Mitä tehdään jos pienessä taloyhtiössä kukaan ei halua hallitukseen?

Tuskin siihen voi pakottaa. Eikös ne palkata ulkopuolelta. Mutta joku tietävämpi saa kertoa.

Sitten siihen palkataan jäsenet. Kyllä isännöitsijä auttaa jos on pulaa porukasta.

Miksi pitäisi olla "hallitus"? Isännöitsijän tehtävä on hallinnoida asuntoja, asukkaiden rooli on asua.

Missäs voisi ilmoittautua tällaiseksi palkatuksi jäseneksi? Tulevaisuuden työpaikka?

Vierailija kirjoitti:

Miksi pitäisi olla "hallitus"? Isännöitsijän tehtävä on hallinnoida asuntoja, asukkaiden rooli on asua.

Niin, miksi? Mutta kyllä se vaan pitää olla jostain syystä.

Vierailija kirjoitti:

Tuskin siihen voi pakottaa. Eikös ne palkata ulkopuolelta. Mutta joku tietävämpi saa kertoa.

Taloyhtiön hallitukseen voidaan valita kuka tahansa, ei tarvitse edes omistaa osakkeita siitä yhtiöstä. 

Vierailija kirjoitti:

Miksi pitäisi olla "hallitus"? Isännöitsijän tehtävä on hallinnoida asuntoja, asukkaiden rooli on asua.

Asunto-osakeyhtiölaki määrittää, että hallitus täytyy olla. Yhtiöjärjestys sitten määrittää hallituksen jäsenten vähimmäis- ja enimmäismäärän.

Palkataan ulkopuolinen hallitus ja maksetaan kokouspalkkiot ja asiantuntijapalvelut. Ei se ole sen kummempaa.

Meidän taloyhtiöön palkattiin jo vuosia sitten, huoneistoja 24 ja kukaan ei halunnut ja kestänyt joiden asukkaiden kusitolppana oloa ja haukkumista.

Näin alkaa olla kaikissa luottamustehtävissä, ei edes kunnanvaltuustoon tai eduskuntaan kukaan halua tai ollaan korkeintaan pari kolme kautta.

Ja mikä pahinta, demokratia vaarassa ja nämä mölisijät pitävät valtaa,vaikka pieni joukko.

Tuollaista järjestelyä ei pitäisi missään omistusasumisessa olla että muut päättää mitä tehdään. En ikinä enää halua yhtiöön. Ei tarvi kun sen kaksi kuspäätä jotka määrää niin ihan helvttiä.

Vierailija kirjoitti:

Palkataan ulkopuolinen hallitus ja maksetaan kokouspalkkiot ja asiantuntijapalvelut. Ei se ole sen kummempaa.

Meidän taloyhtiöön palkattiin jo vuosia sitten, huoneistoja 24 ja kukaan ei halunnut ja kestänyt joiden asukkaiden kusitolppana oloa ja haukkumista.

Näin alkaa olla kaikissa luottamustehtävissä, ei edes kunnanvaltuustoon tai eduskuntaan kukaan halua tai ollaan korkeintaan pari kolme kautta.

Ja mikä pahinta, demokratia vaarassa ja nämä mölisijät pitävät valtaa,vaikka pieni joukko.

Keitä nämä ulkopuoliset ovat? Tai siis mistä heitä löytää?

Pakko se hallitus on olla tuossakin puulaakissa...

Vierailija kirjoitti:

Miksi pitäisi olla "hallitus"? Isännöitsijän tehtävä on hallinnoida asuntoja, asukkaiden rooli on asua.

Taloyhtiön korkeinta valtaa käyttää yhtiökokous, ja yhtiökokous valitsee hallituksen joka hoitaa sitten ne käytännön asiat, eli panee toimeen yhtiökokouksen päättämät asiat ja huolehtii että lakisääteiset asiat tulee lain mukaisesti hoidettua.

Ja siihen hommaan voi hallitus palkata isännöitsijän juoksupojakseen tekemään asioita puolestaan, mutta hallitus on vastuussa. Isännöitsijä on samalla toimitusjohtaja ja juoksupoika. Mutta isännöitsijällä on myös ammattilaisena vastuu pitää huolta hallituksesta jossa on maallikkojäseniä, että eivät tietämättään riko lakia. Eli isännöitsijä kertoo hallitukselle mitä laki velvoittaa tekemään ja kuinka. Ja edelleen hallitus on vastuussa tekemisistään ja tekemättä jättämisistään, heidän pitää myös itse huolehtia, että heillä on tarvittava tieto lakipykälistä jotka taloyhtiöitä koskee.

Jos hallitusta ei olisi, olisi vain isännöitsijä, pitäisi yhtiökokous kutsua koolle useita kertoja vuodessa, ehkä kerran kuussa, joskus jopa viikottain jos on vaikka joku remontti menossa. Ja sitä taas ei varmastikaan talon osakkaat haluaisi. Valta pysyy aina osakkailla, ja valta tuo mukanaan aina velvollisuuksia.

Ei hallituksessa olo ole mikään maailmanloppu. Sitä voi tehdä heti alkuun täysin selväksi, että isännöitsijä tekee työt ja itse toimii kumileimasimena. Jos joku haluaa muutoksia, niin siitä vain hihat heilumaan, mutta minulta on turha tulla vaatimaan tekemään töitä valittavan osakkaan puolesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Palkataan ulkopuolinen hallitus ja maksetaan kokouspalkkiot ja asiantuntijapalvelut. Ei se ole sen kummempaa.

Meidän taloyhtiöön palkattiin jo vuosia sitten, huoneistoja 24 ja kukaan ei halunnut ja kestänyt joiden asukkaiden kusitolppana oloa ja haukkumista.

Näin alkaa olla kaikissa luottamustehtävissä, ei edes kunnanvaltuustoon tai eduskuntaan kukaan halua tai ollaan korkeintaan pari kolme kautta.

Ja mikä pahinta, demokratia vaarassa ja nämä mölisijät pitävät valtaa,vaikka pieni joukko.

Keitä nämä ulkopuoliset ovat? Tai siis mistä heitä löytää?

Yrityksissäkin on ns. ammattijäseniä hallituksissa.

Jos joku tuntee jonkun joka on pätevä taloyhtiön asioihin, niin sellaista henkilöä voi pyytää ja kysyä kuinka ison palkkion haluaa. Jos ei kukaan tunne ketään, niin laittaa vaikka lehteen/nettiin ilmoituksen että etsitään hallitukseen jäseniä korvausta vastaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Palkataan ulkopuolinen hallitus ja maksetaan kokouspalkkiot ja asiantuntijapalvelut. Ei se ole sen kummempaa.

Meidän taloyhtiöön palkattiin jo vuosia sitten, huoneistoja 24 ja kukaan ei halunnut ja kestänyt joiden asukkaiden kusitolppana oloa ja haukkumista.

Näin alkaa olla kaikissa luottamustehtävissä, ei edes kunnanvaltuustoon tai eduskuntaan kukaan halua tai ollaan korkeintaan pari kolme kautta.

Ja mikä pahinta, demokratia vaarassa ja nämä mölisijät pitävät valtaa,vaikka pieni joukko.

Keitä nämä ulkopuoliset ovat? Tai siis mistä heitä löytää?

Kiinteistö- ja rakennusalan asiantuntijoita. Minäkin olen yhdessä hallituksessa, vaikken omista siitä asuntoa.

Vierailija kirjoitti:

Tuollaista järjestelyä ei pitäisi missään omistusasumisessa olla että muut päättää mitä tehdään. En ikinä enää halua yhtiöön. Ei tarvi kun sen kaksi kuspäätä jotka määrää niin ihan helvttiä.

Ketkä muut päättävät?

Osakeyhtiössä päätösvaltaa käyttää osakkeenomistajat, omistamien osakkeiden mukaan yhtiökokouksessa, hallitus valvoo ja valmistelee asiat, yhdessä isännöitsijän kanssa.

Otetaan nee ke reitä Afrikasta