Lue keskustelun säännöt.
Miten opintolaina vaikuttaa asuntolainaan saantiin
15.01.2022 |
Mietityttää tuo opintolaina ja pitäisikö se maksaa pois.
Oma tilanne:
Tulot 3900 e/kk
Säästössä + sijoituksissa yhteensä noin 40.000 euroa
Opintolainaa jäljellä edelleen noin 21.000 euroa
Saisinkohan isomman asuntolainan jos maksaisin opintolainan kokonaan pois?
N29
Kommentit (4)
Jos maksaisit lainan pois, alkupääomasi jää pienemmäksi. Opintolainalla on jo valtion takaus. Kannattaa ensin hakea laina tuolla pääomalla. Sen jälkeen miettiä kummassa lainassa on korkeampi korko ja lyhentää sitä nopeammin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No kannattiko ottaa sitä lainaa ja opiskella jotain höpöhöpöhumanismia
t. ei lainaa, omakotitalo maksettu, n36
1. Riittävätkö vakuudet asuntolainan saamiseksi? Jos riittää, niin OK. (Finanssivalvonta vaatii luottolaitoslain antamin valtuuksin, että asuntolainaa myönnetään korkeintaan 80-90 % ostettavan asunnon arvosta, ensiasuntoa ostavilla vähän korkeampi.)
2. Riittävätkö tulot asuntolainan takaisin maksamiseksi huomioiden kaikki muutkin rasitteet 25 vuoden aikana jos yleinen korkotaso on 6%? Jos riittää, niin OK. (Mittari sille, että kestääkö lainanhoitokyky muutoksia yleisessä korkotasossa)
3. Ovatko asumiskulut korkeintaan noin 40 % nettotuloista? Jos on niin OK. (Mittari sille, että onko asunto liian kallis suhteessa tuloihin)
Jos jokin näistä mättää, niin asuntolainan saaminen vaikeutuu huomattavasti. Sinänsä ei ole juurikaan merkitystä, että onko opintolainaa vai eikö ole. Se on kylläkin rasite, mikä vaikuttaa kohtaan 2. Periaatteessa opintolainahan on samanlaista lainaa kuin mikä tahansa muukin, vähän halvempaa tosin.
Maksa lainas