Lue keskustelun säännöt.
Vuokralaista etsivä yksityinen vuokranantaja: miksi et alenna vuokraa?
06.01.2022 |
Ennemmin pidät tyhjillään asuntoa. Näen sen, kun vuokra-asuntoilmoituksia katson. Miksi et alenna hintaa ja saa siten vuokralaista?
Kommentit (68)
Odottelen sitä, joka maksaa pyytämäni hinnan. Kyllä se sieltä tulee. Ei monilla ole muuta vaihtoehtoa kuin hyväksyä hintani.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ennemmin pari tyhjää kuukautta kuin pahimmillaan vuoden riesa persaukisesta vuokralaisesta.
Kaikki ei halua vuokralaiseksi sitä, jolla tärkein kriteeri on halpa vuokra. Todennäköisesti raha on tiukassa, joten vuokranmaksussakin odotettavissa ongelmia. Kuitenkin häipyy heti, jos jostakin saa samankokoisen 5 euroa halvemmalla.
Vierailija kirjoitti:
Odottelen sitä, joka maksaa pyytämäni hinnan. Kyllä se sieltä tulee. Ei monilla ole muuta vaihtoehtoa kuin hyväksyä hintani.
Ja sillä aikaa maksat asunnosta koituvat kulut.
Inflaation (hintojen nousu) myötä meitä maksukykyisiä on entistä vähemmän, kun palkat ei nouse mukana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Odottelen sitä, joka maksaa pyytämäni hinnan. Kyllä se sieltä tulee. Ei monilla ole muuta vaihtoehtoa kuin hyväksyä hintani.
Ja sillä aikaa maksat asunnosta koituvat kulut.
Jos pyytämäsi vuokra on esim. 600 e ja joudut odottamaan vuokralaista 3 kk, olet tavallaan menettänyt 1800 e. Jos pyytäisitkin 500 e ja saisit vuokralaisen heti, eikö se olisi parempi? Tuon 1800 euron tappion takaisin kuromiseen menee nimittäin 18 kk sen jälkeen, kun saat sen vuokralaisen, joka suostuu maksamaan 600 e/kk. Eli vasta 1,5 vuoden jälkeen hyödyt siitä odottelustasi. Asunnon tyhjillään pitäminen ja ahneus maksaa!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Odottelen sitä, joka maksaa pyytämäni hinnan. Kyllä se sieltä tulee. Ei monilla ole muuta vaihtoehtoa kuin hyväksyä hintani.
Ja sillä aikaa maksat asunnosta koituvat kulut.
Jos pyytämäsi vuokra on esim. 600 e ja joudut odottamaan vuokralaista 3 kk, olet tavallaan menettänyt 1800 e. Jos pyytäisitkin 500 e ja saisit vuokralaisen heti, eikö se olisi parempi? Tuon 1800 euron tappion takaisin kuromiseen menee nimittäin 18 kk sen jälkeen, kun saat sen vuokralaisen, joka suostuu maksamaan 600 e/kk. Eli vasta 1,5 vuoden jälkeen hyödyt siitä odottelustasi. Asunnon tyhjillään pitäminen ja ahneus maksaa!
Vuokralainen saattaa muuttaa pois jo vuoden päästä ja sitten odottelet taas. Kalliiksi tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Parissa kuukaudessa uusi vuokralainen on maksanut rästimaksut mitä on jäänyt tyhjillään olleesta asunnosta.
Liian suuri riski saada vuokralainen, jolla asiat eivät ole kunnossa ja vuokrat jää maksamatta puhumattakaan muista elämänhallinnan ongelmista.
Olen kyllä joskus alentanut vuokraakin jollekin vuokralaiselle, joka on omalaoitteisesti kyennyt (ja kiistattomasti) todistamaan, että vaikka on köyhä ja joutuu laskemaan senttinsä tarkkaan, on kunnollinen ja vastuullinen ihminen, joka hoitaa asiansa. Silloin olen katsonut, että voin suostua hiukan alempaan vuokratasoon. Vuokranantajillakaan ei ole tarkoitus repia ihmistä viimeisiä senttejään pois. Se ei palvele ketään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Parissa kuukaudessa uusi vuokralainen on maksanut rästimaksut mitä on jäänyt tyhjillään olleesta asunnosta.
Joo, maksanut takaisin ne todelliset kulut (vastikkeet, lainanlyhennykset), mitä sulle tuli. Mutta jos mietit, mitä menetit, kun et saanut vuokratuloa lainkaan, niin...
Vierailija kirjoitti:
Täälläkin on ollut yksi asunto tyhjillään kuukausia. Vuokra on 200 euroa kalliimpi kuin alueen muissa vastaavissa asunnoissa. Etsin uutta asuntoa ja olen katsonut tuota ilmoitusta monesti. Laittaisin hakemuksen heti, jos vuokra olisi edes 150 euroa halvempi.
Sina voit ottaa yhteyttä ja tarjota vähemmän
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Parempi odotella hyvää vuokralaista, kuin ottaa ensimmäinen vastaantulija. Pätee myös muihin asioihin.
Minä en yksityiseltä vuokraisi. Hinnoittelu olisi yläkanttiin ja aina saisi pelätä milloin pitää lähteä kun vuokranantaja tarvitseekin asunnon itselleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Odottelen sitä, joka maksaa pyytämäni hinnan. Kyllä se sieltä tulee. Ei monilla ole muuta vaihtoehtoa kuin hyväksyä hintani.
Ja sillä aikaa maksat asunnosta koituvat kulut.
Jos pyytämäsi vuokra on esim. 600 e ja joudut odottamaan vuokralaista 3 kk, olet tavallaan menettänyt 1800 e.
Ei ole. Menettää maksimissaan sen, mitä jää vastikkeen maksamisen ja verojen jälkeen käteen. Vuokrasta maksetaan ensin vastike, sen jälkeen käteen jäävästä menee veroja 1/3, ja sitten vasta näet, paljonko se asunto tuotti siltä kuukaudelta.
Periaatteesta en alenna. Haluan kunnon vuokralaisen.
Vierailija kirjoitti:
Periaatteesta en alenna. Haluan kunnon vuokralaisen.
Korkea vuokrako sen takaa?
Vierailija kirjoitti:
Periaatteesta en alenna. Haluan kunnon vuokralaisen.
Siinähän sitten odottelet. Sillä nyt on vuokralaisen markkinat. Paljon tyhjiä vuokra-asuntoja.
Myös siksi muutetaan pois vuokralta jos vuokra nousee liikaa ja on tttuki asiakas. koska on pakko hakea halvempaa asuntoa. ei se tarvi olla kun joitain kymppejä yli kelan asettaman rajan niin joutuu muuttamaan. ja vuokraahan nostetaan vuosittain jonkun kympin niin ei siinä pitkään voi asua. se on yksi syy ettei pitkäaikaista vuokralaista löydy tälläisinä työttömyyden aikoina. kaikilla ei ole rikkaita vanhempia maksamassa vuokraa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Odottelen sitä, joka maksaa pyytämäni hinnan. Kyllä se sieltä tulee. Ei monilla ole muuta vaihtoehtoa kuin hyväksyä hintani.
Ja sillä aikaa maksat asunnosta koituvat kulut.
Jos pyytämäsi vuokra on esim. 600 e ja joudut odottamaan vuokralaista 3 kk, olet tavallaan menettänyt 1800 e. Jos pyytäisitkin 500 e ja saisit vuokralaisen heti, eikö se olisi parempi? Tuon 1800 euron tappion takaisin kuromiseen menee nimittäin 18 kk sen jälkeen, kun saat sen vuokralaisen, joka suostuu maksamaan 600 e/kk. Eli vasta 1,5 vuoden jälkeen hyödyt siitä odottelustasi. Asunnon tyhjillään pitäminen ja ahneus maksaa!
Asunnolle voi olla muita suunnitelmia muutaman vuoden sisään, joten mieluummin maksaa ne vastikkeet (100€/kk yksiössä) kuin ottaa halvinta hintaa hakevan riesan joka vielä tuhoaa kämpän. Kelan maksamat "varmat" vuokrat sivuutan samantien.
Täälläkin on ollut yksi asunto tyhjillään kuukausia. Vuokra on 200 euroa kalliimpi kuin alueen muissa vastaavissa asunnoissa. Etsin uutta asuntoa ja olen katsonut tuota ilmoitusta monesti. Laittaisin hakemuksen heti, jos vuokra olisi edes 150 euroa halvempi.