Jos asunto on mökkilainan vakuutena, saanko vaihtaa asuntoa ilman pankin lupaa?

Et voi. Pantin haltija on tarkka.

Siis tarkoitatko, että saatko muuttaa toiseen asuntoon, vai myydä vakuutena olevan asunnon?

Jos myyt asunnon joka on lainan vakuudeksi pantattu, on sille lainalle hommattava uusi vakuus

Eli paperitöitä pankissa tiedossa.

Vierailija kirjoitti:

Jos myyt asunnon joka on lainan vakuudeksi pantattu, on sille lainalle hommattava uusi vakuus

Eli paperitöitä pankissa tiedossa.

Vakuus on ja pysyy, vaikka omistaja vaihtuu. Kysymys onkin, miksi kukaan ostaisi asuntoa joka on vakuutena jonkun toisen mökkiin?

Tämän vuoksi tulee esittämäsi tilanne, että joudutaan hankkimaan uusi pantti, että saadaan vanha pantti vapautettua uudelle omistajalle.

Ilmoitat sen vaan kiinnityksinä vanhassa asunnossa. Sitten lopetat lainanmaksuj ja uusi omistaja meneettää kämppänsä, sinä saat sitten mökkisi.

Ok, kiitos vastauksista. Tilanne siis se, että jos myyn nykyisen vakuutena olevan asunnon ja ostan tilalle uuden. Onko se uuden vakuuden saaminen kallista tai hankalaa sitten?

Vierailija kirjoitti:

Ilmoitat sen vaan kiinnityksinä vanhassa asunnossa. Sitten lopetat lainanmaksuj ja uusi omistaja meneettää kämppänsä, sinä saat sitten mökkisi.

Ei taida olla päivänvaloa kestävä toimintatapa.

Vierailija kirjoitti:

Ilmoitat sen vaan kiinnityksinä vanhassa asunnossa. Sitten lopetat lainanmaksuj ja uusi omistaja meneettää kämppänsä, sinä saat sitten mökkisi.

Höpö höpö.

Vierailija kirjoitti:

Jos myyt asunnon joka on lainan vakuudeksi pantattu, on sille lainalle hommattava uusi vakuus

Eli paperitöitä pankissa tiedossa.

Josta varmasti osaavat veloittaa suolaisen palvelumaksun.

Ajattelitko myydä asuntosi joillekin kertomatta lainasta, vai miten ajattelit toimia?

Silloin kun myytävä asunto on lainan vakuutena, on myyjän joko maksettava laina pois tai hyvittää lainan osuus asunnon hinnasta.

Toki sellainenkin vaihtoehto on, että sopii pankin kanssa että uusi asunto toimii lainan vakuutena, mikäli se uusi asunto kelpaa vakuudeksi pankille.

Vierailija kirjoitti:

Ajattelitko myydä asuntosi joillekin kertomatta lainasta, vai miten ajattelit toimia?

Silloin kun myytävä asunto on lainan vakuutena, on myyjän joko maksettava laina pois tai hyvittää lainan osuus asunnon hinnasta.

Toki sellainenkin vaihtoehto on, että sopii pankin kanssa että uusi asunto toimii lainan vakuutena, mikäli se uusi asunto kelpaa vakuudeksi pankille.

En ole ajatellut epärehellisyyksiä, vaan halusin vaan tietää miten pitää toimia. Eli haluaisin että myös se uusi asunto toimisi lainan vakuutena. Mutta joudun ilmeisesti siis kysymään pankilta, millainen asunto kelpaa?

Vierailija kirjoitti:

Ok, kiitos vastauksista. Tilanne siis se, että jos myyn nykyisen vakuutena olevan asunnon ja ostan tilalle uuden. Onko se uuden vakuuden saaminen kallista tai hankalaa sitten?

Voit tehdä tietysti niinkin, että maksat lainan pois asunnon myynnistä saamallasi rahalla ja otat uuteen asuntoonsa lainaa sen verran mitä tarvitset.

Suosittelen olemaan yhteydessä pankkiin jo ennen asunnon myymistä. Sieltä saat asialliset toimintaohjeet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattelitko myydä asuntosi joillekin kertomatta lainasta, vai miten ajattelit toimia?

Silloin kun myytävä asunto on lainan vakuutena, on myyjän joko maksettava laina pois tai hyvittää lainan osuus asunnon hinnasta.

Toki sellainenkin vaihtoehto on, että sopii pankin kanssa että uusi asunto toimii lainan vakuutena, mikäli se uusi asunto kelpaa vakuudeksi pankille.

En ole ajatellut epärehellisyyksiä, vaan halusin vaan tietää miten pitää toimia. Eli haluaisin että myös se uusi asunto toimisi lainan vakuutena. Mutta joudun ilmeisesti siis kysymään pankilta, millainen asunto kelpaa?

Noilla tiedoilla on tosiaan parempi VAIN myydä se vanha asunto, maksaa ne velat pois ja jäädä vuokralle asumaan. Näköjään vain hyvällä tuurilla et ole onnistunut vielä sössimään talouttasi täydellisesti.

Täähän olis hyvä keino rikastua. Panttaa asuntonsa ja myy sen edelleen 😅

Vierailija kirjoitti:

Täähän olis hyvä keino rikastua. Panttaa asuntonsa ja myy sen edelleen 😅

Varsinkin omakotitalojen myynti-ilmoituksissa näkee sanan kiinnitykset, joka kertoo panttien tai vakuuksien määrät. Kaupanteossa on huolehdittava että ne todella vapautuvat

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ok, kiitos vastauksista. Tilanne siis se, että jos myyn nykyisen vakuutena olevan asunnon ja ostan tilalle uuden. Onko se uuden vakuuden saaminen kallista tai hankalaa sitten?

Voit tehdä tietysti niinkin, että maksat lainan pois asunnon myynnistä saamallasi rahalla ja otat uuteen asuntoonsa lainaa sen verran mitä tarvitset.

Suosittelen olemaan yhteydessä pankkiin jo ennen asunnon myymistä. Sieltä saat asialliset toimintaohjeet.

Niin noinhan se tietysti kannattaa tehdä, koska asuntolaina on luultavasti mökkilainaa halvempaa. Eli mökki toimisikin sitten sen uuden asuntolainan vakuutena.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattelitko myydä asuntosi joillekin kertomatta lainasta, vai miten ajattelit toimia?

Silloin kun myytävä asunto on lainan vakuutena, on myyjän joko maksettava laina pois tai hyvittää lainan osuus asunnon hinnasta.

Toki sellainenkin vaihtoehto on, että sopii pankin kanssa että uusi asunto toimii lainan vakuutena, mikäli se uusi asunto kelpaa vakuudeksi pankille.

En ole ajatellut epärehellisyyksiä, vaan halusin vaan tietää miten pitää toimia. Eli haluaisin että myös se uusi asunto toimisi lainan vakuutena. Mutta joudun ilmeisesti siis kysymään pankilta, millainen asunto kelpaa?

Noilla tiedoilla on tosiaan parempi VAIN myydä se vanha asunto, maksaa ne velat pois ja jäädä vuokralle asumaan. Näköjään vain hyvällä tuurilla et ole onnistunut vielä sössimään talouttasi täydellisesti.

En ole mielestäni sössinyt yhtään mitään. Minulla on velaton asunto, jonka olen palkkatyöllä maksanut. Sitten ostin vielä sen mökin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattelitko myydä asuntosi joillekin kertomatta lainasta, vai miten ajattelit toimia?

Silloin kun myytävä asunto on lainan vakuutena, on myyjän joko maksettava laina pois tai hyvittää lainan osuus asunnon hinnasta.

Toki sellainenkin vaihtoehto on, että sopii pankin kanssa että uusi asunto toimii lainan vakuutena, mikäli se uusi asunto kelpaa vakuudeksi pankille.

En ole ajatellut epärehellisyyksiä, vaan halusin vaan tietää miten pitää toimia. Eli haluaisin että myös se uusi asunto toimisi lainan vakuutena. Mutta joudun ilmeisesti siis kysymään pankilta, millainen asunto kelpaa?

Noilla tiedoilla on tosiaan parempi VAIN myydä se vanha asunto, maksaa ne velat pois ja jäädä vuokralle asumaan. Näköjään vain hyvällä tuurilla et ole onnistunut vielä sössimään talouttasi täydellisesti.

En ole mielestäni sössinyt yhtään mitään. Minulla on velaton asunto, jonka olen palkkatyöllä maksanut. Sitten ostin vielä sen mökin.

niin TUURILLA et ole sössinyt. Kun on noin pihalla aivan perusasioista kuin olet, niin se ei ole kuin ajan kysymys että milloin sössit.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ok, kiitos vastauksista. Tilanne siis se, että jos myyn nykyisen vakuutena olevan asunnon ja ostan tilalle uuden. Onko se uuden vakuuden saaminen kallista tai hankalaa sitten?

Voit tehdä tietysti niinkin, että maksat lainan pois asunnon myynnistä saamallasi rahalla ja otat uuteen asuntoonsa lainaa sen verran mitä tarvitset.

Suosittelen olemaan yhteydessä pankkiin jo ennen asunnon myymistä. Sieltä saat asialliset toimintaohjeet.

Niin noinhan se tietysti kannattaa tehdä, koska asuntolaina on luultavasti mökkilainaa halvempaa. Eli mökki toimisikin sitten sen uuden asuntolainan vakuutena.

Ja pankki varmasti osaa esittää vaihtoehdot ja kumpi olisi halvempaa, turha spekuloida täällä...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ok, kiitos vastauksista. Tilanne siis se, että jos myyn nykyisen vakuutena olevan asunnon ja ostan tilalle uuden. Onko se uuden vakuuden saaminen kallista tai hankalaa sitten?

Voit tehdä tietysti niinkin, että maksat lainan pois asunnon myynnistä saamallasi rahalla ja otat uuteen asuntoonsa lainaa sen verran mitä tarvitset.

Suosittelen olemaan yhteydessä pankkiin jo ennen asunnon myymistä. Sieltä saat asialliset toimintaohjeet.

Niin noinhan se tietysti kannattaa tehdä, koska asuntolaina on luultavasti mökkilainaa halvempaa. Eli mökki toimisikin sitten sen uuden asuntolainan vakuutena.

Eikun se uusi asunto toimii UUDEN asuntolainan vakuutena...