Jos asunto on mökkilainan vakuutena, saanko vaihtaa asuntoa ilman pankin lupaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattelitko myydä asuntosi joillekin kertomatta lainasta, vai miten ajattelit toimia?

Silloin kun myytävä asunto on lainan vakuutena, on myyjän joko maksettava laina pois tai hyvittää lainan osuus asunnon hinnasta.

Toki sellainenkin vaihtoehto on, että sopii pankin kanssa että uusi asunto toimii lainan vakuutena, mikäli se uusi asunto kelpaa vakuudeksi pankille.

En ole ajatellut epärehellisyyksiä, vaan halusin vaan tietää miten pitää toimia. Eli haluaisin että myös se uusi asunto toimisi lainan vakuutena. Mutta joudun ilmeisesti siis kysymään pankilta, millainen asunto kelpaa?

Noilla tiedoilla on tosiaan parempi VAIN myydä se vanha asunto, maksaa ne velat pois ja jäädä vuokralle asumaan. Näköjään vain hyvällä tuurilla et ole onnistunut vielä sössimään talouttasi täydellisesti.

En ole mielestäni sössinyt yhtään mitään. Minulla on velaton asunto, jonka olen palkkatyöllä maksanut. Sitten ostin vielä sen mökin.

niin TUURILLA et ole sössinyt. Kun on noin pihalla aivan perusasioista kuin olet, niin se ei ole kuin ajan kysymys että milloin sössit.

Niin siksihän kysyin täältä, etten sössisi. Tietenkin olisin kysynyt pankista, jos en olisi saanut vastauksia. Kysyvä ei tieltä eksy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ok, kiitos vastauksista. Tilanne siis se, että jos myyn nykyisen vakuutena olevan asunnon ja ostan tilalle uuden. Onko se uuden vakuuden saaminen kallista tai hankalaa sitten?

Voit tehdä tietysti niinkin, että maksat lainan pois asunnon myynnistä saamallasi rahalla ja otat uuteen asuntoonsa lainaa sen verran mitä tarvitset.

Suosittelen olemaan yhteydessä pankkiin jo ennen asunnon myymistä. Sieltä saat asialliset toimintaohjeet.

Niin noinhan se tietysti kannattaa tehdä, koska asuntolaina on luultavasti mökkilainaa halvempaa. Eli mökki toimisikin sitten sen uuden asuntolainan vakuutena.

Eikun se uusi asunto toimii UUDEN asuntolainan vakuutena...

Ei se asunto riitä koko vakuudeksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ok, kiitos vastauksista. Tilanne siis se, että jos myyn nykyisen vakuutena olevan asunnon ja ostan tilalle uuden. Onko se uuden vakuuden saaminen kallista tai hankalaa sitten?

Voit tehdä tietysti niinkin, että maksat lainan pois asunnon myynnistä saamallasi rahalla ja otat uuteen asuntoonsa lainaa sen verran mitä tarvitset.

Suosittelen olemaan yhteydessä pankkiin jo ennen asunnon myymistä. Sieltä saat asialliset toimintaohjeet.

Niin noinhan se tietysti kannattaa tehdä, koska asuntolaina on luultavasti mökkilainaa halvempaa. Eli mökki toimisikin sitten sen uuden asuntolainan vakuutena.

Eikun se uusi asunto toimii UUDEN asuntolainan vakuutena...

Ei se asunto riitä koko vakuudeksi.

Riippuu täysin asunnon arvosta ja lainan suuruudesta. Helposti monellakin riittää kun maksaa käteisellä osan kauppasummasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ok, kiitos vastauksista. Tilanne siis se, että jos myyn nykyisen vakuutena olevan asunnon ja ostan tilalle uuden. Onko se uuden vakuuden saaminen kallista tai hankalaa sitten?

Voit tehdä tietysti niinkin, että maksat lainan pois asunnon myynnistä saamallasi rahalla ja otat uuteen asuntoonsa lainaa sen verran mitä tarvitset.

Suosittelen olemaan yhteydessä pankkiin jo ennen asunnon myymistä. Sieltä saat asialliset toimintaohjeet.

Niin noinhan se tietysti kannattaa tehdä, koska asuntolaina on luultavasti mökkilainaa halvempaa. Eli mökki toimisikin sitten sen uuden asuntolainan vakuutena.

Eikun se uusi asunto toimii UUDEN asuntolainan vakuutena...

Ei se asunto riitä koko vakuudeksi.

Miksei riittäisi?

Minullakin riittää asunto vakuudeksi peräti 3 lainalle. Asuntolainalle ja 2 sijoituslainalle. Ja vakuusarvoa on vapaanakin reilusti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ok, kiitos vastauksista. Tilanne siis se, että jos myyn nykyisen vakuutena olevan asunnon ja ostan tilalle uuden. Onko se uuden vakuuden saaminen kallista tai hankalaa sitten?

Voit tehdä tietysti niinkin, että maksat lainan pois asunnon myynnistä saamallasi rahalla ja otat uuteen asuntoonsa lainaa sen verran mitä tarvitset.

Suosittelen olemaan yhteydessä pankkiin jo ennen asunnon myymistä. Sieltä saat asialliset toimintaohjeet.

Niin noinhan se tietysti kannattaa tehdä, koska asuntolaina on luultavasti mökkilainaa halvempaa. Eli mökki toimisikin sitten sen uuden asuntolainan vakuutena.

Eikun se uusi asunto toimii UUDEN asuntolainan vakuutena...

Ei se asunto riitä koko vakuudeksi.

Riippuu täysin asunnon arvosta ja lainan suuruudesta. Helposti monellakin riittää kun maksaa käteisellä osan kauppasummasta.

Ap täällä: suunnitelmissa on vähän entistä parempi asunto, joten joutuu ottamaan vähän lisääkin lainaa. kyllä sitä mökkiä tarvitaan varmaan vakuutena myös.

Mökki pitää myydä, ennen kuin voit vaihtaa asuntoa!

Myyt asuntosi ja maksat mökkilainasi saaduilla rahoilla pois. Otat uuteen asuntoon lainan ja laitat sen vakuudeksi mökin sekä asunnon. 

Vierailija kirjoitti:

Myyt asuntosi ja maksat mökkilainasi saaduilla rahoilla pois. Otat uuteen asuntoon lainan ja laitat sen vakuudeksi mökin sekä asunnon. 

Kiitos. Tämä kuulostaa järkevältä.

Onko nämä asiat muuten kaikille muille selvää pässinlihaa vai olenko ainoa joka joutuu tällaisia kyselemään? Ap.

Miten sä kuvittelet sen myyväsi jos se on lainan vakuutena eli osakekirja pankissa?

Vierailija kirjoitti:

Miten sä kuvittelet sen myyväsi jos se on lainan vakuutena eli osakekirja pankissa?

Ei ole tietenkään tarkoitus salaa tai ilman osakekirjaa myydä, minua kiinnostaa vain, pitääkö kysyä pankilta lupa uuden asunnon ostoon, varmistaa että se kelpaa pankille. Mutta asia selvisi, kiitos neuvoneille.