Lue keskustelun säännöt.
Olen loukussa asunnossa, joka on ihan ok, mutta
11.09.2022 |
ei mikään unelmien asunto kuitenkaan. Mahdumme juuri ja juuri tänne lapseni kanssa. Ostin asunnon 5 vuotta sitten ja tämä on ensimmäinen omistusasuntoni. Lainaa on todella paljon.
Kaikki meni ok tähän asti, mutta nyt korot nousevat ja asunnosta tulee lyhennyksineen, korkoineen ja vastikkeineen todella kallis. Selviydyn varmasti kuluista, mutta mielestöni tämä asunto ei todellakaan ole sen arvoinen, että käytän lähes kaikki rahani siihen. Vastaavan vuokra-asunnon saisi halvemmalla.
Noh, ajattelin, että aina voi muuttaa, mutta eipä sitä niin muutetakaan. Olen seurannut alueemme ilmoituksia, ja tällä hetkellä mikään ei liiku, elinsamat asunnot pysyy siellä myynnissä, ja monissa pyyntihintaakin on jo alennettu. Eli tuskin saisin asuntoa myytyä. Mitäs tässä nyt tekemään? Niellä harmistus ja tappionsa, että tuli asunto ostettua ja yrittää kitkutella eteenpäin?
Kommentit (46)
Muuta vuokralle ja ota nykyiseen kämppään vuokralainen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä kuuluu elämään ja jos meillä ei olisi koskaan yhtään vastamäkeä, tuskin osaisimme iloita niistä myötämäistä.
Olen tuota vuokraamistakin miettinyt, mutta tosiaan vuokratulolla saisi katettua vastikkeen ja korot, mutta lyhennys jäisi minulle. Silloin pitäisi maksaa se ja lisäksi aen asunnon vuokra, jossa asutaan. En tiedä olisiko järkeä taloudellisesti tai muutenkaan.
Kun on yksi kalenteri vuosi mennyt olet sopeutunut uuteen malliin elää. Sait elävää oppimateriaalia siitä ettei hyvät ajat ole ikuiseksi ajoiksi ansaittuja, jota ei nyt kannata ohittaa.
Ja ap lisää vielä, että tämä oman asunnon ostaminen piti olla taloudellisesti niin järkevä päätös. Asuin aina ennen vuokralla ja sain kuulla siitä kuinka heitän rahaa kankkulan kaivoon. Noh, menee se tässäkin, en mä niitä korkoja tai alati nousevaa vuokratontin vastiketta koskaan tuu saamaan takaisin. Ja jos asunnon hinta vielä laskee samaa tahtia, niin pian asunnon arvo on vähemmän kuin mulla velkaa.
Mä en vaan osaa näitä talousasioita yhtään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä vauvapalstallahan sitä omistusasumista on niiiin hehkutettu. Vuokralla asujista on tehty jotain alimpaa kastia, mutta kuinkas sitten käykään, kun rahat on tiukilla.
En siis halua mollata ap:ta. Ikävä tilanne ja toivon, että löytäisit ratkaisun ongelmaasi.
Vierailija kirjoitti:
Täällä vauvapalstallahan sitä omistusasumista on niiiin hehkutettu. Vuokralla asujista on tehty jotain alimpaa kastia, mutta kuinkas sitten käykään, kun rahat on tiukilla.
En siis halua mollata ap:ta. Ikävä tilanne ja toivon, että löytäisit ratkaisun ongelmaasi.
Mihin ongelmaan? Siihen ettei koko ajan olekaan kivaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sama havainto. Hyvä, lähes uusi asunto Helsingissa keskeisellä sijainnilla oli minulla myynnissä, koska ajattelin muuttaa ulkomaille. Asuntoa myytiin hyvään myyntiaikaan kesällä. Ei lopulta saatu myytyä. Pudotin hintaa melkein 20 te, eli arvonnousun verran. Ei sekään auttanut. Ehkä jo katsottiin, että asunnossa on jokin vika...?
Samaa olen kuullut myös monelta muulta asunnon myyjältä - asuntoja ei saa myydyksi. Ostajat eivät uskalla ottaa riskiä tällaisessa muuttuvassa tilanteessa. Välittäjä ei myöntänyt vaan halusi, että hintaa vielä alennetaan. En ole niin hullu, että otan tappiota. Ilmeisemmin kaupoille pyrkivät nyt vain sellaiset, jotka saavat halvalla... Siispä jäin asumaan. Jotain uusia keinoja tarvittaisiin asuntomarkkinoille, esim. hiljainen myynti, sidotut korot, välitysalan briifaaminen, asuntojen vaihto keskenään, tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ja ap lisää vielä, että tämä oman asunnon ostaminen piti olla taloudellisesti niin järkevä päätös. Asuin aina ennen vuokralla ja sain kuulla siitä kuinka heitän rahaa kankkulan kaivoon. Noh, menee se tässäkin, en mä niitä korkoja tai alati nousevaa vuokratontin vastiketta koskaan tuu saamaan takaisin. Ja jos asunnon hinta vielä laskee samaa tahtia, niin pian asunnon arvo on vähemmän kuin mulla velkaa.
Mä en vaan osaa näitä talousasioita yhtään.
Älä sure suurin osa suomalaisista ei osaa. Kaikki munat on laitettu samaan koriin ja nyt ne kulissit on kaatumassa.
Onpa ikävä tilanne sinulla, ja vaikea sanoa mitään joka auttaisi tässä tilanteessa kun asunto on jo ostettu. Muille ostajille sellainen vinkki, että kannattaa perehtyä asunnonostoon hyvin. Ei kaikki omistusasunnot ole omaan tilanteeseen parempia ratkaisuja, vaan esim. nuo vuokratontti vai oma ym. kuluihin vaikuttavat kannattaa selvittää.
Mikä asunnossa tarkalleen on vikana? Voisitko esim. sisustaa viihtyisämmäksi tai tutustua ammattijärjestäjien vinkkeihin miten saada asunnosta toimivampi?
Tsemppiä sinulle. Toivottavasti saat positiivisemman tunteen asunnostasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ostit vain "ihan ok" asunnon liian kalliilla (hirveästi velkaa vielä?)?
Vierailija kirjoitti:
Sama havainto. Hyvä, lähes uusi asunto Helsingissa keskeisellä sijainnilla oli minulla myynnissä, koska ajattelin muuttaa ulkomaille. Asuntoa myytiin hyvään myyntiaikaan kesällä. Ei lopulta saatu myytyä. Pudotin hintaa melkein 20 te, eli arvonnousun verran. Ei sekään auttanut. Ehkä jo katsottiin, että asunnossa on jokin vika...?
Samaa olen kuullut myös monelta muulta asunnon myyjältä - asuntoja ei saa myydyksi. Ostajat eivät uskalla ottaa riskiä tällaisessa muuttuvassa tilanteessa. Välittäjä ei myöntänyt vaan halusi, että hintaa vielä alennetaan. En ole niin hullu, että otan tappiota. Ilmeisemmin kaupoille pyrkivät nyt vain sellaiset, jotka saavat halvalla... Siispä jäin asumaan. Jotain uusia keinoja tarvittaisiin asuntomarkkinoille, esim. hiljainen myynti, sidotut korot, välitysalan briifaaminen, asuntojen vaihto keskenään, tms.
Tule apuun valtio?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muuta vuokralle ja ota nykyiseen kämppään vuokralainen
Vuokralaisten jälkeen asunto menee huonoon kuntoon ja on aiempaa vaikeampi saada se myytyä. Vuokrauksesta tulee kuluja ja muuta harmia. Verotus menee vaikeaksi.
Vierailija kirjoitti:
Ja ap lisää vielä, että tämä oman asunnon ostaminen piti olla taloudellisesti niin järkevä päätös. Asuin aina ennen vuokralla ja sain kuulla siitä kuinka heitän rahaa kankkulan kaivoon. Noh, menee se tässäkin, en mä niitä korkoja tai alati nousevaa vuokratontin vastiketta koskaan tuu saamaan takaisin. Ja jos asunnon hinta vielä laskee samaa tahtia, niin pian asunnon arvo on vähemmän kuin mulla velkaa.
Mä en vaan osaa näitä talousasioita yhtään.
Ota rauhassa ja katso. Luulen, että hankala tilanne on päällä juuri nyt. Ensi vuonna varmaan jo tasoittunut. Ota pankista laina, jos näyttää pahalta. Tai pyydä sukulaista apuun.
En usko aptä. Asuntoon pitää olla omaa rahoitusta vähintään 10-15% myös ensiasunnonostajalla. Lisäksi asuntoa on maksettu 5 vuotta lähes nollakoroilla. Jopa 25 vuoden laina-ajalla pitäisi siis maksettuna olla tältä ajalta luokkaa 15-20% lainasummasta. Eli yhteensä asunnon ostoarvosta maksettuna olisi nyt ainakin 20-30%. Väittääkö ap siis että asunnon myyntihinta on tippunut noin paljon? En usko tähän.
Miksi ostit tuollaisen asunnon, jos just ja just sinne mahdutte, etkä ajatellut viisi vuotta sitten korkojen nousua? Aika hätiköidyn ostopäätöksen olet tehnyt ja ottanut ilmeisesti ihan liikaa lainaa.
Siis et ole edes yrittänyt myydä asuntoa ja sanot ettet saa myydyksi? No yritä edes myydä ensiksi ja lyö vasta sen jälkeen hanskat tiskiin.
Millä prosentilla tehtiin stressitesti?
Tuota se asunnon ostaminen tarkoittaa.
Voit varmaankin lotota.