Romahtaako asuntojen hinnat?

Miksi en maksaisi 50 neliöisestä saunattomaata kolmiosta ilman saunaa kerrostalohelvutissa 500.000€?

rommihuutaja on jankannut samaa täällä varmaan 20 v

Ei ne tuosta syystä romahda. Eli että vuokrausmarkkinoilla on ylitarjontaa. Vuokrien tippuminen syö tuottoa, mutta ei tee asuntosijoittamisesta kannattamatonta, varsinkaan kasvukeskuksissa, joissa asuntojen hinnat nousevat pitkällä tähtäimellä.

On toki täysin muista syistä mahdollista, että asuntojen hinnat romahtavat, mutta siihen täytyy liittyä jonkinlainen maailmantalousromahdus pankkikriisin tai koronnousun muodossa. Sellainen voi ollakin toki tulossa. Sekään ei välttämättä vie vuokria nolliin vaan voi osaltaan kasvatta vuokralletulijoiden määrää.

Isoin syy vuokra-asuntojen ylitarjontaan on Airbnb:n hyytyminen.

Vierailija kirjoitti:

Ei ne tuosta syystä romahda. Eli että vuokrausmarkkinoilla on ylitarjontaa. Vuokrien tippuminen syö tuottoa, mutta ei tee asuntosijoittamisesta kannattamatonta, varsinkaan kasvukeskuksissa, joissa asuntojen hinnat nousevat pitkällä tähtäimellä.

On toki täysin muista syistä mahdollista, että asuntojen hinnat romahtavat, mutta siihen täytyy liittyä jonkinlainen maailmantalousromahdus pankkikriisin tai koronnousun muodossa. Sellainen voi ollakin toki tulossa. Sekään ei välttämättä vie vuokria nolliin vaan voi osaltaan kasvatta vuokralletulijoiden määrää.

Isoin syy vuokra-asuntojen ylitarjontaan on Airbnb:n hyytyminen.

Samoja asuntojahan ne on? Miten vuokra-asunto eroaa muista asunnoista käyttötarkoitukseltaan? Jos on jotain erittäin paljon, eikö sen hinta silloin laske? Ainakaan nyt ei kannata ostaa asuntoa, vaan katsoa ja odottaa.

Koskaan ei ole pakko ostaa asuntoa, mutta joskus on pakko myydä.

Tällainen pakkomyynti tilanne voi olla esim. Kuolinpesä jonka yksi osakas haluaa että asunto myydään, avioero jolloin kumpikaan ei halua lunastaa asuntoa itselleen tai se että asuntosijoittajan sijoitusasunnon tyhjillään ja puskurit käytetty, tai se että sairastuu tai jää työttömäksi ja esim. Sijoitusasunnosta luovuttava tms.

Jossain vaiheessa asunnot jotka eivät löydä uutta vuokralaista menevät myyntiin. Harvalla on varaa maksaa vaikka yli puolen vuoden vastikkeet ja laina lyhennykset ilman että vuokralainen maksaa.