Lue keskustelun säännöt.
Elämäni ensimmäisen lainan otto edessä
28.12.2022 |
Opintolainaa lukuun ottamatta (se maksettu takaisin iät ajat sitten) on lainan otto edessä. Aion ostaa asunnon. Hieman tietenkin mietityttää näin 51 -vuotiaana ottaa asuntolainaa, mutta se nyt kuitenkin järkevää, sillä nykyistä asuntoa remontoimalla en saa keittiötä isommaksi ja neliöitä järkevämmiksi.
Asun Itä-Helsingissä ja tästä asunnosta omistan 50 % perinnönjaon kautta, äitini toisen 50 %. Asunto varmaan nykykunnossa vain 150 000 €. Käteisvaroja 40 000 € + sijoituksia noin 110 000. Olettaisin jo noilla saavan 200 000 euron lainan. Mahdollista on, että uuteen asuntoon omistussuhde olisi myös 50/50, jolloin äidin osuus laitetaan uuteen asuntoon. Äiti pitää tätä selvyytenä, minä en. En voi vaatia äitiä sijoittamaan minun asuntooni. Todettakoon, että äiti on varakas eikä hänellä olisi varoille käyttöä.
Jotenkin vaan tuntuu oudolta mennä pankkiin hattu kourassa. Vuosaari on itsellä mielessä; pääasia, että metroyhteyden päässä, sillä toimistoni on Sörnäisissä ja toinen paikka, missä käyn usein työni puolesta on myös metroreitillä.
Tulot sitten yrittäjänä vaihtelee.
ap
Kommentit (6)
Sinulla on ihan hyvä tilanne. Toivottavasti löydät mieleisesi asunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voisit vain laskeskella pankin nettisivuilla lainalaskurilla, miltä näyttää. Lainalupauksen voi joissain tilanteissa hakea netissäkin, ei sinne pankkiin ole pakko mennä (heti). Jos ymmärsin oikein, ajattelit ostaa n 350 000 eur asunnon josta lainaa 200 000 ja omat säästöt 150 000 eur. Ei luulisi olevan ongelma saada lainaa.
En ymmärtänyt sitä mitä kirjoitat äidin kanssa yhdessä omistetun asunnon "kohtalosta". Jos haluat muuttaa asunnon rahaksi, myös äidin pitää hyväksyä että asunto myydään. Kuulostaa vähän siltä että ehkä ei, jos äiti olisi mahdollisesti tulossa uuteen asuntoon asumaan? Jos äiti jäisi asumaan vanhaan asuntoon, ei tarvitsisi tätä miettiä (jos siis olet haluamassa yksin omaan asuntoon) ja rahaa vaikuttaisi olevan riittävästi muutenkin.
Selitin huonosti. Pahoittelut siitä.
Eli äiti asuu pohjoisessa omassa asunnossaan ja tästä asunnosta, missä minä nyt asun, hän omistaa 50 %. Eli tämän nykyisen asunnon myynti ei vaikuta mitenkään äidin asumiseen. Itse vain mietin sitä, että onko oikein, että äidin 50 % siirtyisi tähän uuteen asuntoon, minkä olen ostamassa.... Äiti pitää tätä itsestään selvyytenä, minä en. Äidille tuo tämän asunnon myynnistä saatavissa oleva noin 75 000 euroa ei hetkauta suuntaan tai toiseen. On siis suhteellisen varakas ja hyvällä eläkkeellä oleva 79 v.
Oma pelkoni kohdistuu tuon lainan ottamiseen. En ole ikinä, opintolainaa 16k lukuun ottamatta, ollut velkaa kenellekään. Uskaltaako enää tässä iässä? 51 v. Toisaalta, jos kuolen ennen maksamista, niin ei minulla ole perillisiäkään.
En havittele 350 000 euron asuntoa. Ajattelussa nyt noin 200 000 euroa. Tuohon minulla on jo varat (paitsi alla olevaa asuntoa ei ole myyty). Max 250 000 euroa Vuosaaresta (ei pakko olla Vuosaari, mutta se on mielessä).
Pelottaa vaan hirmusesti. Tämä pelko voi tuntua oudolta henkilöistä, joille velka on osa elämää, mutta itse olen ns. vanhaa pohjoisen ajattelua omaava " että miehän en velekaa kenekhän ole".
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voisit vain laskeskella pankin nettisivuilla lainalaskurilla, miltä näyttää. Lainalupauksen voi joissain tilanteissa hakea netissäkin, ei sinne pankkiin ole pakko mennä (heti). Jos ymmärsin oikein, ajattelit ostaa n 350 000 eur asunnon josta lainaa 200 000 ja omat säästöt 150 000 eur. Ei luulisi olevan ongelma saada lainaa.
En ymmärtänyt sitä mitä kirjoitat äidin kanssa yhdessä omistetun asunnon "kohtalosta". Jos haluat muuttaa asunnon rahaksi, myös äidin pitää hyväksyä että asunto myydään. Kuulostaa vähän siltä että ehkä ei, jos äiti olisi mahdollisesti tulossa uuteen asuntoon asumaan? Jos äiti jäisi asumaan vanhaan asuntoon, ei tarvitsisi tätä miettiä (jos siis olet haluamassa yksin omaan asuntoon) ja rahaa vaikuttaisi olevan riittävästi muutenkin.
Selitin huonosti. Pahoittelut siitä.
Eli äiti asuu pohjoisessa omassa asunnossaan ja tästä asunnosta, missä minä nyt asun, hän omistaa 50 %. Eli tämän nykyisen asunnon myynti ei vaikuta mitenkään äidin asumiseen. Itse vain mietin sitä, että onko oikein, että äidin 50 % siirtyisi tähän uuteen asuntoon, minkä olen ostamassa.... Äiti pitää tätä itsestään selvyytenä, minä en. Äidille tuo tämän asunnon myynnistä saatavissa oleva noin 75 000 euroa ei hetkauta suuntaan tai toiseen. On siis suhteellisen varakas ja hyvällä eläkkeellä oleva 79 v.
Oma pelkoni kohdistuu tuon lainan ottamiseen. En ole ikinä, opintolainaa 16k lukuun ottamatta, ollut velkaa kenellekään. Uskaltaako enää tässä iässä? 51 v. Toisaalta, jos kuolen ennen maksamista, niin ei minulla ole perillisiäkään.
En havittele 350 000 euron asuntoa. Ajattelussa nyt noin 200 000 euroa. Tuohon minulla on jo varat (paitsi alla olevaa asuntoa ei ole myyty). Max 250 000 euroa Vuosaaresta (ei pakko olla Vuosaari, mutta se on mielessä).
Pelottaa vaan hirmusesti. Tämä pelko voi tuntua oudolta henkilöistä, joille velka on osa elämää, mutta itse olen ns. vanhaa pohjoisen ajattelua omaava " että miehän en velekaa kenekhän ole".
ap
Onko sulla sisaruksia?
Jos kuolet ennen äitiäsi, hän perii sut kuitenkin. Jos sulla ei ole sisaruksia, perit äitisi kuitenkin, jos hän kuolee ennen sua, joten sillä ole merkitystäkään vaikka hän omistaisi puolet kämpästä. Jos sulla on sisaruksia, miksi hän omistaisi puolet sun asunnosta?
Mihin tarvitset lainaa ylipäätään kun sulla on rahat uuteen kämppään? Jos nyt haluat lainan ottaa, ota vain sen verran että saat maksettua sen nykyisen asunnon myynnin jälkeen pois.
Vuosaari on levoton alue.
Heliborkorko on runsaasti yli 3% ja siten asuntolainan korko jotain 5% luokkaa eli kallista verrattuna viime vuosikymmeneen. Hinnat tippuvat satavarmasti Helsingissä ainakin 10% ellei 15%, 2024 vielää lisää, jollei Ukraina-Venäjä sotaan saadaratkaisua, joten tee ostotarjouksesi sen mukaisesti, itse lähtisin tarjouksissa -20% hintapyynnistä -linjalle .
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voisit vain laskeskella pankin nettisivuilla lainalaskurilla, miltä näyttää. Lainalupauksen voi joissain tilanteissa hakea netissäkin, ei sinne pankkiin ole pakko mennä (heti). Jos ymmärsin oikein, ajattelit ostaa n 350 000 eur asunnon josta lainaa 200 000 ja omat säästöt 150 000 eur. Ei luulisi olevan ongelma saada lainaa.
En ymmärtänyt sitä mitä kirjoitat äidin kanssa yhdessä omistetun asunnon "kohtalosta". Jos haluat muuttaa asunnon rahaksi, myös äidin pitää hyväksyä että asunto myydään. Kuulostaa vähän siltä että ehkä ei, jos äiti olisi mahdollisesti tulossa uuteen asuntoon asumaan? Jos äiti jäisi asumaan vanhaan asuntoon, ei tarvitsisi tätä miettiä (jos siis olet haluamassa yksin omaan asuntoon) ja rahaa vaikuttaisi olevan riittävästi muutenkin.
Selitin huonosti. Pahoittelut siitä.
Eli äiti asuu pohjoisessa omassa asunnossaan ja tästä asunnosta, missä minä nyt asun, hän omistaa 50 %. Eli tämän nykyisen asunnon myynti ei vaikuta mitenkään äidin asumiseen. Itse vain mietin sitä, että onko oikein, että äidin 50 % siirtyisi tähän uuteen asuntoon, minkä olen ostamassa.... Äiti pitää tätä itsestään selvyytenä, minä en. Äidille tuo tämän asunnon myynnistä saatavissa oleva noin 75 000 euroa ei hetkauta suuntaan tai toiseen. On siis suhteellisen varakas ja hyvällä eläkkeellä oleva 79 v.
Oma pelkoni kohdistuu tuon lainan ottamiseen. En ole ikinä, opintolainaa 16k lukuun ottamatta, ollut velkaa kenellekään. Uskaltaako enää tässä iässä? 51 v. Toisaalta, jos kuolen ennen maksamista, niin ei minulla ole perillisiäkään.
En havittele 350 000 euron asuntoa. Ajattelussa nyt noin 200 000 euroa. Tuohon minulla on jo varat (paitsi alla olevaa asuntoa ei ole myyty). Max 250 000 euroa Vuosaaresta (ei pakko olla Vuosaari, mutta se on mielessä).
Pelottaa vaan hirmusesti. Tämä pelko voi tuntua oudolta henkilöistä, joille velka on osa elämää, mutta itse olen ns. vanhaa pohjoisen ajattelua omaava " että miehän en velekaa kenekhän ole".
ap
Onko sulla sisaruksia?
Jos kuolet ennen äitiäsi, hän perii sut kuitenkin. Jos sulla ei ole sisaruksia, perit äitisi kuitenkin, jos hän kuolee ennen sua, joten sillä ole merkitystäkään vaikka hän omistaisi puolet kämpästä. Jos sulla on sisaruksia, miksi hän omistaisi puolet sun asunnosta?
Mihin tarvitset lainaa ylipäätään kun sulla on rahat uuteen kämppään? Jos nyt haluat lainan ottaa, ota vain sen verran että saat maksettua sen nykyisen asunnon myynnin jälkeen pois.
Vuosaari on levoton alue.
Jos tästä asunnosta saatava 150 000 menisi kokonaan uuteen asuntoon, niin kyllä se silloin olisi 50/50 omistussuhde. On mulla yksi sisko, mutta en usko, että jaosta tulisi ongelmaa. Minä saisin tuon äidin 50 % ja sisko sen sijaan muuta omaisuutta. Isänkin kuoleman jälkeen sovussa saatiin kaikki jaettua isän tahdon mukaisesti, vaikka ei testamenttia kaikesta ollutkaan.
Äiti ei peri minua, sillä olen laatinut testamentin.
Lainaa tarvitsen, sillä en halua sijoituksia sileäksi laittaa. Niitä on tarkoitus kartuttaa, jotta osinkotuloja olisi eläkkeellä suht hyvin.
Danskella oli ainakin surkea lainalaskuri. Ei siinä huomioitu ollenkaan jo olemassa olevaa varallisuutta....
Ei koko Vuosaari ole levotonta aluetta. Ja vaikka olisikin, niin Vesalassa asuvana olen jo tottunut Kontulan ostariin :D
Voisit vain laskeskella pankin nettisivuilla lainalaskurilla, miltä näyttää. Lainalupauksen voi joissain tilanteissa hakea netissäkin, ei sinne pankkiin ole pakko mennä (heti). Jos ymmärsin oikein, ajattelit ostaa n 350 000 eur asunnon josta lainaa 200 000 ja omat säästöt 150 000 eur. Ei luulisi olevan ongelma saada lainaa.
En ymmärtänyt sitä mitä kirjoitat äidin kanssa yhdessä omistetun asunnon "kohtalosta". Jos haluat muuttaa asunnon rahaksi, myös äidin pitää hyväksyä että asunto myydään. Kuulostaa vähän siltä että ehkä ei, jos äiti olisi mahdollisesti tulossa uuteen asuntoon asumaan? Jos äiti jäisi asumaan vanhaan asuntoon, ei tarvitsisi tätä miettiä (jos siis olet haluamassa yksin omaan asuntoon) ja rahaa vaikuttaisi olevan riittävästi muutenkin.