Lue keskustelun säännöt.
Vuokrasopimuksen irtisanomisesta ja allekirjoituksesta
28.02.2022 |
Minulle on tarjottu asuntoa ja tänään pitää jättää irtisanominen vanhaan, jos otan uuden.
Voinko kuitenkin allekirjoittaa uuden sopimuksen vasta maaliskuun puolella, jos sovin tästä uuden vuokranantajan kanssa?
Tarkoitan siis sitä, että onko päällekkäisiltä vuokranmaksuilta välttyminen ja uuden asunnon varmistaminen toimivaa myös näin, jos haluan muuttaa huhtikuun alussa? Minun tulee irtisanoa nykyinen kämppä tänään, jotta en joutuisi huhtikuussa muuttaessa maksamaaan päällekkäisiä vuokria kahteen paikkaan.
Mutta ymmärtääkseni on olemassa riski siitä, että jos uutta vuokrasopimusta ei ole vielä tänään allekirjoitettu, voisi vuokranantaja tulla toisiin ajatuksiin ja irtisanottuani nykyisen asunnon olisin vaarassa jäädä ilman asuntoa alkaen huhtikuusta, jolloin sopimus loppuisi nykyisessä asunnossa irtisanomisen jälkeen.
Olen pyytänyt esittelijältä valmista sopimusmallia ja kysynyt josko hänellä on kysyttävää. En tiedä onko hän tarkistanut luottotietojani, joissa ei ole mitään vikaa eikä hän välttämättä edes tiedä koko nimeäni. Minkälainen etiketti tässä oikein on eli pitäisikö minun aktiivisesti tarjota näitä tietoja tai täytellä itse vuokrasopimusmallia mieleisekseni ja esitellä hänelle? Hän tietää, että muuttoni venyisi toukokuulle, jos en ota asuntoa vastaan jo tänään ja hän ehkä haluaisi jo eri asukkaan siinä ajassa.
Hän on antanut asian mennä aivan viime tippaan, kuten minäkin, mutta olen olettanut hänen ohjaavan keskustelua ja tarjoavan valmista sopimusta aiemmin.
Kommentit (15)
Otat tietysti pienemmän riskin ja varmistat ensin uuden sopimuksen ennenkuin irtisanot vanhan, kustantaa korkeintaan yhden kuukauden vuokran, joissakin tapauksissa voi sopia alkamaan/päättymään kesken kuukauden.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit allekirjoittaa uuden jossa sanotaan että se alkaa 1.4. Ei mene maaliskuussa kahteen kertaan vuorkaa.
Tietysti voit irtisanoa vanhan nyt ja tehdä uuden sopparin vaikka vasta muuttopäivänä. Mutta onhan tässä se riski että et saakaan uutta asuntoa muuttopäivään mennessä.
Onko sinulle jollakin tasolla luvattu tuo asunto, vai onko se vasta hakuvaiheessa?
Riippuu tietysti elämäntilanteesta ja muista tekijöistä että miten riskillä voi vetää.
Ensin uuteen nimet alle. Kannattaa muistaa, että vuokranantajan ei tarvitse hyväksyä sitä, että ap haluaa sopimuksen alkamaan vasta 1.4. eli ehkä kannattaisi keskustella vuokranantajan kanssa. Avaimia uuteen asuntoon ei tarvitse antaa ennen kuin 1.4.!
Eihän sillä allekirjoituspäivällä ole vaikutusta siihen että milloin vuokrasuhde alkaa. Tänään voit tehdä sopimuksen jossa vuokra alkaa vaikka syyskuun alusta. Mutta jos vuokrantajalla on nyt jo asunto vapaana ja haluaa siihen vuokralaisen maaliskuun alusta, niin tietysti hän ottaa sen joka voi ottaa asunnon heti vastaan, eikä sitä joka haluaa muuttaa vasta huhtikuun alussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voit allekirjoittaa uuden jossa sanotaan että se alkaa 1.4. Ei mene maaliskuussa kahteen kertaan vuorkaa.
Olen kertonut vuokranantajalle ilmoittavani päätöksestä tänään, mutta olisin toivonut asian menevän ennemmin niin, että hän laittaisi valmiin sopimusmallin näytille, johon voisin laittaa nimeni. Sanallinen kuvaukseni siitä, että haluaisin vuokrata asunnon ei tietääkseni kuitenkaan ole laillisesti sitova ja vähän pelkään (varmaan turhaan) sitäkin, että sanottuani nuo sanat minulle voitaisiin tarjota kirjoitettavaksi sopimusta, jossa jokin on olennaisesti muuttunut.
Hän on laittanut minulle koekappaleen jo useita päiviä sitten, josta puuttuu kaikki minun tietoni, mutta asunnon vuokrausehtoja koskevat perustiedot löytyy.
Olen aika kokematon näissä asioissa ja en ole uskaltanut kysellä kovin paljon, koska pelkään antavani itsestäni huonon kuvan niin tekiessäni.
Eihän sekään ole mahdotonta että irtisanomisesta huolimatta perutte irtisanomisen tai teette uuden sopimuksen vanhaan asuntoon, mutta tämä ei tietenkään onnistuu vuokralaisen yksin tekemällä päätöksellä, vaan vuokranantajan kanssa sopimalla.
Varmista nyt ensin se että oletko edes saamassa uutta asuntoa. Jos asunto edes on enää vuokraamatta, niin vuokrantajalle voi hyvinkin käydä se että muutat huhtikuun alusta, koska maaliskuun hän laskee ehkä jo menetetyksi, eikä jää odottamaan, jos joku ottaisi sen vaikka kesken kuukauden.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
hmm otanko asukkaaksi sen joka maksaa heti vai vasta kuukauden päästä. Siinäpä minulle pulma.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit allekirjoittaa uuden jossa sanotaan että se alkaa 1.4. Ei mene maaliskuussa kahteen kertaan vuorkaa.
Olen kertonut vuokranantajalle ilmoittavani päätöksestä tänään, mutta olisin toivonut asian menevän ennemmin niin, että hän laittaisi valmiin sopimusmallin näytille, johon voisin laittaa nimeni. Sanallinen kuvaukseni siitä, että haluaisin vuokrata asunnon ei tietääkseni kuitenkaan ole laillisesti sitova ja vähän pelkään (varmaan turhaan) sitäkin, että sanottuani nuo sanat minulle voitaisiin tarjota kirjoitettavaksi sopimusta, jossa jokin on olennaisesti muuttunut.
Hän on laittanut minulle koekappaleen jo useita päiviä sitten, josta puuttuu kaikki minun tietoni, mutta asunnon vuokrausehtoja koskevat perustiedot löytyy.
Olen aika kokematon näissä asioissa ja en ole uskaltanut kysellä kovin paljon, koska pelkään antavani itsestäni huonon kuvan niin tekiessäni.
Netti on aiheesta tietoa pullollaan ja somessakin voi kysellä, jos ei itse löydä tietoa. Aika myöhään olet liikkeillä.
Onko uusi asunto yksityiseltä, kaupungilta vai joltain muulta? Onko asunto alustavasti jo luvattu sinulle? Mitä on ehdotettu vuokrasuhteen alkamispäiväksi? Mikä on paikkakunnan vuokra-asuntotilanne, onko niitä helposti saatavilla? Mikä on oma tilanteesi, voitko hätätilanteessa asua tilapäisesti jossain?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
hmm otanko asukkaaksi sen joka maksaa heti vai vasta kuukauden päästä. Siinäpä minulle pulma.
Jos vuokrasuhteen toivottu alkamispäivä on huomenna ja sopparit tekemättä, niin en vuokrantajana laskisi enää sen varaan että asunnon saa vuokrattua maaliskuusta, enkä ehkä jäisi odottamaan sitäkään että voisiko joku muuttaa siihen kesken kuukauden. Kyllä tässä tilanteessa varmaan myydän jo huhtikuun alkua ja sekin on vähän myöhässä, koska muuttajien pitäisi tänään irtisanoa vanhat asuntonsa, jotta välttyvät kahden asunnon loukulta.
Vierailija kirjoitti:
Ensin uuteen nimet alle. Kannattaa muistaa, että vuokranantajan ei tarvitse hyväksyä sitä, että ap haluaa sopimuksen alkamaan vasta 1.4. eli ehkä kannattaisi keskustella vuokranantajan kanssa. Avaimia uuteen asuntoon ei tarvitse antaa ennen kuin 1.4.!
Eikä vuokralaisen tarvi hyväksyä sitä että vuokrasuhde alkaisi jo 1.3. Jos yhteisymmärrystä ei löydy, niin vuokrasopimusta ei synny.
AP voi hyvin ehdottaa vuokrasuhteen alkua 1.4. Jos se ei sovin vuokrantajalle, niin huomenna voi palata asiaan ja ehdottaa 1.5.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asuntoa on tarjottu vain sinulle ja uudelle vuokranantajalle on ok, että muutat 1.4. niin voit irtisanoa nykyisen tänään, kyllä sen ehtii allekirjoittaa sen uuden vuokrasopimuksen myöhemminkin.
Mikä tää välittäjä on, kun asunnosta kiinnostuneen on yleensä täytettävä jonkinlainen lomake johon tulee henkilötiedot, näitä lomakkeita sitten vertaillaan kun vuokralaista valitaan. Välittäjä täyttää sitten vuokrasopimuksen.
No, näin kai yleensä, mut sulla nyt toisin.
Jos sut valitaan, niin tietysti sen sopimuksen voimassa olo voi alkaa 1.4.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
hmm otanko asukkaaksi sen joka maksaa heti vai vasta kuukauden päästä. Siinäpä minulle pulma.
Jos vuokrasuhteen toivottu alkamispäivä on huomenna ja sopparit tekemättä, niin en vuokrantajana laskisi enää sen varaan että asunnon saa vuokrattua maaliskuusta, enkä ehkä jäisi odottamaan sitäkään että voisiko joku muuttaa siihen kesken kuukauden. Kyllä tässä tilanteessa varmaan myydän jo huhtikuun alkua ja sekin on vähän myöhässä, koska muuttajien pitäisi tänään irtisanoa vanhat asuntonsa, jotta välttyvät kahden asunnon loukulta.
Heh, luuletko että tarjolla oleviin asuntoihin tulee vain yksi hakija?
En uskaltaisi irtisanoa asuntoani ilman uuden asunnon vuokrasopimusta. Laittaisin viestiä, että tarvitsen allekirjoitetun vuokrasopimuksen tänään tai sitten asia siirtyy kuukaudella eteenpäin.