Lue keskustelun säännöt.
Hypo: Asuntojen hinnat laskevat ensi vuonna enemmän kuin 25 vuoteen. Tuleeko ostajan markkinat, pääsetkö nyt omaan asuntoon?
18.11.2022 |
Viiden prosentin pudotus tarkottaa sitä, että 380 000 euron asunnon saa 361 000 eurolla. Onpa halpaa.
Käytännössä rahaa menee enemmän kuin ennen, koska lainojen korot ovat ampaisseet nollatasolta useampaan prosenttiin. Lisäkustannus realisoituu joka vuosi.
Ja vuokralla asuessa rahaa sataa vuokraisännän taskuihin merkittävä summa joka kuukausi.
Kommentit (41)
On ne korona-aikaan ja 2008 jälkeen moninkertaistunut. Hesassa 100t asunnot yhtäkkiä 300t vaikkei mikään niissä ole parantunut. Sen 80% saa takas pudota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hypon ennusteen mukaan hinnat putoo 2% vaikka ne on jo pudonnut 10%. Aikamoisia tarinan kertojia on lainakauppiaat.
En laske vuokrakseni kuin sen minkä omasta pussistani maksan. Koska saan asumistukea niin kuluni vastaa samanlaisesta asunnosta maksettavaa vastiketta. Joten minä en varsinaisesti maksa mitään kenenkään taskuun. Mutta heti kun niin alkaa käydä niin saatan harkita oman asunnon hankkimista.
Ostin rohkeana vuonna 2009 taantuman syvimmässä kuopassa. Silloin sai 250 000 eurolla melkein mitä vain, oli varaa valita. Lainamarginaalitkin olivat 0,3% ja kohta korko putosi nollaan yli vuosikymmeneksi. :D Enää ei ole lainaa paljoa jäljellä ja siksi koronnousun vaikutus jää pieneksi.
Sääliksi käy niitä, jotka nykyhinnoilla tai nykykoroilla joutuu ostamaan. :C
Tulee tippumaan ilmoitettua enemmän. Saatanpa ostaa lisää sijoitusasuntoja jos kunnolla tippuu, rahat roikkuvat pienen koron säästötilillä turhana nyt, osakkeisiin en vielä laita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On ne korona-aikaan ja 2008 jälkeen moninkertaistunut. Hesassa 100t asunnot yhtäkkiä 300t vaikkei mikään niissä ole parantunut. Sen 80% saa takas pudota.
Idiootti D
Vierailija kirjoitti:
Tulee tippumaan ilmoitettua enemmän. Saatanpa ostaa lisää sijoitusasuntoja jos kunnolla tippuu, rahat roikkuvat pienen koron säästötilillä turhana nyt, osakkeisiin en vielä laita.
Hypo väittää ettei asuntomarkkinoiden romahdusta nähdä. Nyt on uusien asuntojen myynti kokonaan loppunut, 80% romahtanut ja vanhojen romahtanut 50%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korkojen nousu voi romahduttaa suureen vipuun luottavat sijoittajat ja silloin markkinoille tulee paljon pieniä asuntoja jotka pitää sada myytyä. Lisäksi on uhka työttömyydestä. Suomessa se on erityisen vakavaa kun verokilla on kovin iso ja moni saa palkkansa julkiselta.
+++++
Mailmantalouden ajautuessa lamaan pienenee verotulot ja suomi, ei valkaa makseta, ajautuu varsin ahtaalle.
+++++
Kiitos Marin
Sulla menee kaikki rahat ruokaan ja loput korkeampiin korkoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee tippumaan ilmoitettua enemmän. Saatanpa ostaa lisää sijoitusasuntoja jos kunnolla tippuu, rahat roikkuvat pienen koron säästötilillä turhana nyt, osakkeisiin en vielä laita.
Hypo väittää ettei asuntomarkkinoiden romahdusta nähdä. Nyt on uusien asuntojen myynti kokonaan loppunut, 80% romahtanut ja vanhojen romahtanut 50%.
No sinähän sen toki tiedät paljon paremmin kuin Hypo.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee tippumaan ilmoitettua enemmän. Saatanpa ostaa lisää sijoitusasuntoja jos kunnolla tippuu, rahat roikkuvat pienen koron säästötilillä turhana nyt, osakkeisiin en vielä laita.
Hypo väittää ettei asuntomarkkinoiden romahdusta nähdä. Nyt on uusien asuntojen myynti kokonaan loppunut, 80% romahtanut ja vanhojen romahtanut 50%.
No sinähän sen toki tiedät paljon paremmin kuin Hypo.
Moni tietää. Sadunkertojia.
https://kiinteistonvalitysala.fi/asuntomarkkinat/lokakuun-asuntomarkkin…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voisin tankata muutaman sijoitusasunnon lisää, jos sattuu hyviä kohdalle.
helsingin vanhat arvo-asunnot eivät ole laskeneet koskaan. ehkä noiden peltojen uustuotanto romahtaa, mutta kantakaupungin kivitalojen hinnat nousee edelleen. ja ne kenellä noita kivisiä asuntoja on, on rahaa muutenkin niin paljon, että he pitää sitten vaikka vuosia asunnot tyhjillään, uutta nousua odotellessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
helsingin vanhat arvo-asunnot eivät ole laskeneet koskaan. ehkä noiden peltojen uustuotanto romahtaa, mutta kantakaupungin kivitalojen hinnat nousee edelleen. ja ne kenellä noita kivisiä asuntoja on, on rahaa muutenkin niin paljon, että he pitää sitten vaikka vuosia asunnot tyhjillään, uutta nousua odotellessa.
Hölmö kantakaupungissa on mieletön asuntojen ylitarjonta. Rakennusyhtiöt monistaa asuntoja tuhansia uusia valmistuu tänäkin vuonna.
Nyt alkaa käänteinen asuntohype. Kaikki yrittää myydä mutta ostajat ei kykene kuplahintoihin.
Tampereella Kalevassa uuden pienen 24 neliöisen asunnon vuokra on 695 e eli 28 e neliö.
Ekalta kuukaudelta et maksa vuokraa ja toiselta kk saat -300 e alennusta.
Mutta näissäkin kämpissä moni saa asumistukea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
helsingin vanhat arvo-asunnot eivät ole laskeneet koskaan. ehkä noiden peltojen uustuotanto romahtaa, mutta kantakaupungin kivitalojen hinnat nousee edelleen. ja ne kenellä noita kivisiä asuntoja on, on rahaa muutenkin niin paljon, että he pitää sitten vaikka vuosia asunnot tyhjillään, uutta nousua odotellessa.
Hölmö kantakaupungissa on mieletön asuntojen ylitarjonta. Rakennusyhtiöt monistaa asuntoja tuhansia uusia valmistuu tänäkin vuonna.
se on ihan hyvä, että on varaa valita asunnoissa. aikaisemmin ei ollut. mutta ei niitä arvo-asuntoja edelleenkään saa alennuksella ja niiden omistajat eivät myy ale-lapuilla. lehtien jutut ei ihan kohtaa sen todellisuuden kanssa. ihan vaan kuin oikotieltä katsoo noita asuntoja, niin aletarroja ei näy.
Jos ostat asunnon muuttotappio alueelta, öljylämmitys, kauppaan yli 10 km ja muutkin palvelut kaukana niin saat halvalla.
Helsinki Turku Tampere kolmiossa hinta saattaa laskea pari prosenttia.
Asuntomarkkinat on jäässä koska ei ole tarjolla sellaista mitä ostajat etsii, eli 70% halvempia asuntoja.
Myin juuri asuntoni onneksi pienellä voitolla lokakuussa. Asun nyt jonkun aikaa edullisessa vuokra-asunnossa, jossa vuokra= asumiskulu pysyy vakaasti saman suuruisena kuukaudesta toiseen sis. vesi ja sähkö. Sitä iloa en saisi ostamalla asuntoa tällä hetkellä.
Asunnoissa on osassa hinnanmuutoksia viikottain. Joka päivä saan ilmoituksia, miten hintaa on laskettu 5000-10 000 euroon ja silti asunnot vain seisovat myynnissä. Etsin pk-seudulta 45 -60 m2 hintaista asuntoa eli juuri tuon jutun mainitsemaa kompaktia asuntoa. Jutun mukaan kompaktien asuntojen hinnat pysyvät vakaina???
Asunnoissa neliöhinnat vaihtelevat ihan älyttömästi saman kuntoisessa ja saman alueen asunnoissa. Osa myyjistä on hätääntyneitä asuntosijoittajia, jotka luottivat miinuskorkoon lainaa ottaessaan ja osa kai haluaa vaihtaa muualle.
Yksiöissä kikkaillaan. VÄlittäjien unelmia, Huonoon kysyntään vedoten tiedän välittäjiä, jotka napsivat niitä itselleen juuri sillä keinoin.