Lue keskustelun säännöt.
Eihän omakotitaloa saa rakennettua Vantaalla max 220 tuhannella, eihän?
23.02.2010 |
Pähkäillään eri asumisvaihtoehtoja, ja ollaan ajateltu ettei meidän budjetilla ole mahdollista rakentaa taloa. Eli talo pitäisi saada rakennettua 220 000 eurolla (ilman tonttia siis!) ja tuohon summaan pitäisi sisältyä myös maatyöt, perustukset, piha ja tietenkin se talo. Neliöitä pitäisi olla väh. 110-120.
Eikö olekin sula mahdottomuus rakentaan taloa tuolla budjetilla? Eli voimme unohtaa tämän vaihtoehdon ja siirtyä katselemaan muita? Itse emme osaisi ja ehtisi tehdä kuin pintatyöt.
Kommentit (14)
Ei nyt luxusta mutta pienehkön perustalon. Katso vaikka designtalon tai kastellin avaimet käteen malleja, niiden hintoja ja lisää n.50000 pohjatöihin etc. Plus se tontti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis tietenkin tontti siihen päälle vielä. Olen luullut että menee enemmän.
10v sitten, oli vain säältäsuojaan asennus
josta itse jatkoimme
lattiavalut sähköt teki valitsemamme ammattilaiset samoin ulkomuuraukset
itse teimme väliseinät laatoitukset sun muut itse, vaikka emme toki olleet koskaan sellaisia tehneet
130 asuin neliöö ja talli varasto
meni noin 200 t e kaikkinensa ilman tontin hintaa jo tuolloin
mutta nyt ystäväni aikoo rakennuttaa älvärin alakerta noin 100 neliöö ja yläkerta valmius, voi siis tehdä sen myöhemmin
tuohon samaan 200t e
eli tiedä häntä onko mahdollista, ainakin materiaalit täytyy olla huonompia,
me raadettiin vuosi hampaat irvessä ja he vaan siis muuttavat valmiiseen
oudolta kuulostaa
mutta ottaka selville eri myyjiltä
rakentaa. Mitä tarkoitat pintatöillä? Märkätilojen laatoitukset vesieristyksineen, tasoitukset, maalaukset, tapetit, parketit, kattopaneelit jne? Vai pelkät maalaukset ja tapetit? Märkätilatyöt on kalliit teettää (35€/h). Lisäksi tulee kalusteasennukset, listoitukset, ulkorakenteiden viimeistelyt (terassit, kaiteet yms).
Tiukille menee mutta on mahdollista
t 3. taloa suunnitteleva
Ollaan rakennettu Vantaalle isohko okt ilman suhteita ja mahdollisimman edullisesti. Hinta pl. tontin hinta = 420t.
Eikä meiltä löydy marmoria vessoista tai laattapistettä seinistä vaan bauhaus-kamaa ja sieltäkin tarjoustuotteita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
N. 140000e valmiina, saat kyllä 80-90t e pohjan ja muut. Designin kaustinen 4h+k n.160000e ja silloin jäis muihin 60-70t e. Eli saattaisit saada okt neliön. Et isoa okt:a kuitenkaan.
kato esim kastellin muutovalmishintoja ja tontista valitsette hyvä pohjasen ei ei mitää savitonttia..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jossa iso kellari ja hintaa pitäisi tulla ilman tonttia 240 000e
250m2 rakentamiseen yli 400k€ (+tontti ja at), siitä tuli n 1800£/m2. Jos ap:llä on 220k€ niin 2000€/m2 tekee sen 110m2. Mitä enemmä tekee itse niin säästää. Se on helppo laskea suoraan tuosta timpurin palkasta, esim sisustustöihin (mistä ap puhui) menee n 3kk, 3x21x8x35 = 17640€, aika iso summa....
6
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vai miksi kyselet hintoja ilman tonttia? Rakentamaan ei kannata lainkaan ryhtyä, jos ei saa hyvää tonttia. Ja ne on PK-seudulla kalliita.
vai miksi kyselet hintoja ilman tonttia? Rakentamaan ei kannata lainkaan ryhtyä, jos ei saa hyvää tonttia. Ja ne on PK-seudulla kalliita.
Ja tosiaan mitään lukaalia emme edes havittele, vaan ihan perustalo neljällä makkarilla varustettuna riittäisi.
Onko 1,5-kerroksisen talon rakentaminen huomattavasti kalliimpaa kuin 1-tasoisen? Meillä kummallakaan ei ole peukalo keskellä kämmentä, eli jotain voisimme itsekin tehdä, mutta pankit eivät vissiin laske mitään arvoa tällaiselle itsetehdylle työlle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja talo + autotalli tuli maksamaan tontteineen n. 230 000 euroa. Tontin osuus tuosta oli reilut 30 000 euroa.
Talo on 140 m2, tiiliverhoiltu. Materiaalit varmaan aika keskitasoa, parkettia joka huoneessa, maalatut seinät, keskihintainen keittiö, mosaiikkia pesutiloissa jne.
Pihatyöt ei kuulunut tuohon summaan.
talossa reilu 100m2 asuintilaa, lisäksi erillinen autotalli+varastorakennus. Lisäksi olemme laittaneet pihalle pihakivet ym muutoinkin muotoilleet/laittaneet pihan kivaksi. Työstä teimme VALTAOSAN itse niin rakennusten kuin pihatöiden osalta. Hintaa tuli ilman tonttia noin 135te. Talomme ei tosin ole Vantaalla. Laatutasoltaan meillä on käytettä hyviä materiaaleja (ns keskihintaisia tai hieman yli). Tuolloin arvelimme, että oman työmme osuus rakentamisessa olisi ollut noin 60te (mies raksa alalla).
Valmistalojen lopullista kustannusarviota miettiessä kannattaa ottaa huomioon, että talopakettien toimitus sisällöt vaihtelevat suuresti. Ja edullista ratkaisua haettaessa muistettava, että jokainen ulkoseinien kulma maksaa maltaita lisää (neliskanttinen halvin) ja kaikki vinot väliseinät myös, koska työ on paljon hitaampaa (erityisesti pyöristetyt kosteantilan seinät kalliita) jne.
aiomme rakentaa talon ja budjetti on max 220-230t. Minkälaisen talon sillä rakentaisi tms. : ) Silloin varmasti olisin saanut vastauksia että et minkäänlaista.
Nyt vaan rupesi kiinnostamaan että mikä on alin hinta millä olette taloja rakentaneet viisi-henkiselle perheelle? Älvaria emme haluaisi.