Lue keskustelun säännöt.
Yhteen muuttaminen, kun molemmilla jo oma omistusasunto
Antsu
07.02.2023 |
Ollaan seurusteltu nyt jonkun aikaa ja pian alkaa olla ajankohtaista muuttaa yhteen. Tilanne kuitenkin se, että molemmilla aika hiljattain hankitut omat ensimmäiset asunnot, joten myydä ei huvittaisi kummankaan, varsinkaan nyt kun asuntojen myyntihinnat on alempana.
Ollaan mietitty että muutettaisiin toisen asuntoon, ja toisen omistuasunto pistettäisiin vuokralle. Miten itse jakaisitte asumiskulut tällaisessa tapauksessa? Jos olisikin vain kyse siitä, että toisella omistusasunto jossa toinenkin asuu, näkisin että se olisi aika yksinkertaista: asunnon omistaja lyhentää lainaa, mutta yhdessä maksetaan kaikki juoksevat kulut kuten vastike, sähkölasku jne. Mutta tässä tapauksessa toisella on kuitenkin mahdollista pistää se toinen omistusasuntonsa vuokralle ja kartuttaa sitä kautta omaisuuttaan.
Hyviä ideoita tai esimerkkejä, miten itse toimisitte tai olisitte toimineet vastaavassa tilanteessa?
Kommentit (48)
Miksi pilata hyvä suhde muuttamalla yhteen? Olkaa molemmissa asunnoissa vuoronperään ja nauttikaa. Molemmat maksaa ja siivoaa omansa. Ja kun toisen naama alkaa ärsyttää, voi palata kotinsa rauhaan.
Jos alatte sentilleen noita kuluja laskemaan, niin aina on jompikumpi tyytymätön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miettisin kahdesti: asunnossa pitää olla kirjoilla 2v, jos haluaa myydä sen verotta. Miksi ei asua kahta kotia, jos se on mahdollista eikä tarvitse miettiä, kuka tienaa paljonko ja millä tavalla.
Toisaalta jo toinen opiskelee ahkerasti ja saa hyvän työpaikan, niin pitääkö hänen jotenkin korvata se puolisolle, joka tyytyy hanttihommiin? Sama tilannehan se olisi tuossakin.
Molemmat lyhentää omaa lainaansa ja maksavat asuntonsa vastikkeen. Yhdessä maksetaan sähkö ja vesi siinä missä asutaan. Vuokratuotto puoliksi.
Vierailija kirjoitti:
Miksi pilata hyvä suhde muuttamalla yhteen? Olkaa molemmissa asunnoissa vuoronperään ja nauttikaa. Molemmat maksaa ja siivoaa omansa. Ja kun toisen naama alkaa ärsyttää, voi palata kotinsa rauhaan.
Jos alatte sentilleen noita kuluja laskemaan, niin aina on jompikumpi tyytymätön.
Täysin samaa mieltä tästä. Parisuhde on onnellisempi kun molemmilla omat kämpät.
Tämä kiinnostaisi kyllä itseänikin, mutta vielä ei ole kasassa tarpeeksi pääomaa. Tuota muuttamista mietitään siksikin kun tässä nyt joka tapausessa ollaan joka yö samassa asunnossa niin "turha" maksaa kahdesta asunnosta. Enemmän saisi säästöön kun toisen pistäisi vuokralle.
Hyviä pointteja tullut muutenkin, eipä tässä ole kiire muuttaa yhteen mutta tuo sen tuoma potentiaalinen säästö vaan houkuttaisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Molemmat lyhentää omaa lainaansa ja maksavat asuntonsa vastikkeen. Yhdessä maksetaan sähkö ja vesi siinä missä asutaan. Vuokratuotto puoliksi.
Tämä on kyllä hyvän kuuloinen idea, kiitos! Eipä tullut itsellä tällainen setup mieleen. Pitääpä miettiä, josko tämä olisi se paras setup.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi pilata hyvä suhde muuttamalla yhteen? Olkaa molemmissa asunnoissa vuoronperään ja nauttikaa. Molemmat maksaa ja siivoaa omansa. Ja kun toisen naama alkaa ärsyttää, voi palata kotinsa rauhaan.
Jos alatte sentilleen noita kuluja laskemaan, niin aina on jompikumpi tyytymätön.
Täysin samaa mieltä tästä. Parisuhde on onnellisempi kun molemmilla omat kämpät.
Mutta toisaalta tällä tavoin on hyvä kokeilla yhdessä asumista. Ja, jos meneekin lusikat jakoon, niin oma kämppä odottaa vuokralaisen irtisanomisajan jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Antsu kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Molemmat lyhentää omaa lainaansa ja maksavat asuntonsa vastikkeen. Yhdessä maksetaan sähkö ja vesi siinä missä asutaan. Vuokratuotto puoliksi.
Tämä on kyllä hyvän kuuloinen idea, kiitos! Eipä tullut itsellä tällainen setup mieleen. Pitääpä miettiä, josko tämä olisi se paras setup.
Kiva, jos pystyin olemaan avuksi 😊
Antsu kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Molemmat lyhentää omaa lainaansa ja maksavat asuntonsa vastikkeen. Yhdessä maksetaan sähkö ja vesi siinä missä asutaan. Vuokratuotto puoliksi.
Tämä on kyllä hyvän kuuloinen idea, kiitos! Eipä tullut itsellä tällainen setup mieleen. Pitääpä miettiä, josko tämä olisi se paras setup.
Veroja tietty pitää maksaa vuokratuotoista, joten se pitää sit huomioida myös.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Antsu kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Molemmat lyhentää omaa lainaansa ja maksavat asuntonsa vastikkeen. Yhdessä maksetaan sähkö ja vesi siinä missä asutaan. Vuokratuotto puoliksi.
Tämä on kyllä hyvän kuuloinen idea, kiitos! Eipä tullut itsellä tällainen setup mieleen. Pitääpä miettiä, josko tämä olisi se paras setup.
Veroja tietty pitää maksaa vuokratuotoista, joten se pitää sit huomioida myös.
Jep, sitä tässä itse asiassa juuri googlailen :) Mutta kuinka paljon tuloja tuleekaan, niin toinen voisi sitten vaikka sen verran enemmän maksaa juoksevia kuluja, kauppalaskuja yms joten koen että lopulta olisi aika yksinkertaista. Varsinkin kun ei me kuitenkaan joka euroa lasketa, kuhan nyt olisi sinnepäin tasan.
Jos molemmat on tähänkin asti pystyneet maksamaan omansa, niin jatkakaa niin. Vesi ja sähkö sekä muut juoksevat kulut puoliksi (ruoka netti, mahd. maksukanavat...).
Ja sitten perustatte uuden yhteisen tilin, johon säästätte vuokrarahat. Siinä on sitten pesämuna, kun joskus haluatte vaihtaa isompaan tai vaikka ostaa uuden sijoitusasunnon, perustaa arvo-osuustilin tms.
Jos oikein haluatte hifistellä, niin voitte ensin asua 2 vuotta toisessa ja sitten muuttaa toiseen asuntoon, niin myöhemmin kumman vaan asunnon voi myydä verovapaasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me tehtiin niin, että mies laittoi omansa vuokralle ja muutti minun luokseni. En olisi halunnut muuttaa hänen asuntoonsa sijainnin vuoksi. En koe epäoikeudenmukaiseksi että hän saa vuokratuottoa. Hänen työmatka piteni jonkun verran, joten bensaa kuluu enemmän.
Vierailija kirjoitti:
Jos molemmat on tähänkin asti pystyneet maksamaan omansa, niin jatkakaa niin. Vesi ja sähkö sekä muut juoksevat kulut puoliksi (ruoka netti, mahd. maksukanavat...).
Ja sitten perustatte uuden yhteisen tilin, johon säästätte vuokrarahat. Siinä on sitten pesämuna, kun joskus haluatte vaihtaa isompaan tai vaikka ostaa uuden sijoitusasunnon, perustaa arvo-osuustilin tms.
Jos oikein haluatte hifistellä, niin voitte ensin asua 2 vuotta toisessa ja sitten muuttaa toiseen asuntoon, niin myöhemmin kumman vaan asunnon voi myydä verovapaasti.
No ei tietenkään vuokraa mihinkään yhteiselle tilille, kun se, jonka asunnossa asutaan, kasvattaa koko ajan vain omaa omaisuuttaan. Paljonko asunnosta ylipäätään saisi tuottoa, kun vuokrat ovat laskeneet? Vuokratuottojenkaan puolittamiseen en heti suostuisi, koska kuka maksaa sitten vuokralla olevan asunnon hajonneen jääkaapin ja kantaa vastuun mahdollisesta vuokratappiosta yms.?
Sanoisin, että erillään asumisen jälkeen järkevin ratkaisu on juoksevat kulut (sis. hoitovastikkeen) puoliksi siitä asunnosta, missä asutaan ja muuten molemmat hoitavat omansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun ehdotus: molemmat maksaa oman asuntonsa lainakulut. Sen asunnon vastikkeet ja muut asumiskulut missä asutaan maksetaan puoliksi, ja vuokralla olevan asunnon vastikken ylimenevä vuokratuotto myös puoliksi. Jos tehdään remontteja asuntoihin, ne maksetaan myös puoliksi. Siis pintarempat. Jos taloyhtiön puolesta tehdään isompaa remonttia, joka maksetaan vastikkeessa, molemmat maksaa oman asuntonsa osalta, koska nähän myös vaikuttavat asunnon arvoon.
Vierailija kirjoitti:
Me tehtiin niin, että mies laittoi omansa vuokralle ja muutti minun luokseni. En olisi halunnut muuttaa hänen asuntoonsa sijainnin vuoksi. En koe epäoikeudenmukaiseksi että hän saa vuokratuottoa. Hänen työmatka piteni jonkun verran, joten bensaa kuluu enemmän.
Tällaisetkin kulut on tosiaan hyvä huomioida. Ja pääasia kai on, että molemmat osapuolet ovat tilanteeseen tyytyväisiä, vaikka kaikki ei nyt ihan euron tarkkuudella menisikään puoliksi.
Me muutettiin vuokralle, jonka vuokra puoliksi. Ja omat asunnot vuokralle.
En ikinä luopuisi omasta asunnosta toisen takia. Vain ruokakulut puoliksi tuossa tilanteessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos molemmat on tähänkin asti pystyneet maksamaan omansa, niin jatkakaa niin. Vesi ja sähkö sekä muut juoksevat kulut puoliksi (ruoka netti, mahd. maksukanavat...).
Ja sitten perustatte uuden yhteisen tilin, johon säästätte vuokrarahat. Siinä on sitten pesämuna, kun joskus haluatte vaihtaa isompaan tai vaikka ostaa uuden sijoitusasunnon, perustaa arvo-osuustilin tms.
Jos oikein haluatte hifistellä, niin voitte ensin asua 2 vuotta toisessa ja sitten muuttaa toiseen asuntoon, niin myöhemmin kumman vaan asunnon voi myydä verovapaasti.No ei tietenkään vuokraa mihinkään yhteiselle tilille, kun se, jonka asunnossa asutaan, kasvattaa koko ajan vain omaa omaisuuttaan. Paljonko asunnosta ylipäätään saisi tuottoa, kun vuokrat ovat laskeneet? Vuokratuottojenkaan puolittamiseen en heti suostuisi, koska kuka maksaa sitten vuokralla olevan asunnon hajonneen jääkaapin ja kantaa vastuun mahdollisesta vuokratappiosta yms.?
Sanoisin, että erillään asumisen jälkeen järkevin ratkaisu on juoksevat kulut (sis. hoitovastikkeen) puoliksi siitä asunnosta, missä asutaan ja muuten molemmat hoitavat omansa.
Niin, että "molemmat hoitaa omansa" = toinen kahmii hyödyn sekä omasta että kumppanin asunnosta? Tosi reilua joo. Harvemmin näkee näin typeriä ja epäreiluja ehdotuksia kuin vuokralla asuvilta, jotka ei tajua yhtään mistä omistusasunnossa edes maksetaan (mutta silti siinä pitäisi saada asua toisen siivellä).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos molemmat on tähänkin asti pystyneet maksamaan omansa, niin jatkakaa niin. Vesi ja sähkö sekä muut juoksevat kulut puoliksi (ruoka netti, mahd. maksukanavat...).
Ja sitten perustatte uuden yhteisen tilin, johon säästätte vuokrarahat. Siinä on sitten pesämuna, kun joskus haluatte vaihtaa isompaan tai vaikka ostaa uuden sijoitusasunnon, perustaa arvo-osuustilin tms.
Jos oikein haluatte hifistellä, niin voitte ensin asua 2 vuotta toisessa ja sitten muuttaa toiseen asuntoon, niin myöhemmin kumman vaan asunnon voi myydä verovapaasti.No ei tietenkään vuokraa mihinkään yhteiselle tilille, kun se, jonka asunnossa asutaan, kasvattaa koko ajan vain omaa omaisuuttaan. Paljonko asunnosta ylipäätään saisi tuottoa, kun vuokrat ovat laskeneet? Vuokratuottojenkaan puolittamiseen en heti suostuisi, koska kuka maksaa sitten vuokralla olevan asunnon hajonneen jääkaapin ja kantaa vastuun mahdollisesta vuokratappiosta yms.?
Sanoisin, että erillään asumisen jälkeen järkevin ratkaisu on juoksevat kulut (sis. hoitovastikkeen) puoliksi siitä asunnosta, missä asutaan ja muuten molemmat hoitavat omansa.
Niin, että "molemmat hoitaa omansa" = toinen kahmii hyödyn sekä omasta että kumppanin asunnosta? Tosi reilua joo. Harvemmin näkee näin typeriä ja epäreiluja ehdotuksia kuin vuokralla asuvilta, jotka ei tajua yhtään mistä omistusasunnossa edes maksetaan (mutta silti siinä pitäisi saada asua toisen siivellä).
Minä ainakin mielummin asun vuokra-asunnossa, joka on minun nimissä ja nostan kelatuet, saatikka, että asuisin miehen isossa asunnossa joka menee perinnöksi miehen lapsille ja olisin ilmaissiivooja.
Me ostettiin yhteinen asunto. Molemmille jäi entiset sijoitusasunnoiksi.