Lue keskustelun säännöt.
Asuntolaina ekspertit hei. Asuntolainan saaminen (tiedän että korot ovat jo noin 2 %+) ottamalla toisen asunnon vakuusarvoa osaksi?
17.06.2022 |
Olisin ostamassa toisen asunnon, olettaen että saan 80 % asuntolainaa. Pankki on entinen ja olen lyhentänyt suunnitelman mukaan entistä lainaa. Sain asunnon edullisesti noin 3 vuotta sitten ja asunnon arvo on noussut roimasti, koska se on Helsingin keskustassa oleva pieni kaksio.
Nyt ostaisin toisen samanlaisen, miten suuret mahdollisuudet minulla olisi saada loppu 20 % ensinostetun asunnon vakuusarvoa vastaan. Lainaa olen lyhentänyt tuon 3 vuotta ja asunnon arvo siis noussut.
Muita lainoja ei ole, yksi luottokortti, luottotiedot olleet aina kunnossa, työ sama vakituinen, samat tulot. Kokonaistilanne sama kuin 3 vuotta sitten.
Kiitos asiallisista vastauksista, varmaan joku toinenkin on asian kanssa ollut tekemisissä tai on työkseen.
Kommentit (6)
Jotenkin veikkaan että sama asunto ei voi olla usemman lainan vakuutena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan kiinni siitä paljonko sulla on vakuusarvoa ekasta asunnosta käyttämättä. 3 vuodessa ei paljon lyhene. Voit arvioittaa vanhan asuntosi uudelleen, jos pankki suostuisi uudella arvolla nostamaan sen vakuusarvoa. Yhtiölainat sitten myös vähentää vakuusarvoa molemmissa.
Vierailija kirjoitti:
Ihan kiinni siitä paljonko sulla on vakuusarvoa ekasta asunnosta käyttämättä. 3 vuodessa ei paljon lyhene. Voit arvioittaa vanhan asuntosi uudelleen, jos pankki suostuisi uudella arvolla nostamaan sen vakuusarvoa. Yhtiölainat sitten myös vähentää vakuusarvoa molemmissa.
Ok, yhtiölainaa ei asunnossa ole kuin 6000 euroa. En usko että vakuusarvoa on käyttämättä, mutta olen lyhentänyt sitä joka kuukausi, eli ainoaksi jää yrittää arvioittaa vanha asunto ja nostaa vakuusarvoa.
Vierailija kirjoitti:
Jotenkin veikkaan että sama asunto ei voi olla usemman lainan vakuutena.
Olen käsittänyt että voi olla, eli sen mukaan kuinka vakuusarvo riittää ja kuinka kohde on turvallinen pankin kannalta. Helsingin keskustan kaksio vanhassa remontoidussa hyvässä taloyhtiössä on hyvin turvallinen vakuus pankille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jotenkin veikkaan että sama asunto ei voi olla usemman lainan vakuutena.
Olen käsittänyt että voi olla, eli sen mukaan kuinka vakuusarvo riittää ja kuinka kohde on turvallinen pankin kannalta. Helsingin keskustan kaksio vanhassa remontoidussa hyvässä taloyhtiössä on hyvin turvallinen vakuus pankille.
Aivan, olin vähän epämääräinen. Tarkoitin toki että päällekkäin kun velkaa on maksettu vasta noin lyhyen aikaa. Eli jos vakuusarvo riittäisi niin mikä ettei.
Olen ottanut lainaa, joo