Lue keskustelun säännöt.
Mitä käytännössä teen, jos en kohta enää selviä taloudellisesti?
05.08.2022 |
Olen siis eronnut ja eron jälkeen tarkalla taloudenpidolla saanut hankittua omistusasunnon. Lapsia 3 kpl vuoroviikoin. Mutta entä jos maksukykyni ei enää syksyllä/talvella riitä, kun lainan korko, sähkö ja vastike kallistuvat. Lisänä vielä taloyhtiön remontti, joka tuli yllättäen suht uuteen yhtiöön. Mitäpä jos laitan asuntoni myyntiin pakon edessä, eikä se mene kaupaksi? Mitä silloin käytännössä tapahtuu jos rahani eivät riitä?
Ja tiedän kyllä että kulujen nousuun pitäisi aina esim. asuntolainan suhteen varautua, mutta kukaan tuskin tällaista komboa osasi ennustaa. Ja kun tähän asti olen pärjännyt ihan hyvin niin tietysti hankin sellaisen lainan ja asunnon, joka oli mahdollinen ja lapsille omat huoneet jne. Mutta nyt hirvittää. Mitä siis käytännössä tapahtuu?
Kommentit (37)
Käytännössä joudut ulosottoon jos et maksa velkojasi ja osake pakkohuutokaupataan. Mutta kyllä sä pankin kanssa saat sovittua lyhennysvapaista jne. jos oikein kiristää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sehän on ihan normaalia ja historiassa toistettua, että kun korot nousevat nousevat myös elinkustannukset. Onhan varsinkin elinkustannuksien nousu ollut selkeää jo ainakin parisen vuotta. Suomessa varsinkin siitä lähtien kun logistiikka alalla alkoi kustannukset nousemaan ja tästä on nyt aikaa varmaan 5-10 vuotta. Ei hintojen nousu toivottavasti kenellekään yllätyksenä tullut. Saatika korkojen nousu lainallisille.
Jos et saa lainaasi maksettua niin yleensä asunto myydään ja jos ei saada myytyä niin huutokaupataan. Lainaa sulle jää silti.
Jos annuiteettilaina, laina-aika pitenee, ei muuta.
Ei ole provo, vaan ihan tosissani kysyin. Ap
Vierailija kirjoitti:
Jos annuiteettilaina, laina-aika pitenee, ei muuta.
Niin vai olisikohan kuitenkin ollut tasaerä eikä annuiteetti joka pitenee?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos annuiteettilaina, laina-aika pitenee, ei muuta.
Niin vai olisikohan kuitenkin ollut tasaerä eikä annuiteetti joka pitenee?
Sekin pitenee, mutta annuiteetti enemmän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos annuiteettilaina, laina-aika pitenee, ei muuta.
Niin vai olisikohan kuitenkin ollut tasaerä eikä annuiteetti joka pitenee?
Ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan ensimmäinen toimenpide tuossa tilanteessa olisi ottaa yhteyttä pankkiin, selittää tilanne, ja pyytää lyhennysvapaata asuntolainaan. Tämä antaa lisäaikaa esimerkiksi asunnon myyntiin tai lisätulojen mahdollisuuden kartoittamiseen. Lyhennysvapaata kannattaa ottaa kerralla riittävän pitkä pätkä, ei vain paria kuukautta, koska voit aina alkaa oma-aloitteisesti lyhentää lainan pääomaa, jos tilanne paranee.
Pahimmassa tilanteessa joudut myymään asuntosi huomattavalla tappiolla, ja sinulle jää vielä asuntolainaa maksettavaksi. Tällöin kannattaisi neuvotella pankin kanssa kuukausierä mahdollisimman pieneksi, jotta sinulle jää varaa asumiskuluihin (todennäköisesti vuokra-asunnossa).
Jos arvioit realistisesti oman rahatilanteesi, ja näyttää siltä, että et pysty jäämään nykyiseen asuntoon, kannattaa toimenpiteitä aloitella nyt heti. Jos tilanteen antaa luisua omalla painollaan kohti katastrofia, ei luottotietojen menetykseltä ja asunnon pakkohuutokaupalta voi oikein välttyä. Pankki tulee yleensä kyllä vastaan niin paljon, kuin mahdollista, koska vakuuksien pakkorealisointi on harvoin pankinkaan etu.
Ihmettelen näitä provon huutelijoita. Kaikkeen on vain yksinkertaisesti mahdoton varautua, tai jos näin tekee, on ainoa mahdollisuus lakata elämästä. Ainakaan lapsia ei voisi kukaan tässä maassa tehdä tällä ajattelutavalla. Tai no joo ehkä se hyvin pieni osuus, joka Suomessa on syntynyt todella rikkaaseen sukuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Turha murehtia kaikkea mahdollista etukäteen. Pakon edessä vaihdat pienempään asuntoon sitten.
Vaikeaa tietää jo nyt, selviänkö vai en. Koko ajan pelotellaan tulevaa, mutta kukaan ei tiedä mitä oikeasti tapahtuu. On vielä kuitenkin varaa jonkin verran kiristääkin. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ota ihan rauhassa äläkä panikoi. Nyt poikkeukselinen tilanne mikä toivottavasti rauhoittuu lähiaikoina.
Keinoja selvitä poikkeusajan yli:
Lyhennysvapaa vuosi
Säästäminen(käy menosi läpi ja mieti miestä voit tilapäisesti luopua tai säästää. Ruoassa vois säätää todella paljon jos ei tee itse alusta asti raaka-aineista ruokaa)
Liikuminen(auton vaihto halvempaan, seisontaa väliaikaisesti tai autosta luopuminen
Viihde/loma jutut vähemmälle
Kaikki tilaukset pois. Spotifyt, netflixit jne.
Lisätulot, ilta/viikonlopputyöt. Marjojen poiminta.
Jos siltikin näyttää huonolta niin ensiksi pankkiin keskustelemaan(ajoissa, jo ennen kuin ensimmäinen maksu lähelläkään jäädä maksamatta). Asunto myyntiin ajoissa, eikä viime hetken paniikissa. Ei tarvitse myydä mihin hintaan tahansa.
Ja mikä tärkeintä, kuten aina miettiä mitkä asiat ovat itselle oikeasti tärkeitä(arvot) ja panostaa niihin asioihin ja muita sitten vähemmälle. Tämä tärkeää koska tälläs suora vaikutus onnellisuuten.
Nyt säästät puskuria niin paljon kun voit. Sitten pankkiin neuvottelemaan lainaehdot uusiksi jos näyttää ettet pärjää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit pyytää tarvittaessa maksuaikaa sähköfirmoilta. Ovat nyt luvanneet joustaa näistä. Samoin lainojen lyhennysvapaita voi tarvittaessa hyödyntää.
Asuntokauppa käy myös nyt ihan hyvin vielä. Itse olen etsinyt sijoitusasuntoa isosta kaupungista jo vuoden, eikä mitään hiljentymisen merkeejä ole havaittavissa.
Vierailija kirjoitti:
Vaikeaa tietää jo nyt, selviänkö vai en. Koko ajan pelotellaan tulevaa, mutta kukaan ei tiedä mitä oikeasti tapahtuu. On vielä kuitenkin varaa jonkin verran kiristääkin. Ap
Ei kannata murehtia, mutta tietenkin on hyvä valmistautua ja tehdä suunnitelmia. "Kaiken kallistuminen" koskee jokaista, ja luultavasti lähes kaikki palkansaajat joutuvat syksyn mittaan miettimään mihin toimenpiteisiin omassa taloudessa on ryhdyttävä. Hyviä neuvoja oletkin jo saanut. Jos olet hoitanut tähän mennessä lainan lyhennykset asiallisesti, pankki takuulla joustaa jatkossakin. Se neuvo, että lyhennysvapaata kannattaa ottaa reilusti eikä vaan muutamaa kuukautta, on todella hyvä ja kannattaa pitää se mielessä. Jokainen muutos maksuohjelmaan maksaa asiakkaalle jotakin (esim. Nordeassa muutamia satasia).
Tämä on myöhäistä, mutta olisi kannattanut ottaa lainakatto asuntolainaan.
Vierailija kirjoitti:
Tämä on myöhäistä, mutta olisi kannattanut ottaa lainakatto asuntolainaan.
Eikä ole. Euribor 12kk 1,015.
Yhteyttä pankkiin ja neuvottele laina uusiksi, esim. pidemmälle maksuajalle - jos siis mahdollista.
Kiitos kannustavista ja asiallisista vastauksista! <3 Ap
Provot vain huononevat. Kai ne pankissa kertoi mitä tapahtuu kun et maksa lainoja.