Lue keskustelun säännöt.
Asunnon osakekirjat
09.08.2022 |
Kuka tietää mitä pitää tehdä kun asunnon osakekirjoja ei löydy mistään? Kyse kuolleen jäämistöstä. Hänellä kaksi kymmeniä vuosia sitten ostettua asuntoa mutta osakekirjoja ei löydy mistään. Miten ihmeessä kuoleman jälkeisiä asioita hoitava pystyy edes "todistamaan" että vainaja omisti asunnot????
Kommentit (38)
Kysäiskääpä vaikka vainajan pankista, josko heillä olisi niistä jotain tietoa. Mutta omistustieto löyty kyllä ihan taloyhtiön omistajaluettelosta, sen saa isänöitsijältä. Ette te niitä osakekirjoja tarvitse kuin vasta sitten, kun se asunto myydään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kysäiskääpä vaikka vainajan pankista, josko heillä olisi niistä jotain tietoa. Mutta omistustieto löyty kyllä ihan taloyhtiön omistajaluettelosta, sen saa isänöitsijältä. Ette te niitä osakekirjoja tarvitse kuin vasta sitten, kun se asunto myydään.
Entä jos ei löydy ja haluaa myydä? Itsellä sama tilanne.
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijään yhteys.
Isännöitsijän mukaan osakekirjat on löydyttävä. Ei pysty auttamaan ennen sitä. Oli kuulemma odottanut kuukausia vainajalta vastausta osakekirjojen siirtämisestä sähköiseen järjestelmään. Vainaja ei ollu asiaa määräajassa toimittanut ja isännöitsijä kertoi tehneensä jonkun ilmoituksen asiasta mut tosiaan sanoi että nyt ei pysty asialle mitään tekemään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijään yhteys.
Isännöitsijän mukaan osakekirjat on löydyttävä. Ei pysty auttamaan ennen sitä. Oli kuulemma odottanut kuukausia vainajalta vastausta osakekirjojen siirtämisestä sähköiseen järjestelmään. Vainaja ei ollu asiaa määräajassa toimittanut ja isännöitsijä kertoi tehneensä jonkun ilmoituksen asiasta mut tosiaan sanoi että nyt ei pysty asialle mitään tekemään.
No silloinhan isännöitsijällä on selvästi tieto siitä, että talon omiin dokumentteihin on merkitty ko. osakkeiden omistajaksi nimenomaan tuo henkilö! Ongelma on tällä ratkaistu.
https://www.taloustaito.fi/koti/apua-asunnon-osakekirjat-hukassa-selvia…
Tuolta saat faktaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijään yhteys.
Isännöitsijän mukaan osakekirjat on löydyttävä. Ei pysty auttamaan ennen sitä. Oli kuulemma odottanut kuukausia vainajalta vastausta osakekirjojen siirtämisestä sähköiseen järjestelmään. Vainaja ei ollu asiaa määräajassa toimittanut ja isännöitsijä kertoi tehneensä jonkun ilmoituksen asiasta mut tosiaan sanoi että nyt ei pysty asialle mitään tekemään.
Isännöitsijä ei taida osata töitään.
Jos vanhet esim. palaa, niin aina saa uudet. Siihen vaan on tietty prosessi ja tietysti maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uusien osakekirjojen hakeminen on kallis ja pitkä projekti.
Ensiksi mitää mitätöidä käräjäoikeudessa entiset osakekirjat ja tehdä julkinen kuulutus, jospa ne olisi jonkun hallussa n. 6kk ajan ja osakekirjojen mitätöimisen jälkeen, tehdään uudet osakekirjat.
Osakekirjat säilytetään pankissa, jos arvo osake tai ne ovat voineet olla lainan vakuutena.
Tiedän tapauksia, pitkän etsimisen jälkeen ne on löytynyt pankista, eikä pankki palauttanut, vaikka lainaa ei ollut.
Vierailija kirjoitti:
Uusien osakekirjojen hakeminen on kallis ja pitkä projekti.
Ensiksi mitää mitätöidä käräjäoikeudessa entiset osakekirjat ja tehdä julkinen kuulutus, jospa ne olisi jonkun hallussa n. 6kk ajan ja osakekirjojen mitätöimisen jälkeen, tehdään uudet osakekirjat.
Osakekirjat säilytetään pankissa, jos arvo osake tai ne ovat voineet olla lainan vakuutena.
Tiedän tapauksia, pitkän etsimisen jälkeen ne on löytynyt pankista, eikä pankki palauttanut, vaikka lainaa ei ollut.
Miten ne voi mitätöidä jos niitä ei löydy?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijään yhteys.
Isännöitsijän mukaan osakekirjat on löydyttävä. Ei pysty auttamaan ennen sitä. Oli kuulemma odottanut kuukausia vainajalta vastausta osakekirjojen siirtämisestä sähköiseen järjestelmään. Vainaja ei ollu asiaa määräajassa toimittanut ja isännöitsijä kertoi tehneensä jonkun ilmoituksen asiasta mut tosiaan sanoi että nyt ei pysty asialle mitään tekemään.
No silloinhan isännöitsijällä on selvästi tieto siitä, että talon omiin dokumentteihin on merkitty ko. osakkeiden omistajaksi nimenomaan tuo henkilö! Ongelma on tällä ratkaistu.
https://www.taloustaito.fi/koti/apua-asunnon-osakekirjat-hukassa-selvia…
Tuolta saat faktaa.
Taloyhtiöllä/isännöitsijällä on vain kopiot osakekirjoista, eikä niillä ole mitään arvoa.
Alkuperäinen osakirja on aina omistajan hallussa ja vain alkuperäinen on juridesti merkitystä esim. kun myydään osake.
Vierailija kirjoitti:
Uusien osakekirjojen hakeminen on kallis ja pitkä projekti.
Ensiksi mitää mitätöidä käräjäoikeudessa entiset osakekirjat ja tehdä julkinen kuulutus, jospa ne olisi jonkun hallussa n. 6kk ajan ja osakekirjojen mitätöimisen jälkeen, tehdään uudet osakekirjat.
Osakekirjat säilytetään pankissa, jos arvo osake tai ne ovat voineet olla lainan vakuutena.
Tiedän tapauksia, pitkän etsimisen jälkeen ne on löytynyt pankista, eikä pankki palauttanut, vaikka lainaa ei ollut.
Hintaa mitätöinnille ja oikeuskäsittelylle tulee noin 1400 euroa. Kokemusta on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusien osakekirjojen hakeminen on kallis ja pitkä projekti.
Ensiksi mitää mitätöidä käräjäoikeudessa entiset osakekirjat ja tehdä julkinen kuulutus, jospa ne olisi jonkun hallussa n. 6kk ajan ja osakekirjojen mitätöimisen jälkeen, tehdään uudet osakekirjat.
Osakekirjat säilytetään pankissa, jos arvo osake tai ne ovat voineet olla lainan vakuutena.
Tiedän tapauksia, pitkän etsimisen jälkeen ne on löytynyt pankista, eikä pankki palauttanut, vaikka lainaa ei ollut.
Miten ne voi mitätöidä jos niitä ei löydy?
Isännöitsijällä/taloyhtiöllä on kopiot alkuperäisistä osakekirjoista tai ainakin osakeiden määrästä ja niillä tiedoilla haetaan käräjäoikeudelta osakkeiden mitätöintiä ja usein prpjekti voi kestää 6-12kk.
Ja on täysin mahdollista, että alkuperäiset osakekirjat ovat panttina tai vakuutena ja jolla on alkuperäiset osajekirjat hallussa, niin hänellä on määräysvalta osakkeisiin esim. myynnistä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijään yhteys.
Isännöitsijän mukaan osakekirjat on löydyttävä. Ei pysty auttamaan ennen sitä. Oli kuulemma odottanut kuukausia vainajalta vastausta osakekirjojen siirtämisestä sähköiseen järjestelmään. Vainaja ei ollu asiaa määräajassa toimittanut ja isännöitsijä kertoi tehneensä jonkun ilmoituksen asiasta mut tosiaan sanoi että nyt ei pysty asialle mitään tekemään.
Isännöitsijä ei taida osata töitään.
En osaa sanoa tuohon mitään mut ehdoton vaatimus oli että paperiset osakekirjat on oltava. Siksi kysyinkin. Pankilla niitä ei ole. Ihan puskista jouduin asiaa hoitamaan eikä itellä mitään kokemusta omistusosakeasunnosta. Luulen kyllä etten rupea tähän vaan siirrän homman juristille. Kuolinpesästähän kulut menee kuitenkin, eikös? ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Selvittäisin milloin viimeiksi vainajalla on ollut pankkilainaa, jos be ovat olleet vakuutena ja pankin halussa.
Monet säilyttävät osakekirjoja pankissa, vaikka laina on jo maksettu. Näin itsellänikin. Tai jonkun luottotilin vakuutena, vaikka luottoa ei käyttäisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusien osakekirjojen hakeminen on kallis ja pitkä projekti.
Ensiksi mitää mitätöidä käräjäoikeudessa entiset osakekirjat ja tehdä julkinen kuulutus, jospa ne olisi jonkun hallussa n. 6kk ajan ja osakekirjojen mitätöimisen jälkeen, tehdään uudet osakekirjat.
Osakekirjat säilytetään pankissa, jos arvo osake tai ne ovat voineet olla lainan vakuutena.
Tiedän tapauksia, pitkän etsimisen jälkeen ne on löytynyt pankista, eikä pankki palauttanut, vaikka lainaa ei ollut.
Miten ne voi mitätöidä jos niitä ei löydy?
Isännöitsijällä/taloyhtiöllä on kopiot alkuperäisistä osakekirjoista tai ainakin osakeiden määrästä ja niillä tiedoilla haetaan käräjäoikeudelta osakkeiden mitätöintiä ja usein prpjekti voi kestää 6-12kk.
Ja on täysin mahdollista, että alkuperäiset osakekirjat ovat panttina tai vakuutena ja jolla on alkuperäiset osajekirjat hallussa, niin hänellä on määräysvalta osakkeisiin esim. myynnistä
Isännöitsijällä ei ole kopioita ollut ja siksi oli kaiketi niitä vainajalta perännyt selvittääkseen sitä. Mä en tiedä mitään käytännöistä kun en ole koskaan osakehuoneistoja omistanut. Vainaja oli huonokuntoinen lähes 90-v henkilö enkä usko että muistikaan enää oikein toimi joten hän ei sit vaan ollu asiaa hoitanu. Kiitos linkeistä mut tää vaikuttaa juristin hommilta. ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijään yhteys.
Isännöitsijän mukaan osakekirjat on löydyttävä. Ei pysty auttamaan ennen sitä. Oli kuulemma odottanut kuukausia vainajalta vastausta osakekirjojen siirtämisestä sähköiseen järjestelmään. Vainaja ei ollu asiaa määräajassa toimittanut ja isännöitsijä kertoi tehneensä jonkun ilmoituksen asiasta mut tosiaan sanoi että nyt ei pysty asialle mitään tekemään.
Isännöitsijä ei taida osata töitään.
Miten isännöitsijä ja alkuperäiset osakekirjat liittyvät toisiinsa.
Vai ihanko oikeasti joku luovuttaisi isännöitsijälle omat alkuperäiset osakekirjat ja samalla siirtäisi osakkeiden juridisen oikeuden ventovieraalle henkilölle, joka voisi käyttää niitä vaikka oman lainansa vakuutena. Äly hoi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusien osakekirjojen hakeminen on kallis ja pitkä projekti.
Ensiksi mitää mitätöidä käräjäoikeudessa entiset osakekirjat ja tehdä julkinen kuulutus, jospa ne olisi jonkun hallussa n. 6kk ajan ja osakekirjojen mitätöimisen jälkeen, tehdään uudet osakekirjat.
Osakekirjat säilytetään pankissa, jos arvo osake tai ne ovat voineet olla lainan vakuutena.
Tiedän tapauksia, pitkän etsimisen jälkeen ne on löytynyt pankista, eikä pankki palauttanut, vaikka lainaa ei ollut.
Miten ne voi mitätöidä jos niitä ei löydy?
Isännöitsijällä/taloyhtiöllä on kopiot alkuperäisistä osakekirjoista tai ainakin osakeiden määrästä ja niillä tiedoilla haetaan käräjäoikeudelta osakkeiden mitätöintiä ja usein prpjekti voi kestää 6-12kk.
Ja on täysin mahdollista, että alkuperäiset osakekirjat ovat panttina tai vakuutena ja jolla on alkuperäiset osajekirjat hallussa, niin hänellä on määräysvalta osakkeisiin esim. myynnistä
Isännöitsijällä ei ole kopioita ollut ja siksi oli kaiketi niitä vainajalta perännyt selvittääkseen sitä. Mä en tiedä mitään käytännöistä kun en ole koskaan osakehuoneistoja omistanut. Vainaja oli huonokuntoinen lähes 90-v henkilö enkä usko että muistikaan enää oikein toimi joten hän ei sit vaan ollu asiaa hoitanu. Kiitos linkeistä mut tää vaikuttaa juristin hommilta. ap
Nyt paperiset osakekirjat ovat jäämässä pois ja ollaan laittamassa monessa taloyhtiössä sähköiseen muotoon ja ehkä siksi isännöitsijä on kysellyt alkuperäistä osakekirjaa, mutta joka tapauksessa osaketta ei voi myydä/pantata/antaa vakuutta, ennen kuin alkuperäisen kohtalo selviää.
"Miten ihmeessä kuoleman jälkeisiä asioita hoitava pystyy edes "todistamaan" että vainaja omisti asunnot????"
Isännöitsijätodistuksella.
Alkuperäisiä kauppakirjoja kannattaa kysyä pankilta. Ainakin itselläni ne ovat edelleen siellä, vaikka asunto on velaton. Kyselin tätä pankista juuri hiljattain, kun on tarkoityus myydä asunto, ja pankista sain tiedon, että tallessa ovat heillä.
Isännöitsijään yhteys.