Rakentajat: paljonko vastaavan mestarin palkkioon menee rahaa, entä arkkitehdin palkkioon?

Arkkitehtia ei ollut.

kuinka usein vastaava kävi työmaalla?

ap

ja matkakulut.



Tuntien määrä riippuu tietysti siitä, hoitaako mestari esim kilpailutuksen tai reklamaatiot ja miten usein käy työmaalla.

Auttoi meitä rakennuslupapaperien täyttämisessä ja teki sen asemapiirroksen sekä myös autotallin piirustukset. Kävi rakennuksella säännöllisen epäsäännöllisesti tarkistamassa että kaikki oli ok. Mies usein soitteli vastaavalle ja kyseli kaikenlaista myös. Hyvä vastaava on kyllä rahojensa väärti!!

Arkkitehti otti luonnoskuvista 2000e. Tämä pääkaupunkiseudulla.

Aloituskokous vasta pidetty. Vastaavalle mestarille maksetaan kaikkinensa 3600 euroa. Ei tehnyt piirustuksia mutta hoitaa/auttaa työntekijöiden ja materiaalin kilpailutuksessa ja hankinnassa ja toimii muutenkin enemmänkin ns. rakennuttajakonsulttina. Tämä siis Pirkanmaalla.

tämä auttoi jo pitkälle. ap

oli naapuri, joka otti pimeänä 2000 egeä. Hki.

eli noin 2000 e/m^2.

Eli jos rakennutitte 100m2:n talon, maksoitte arkkitehdille 200 000e. Kuulostaa aika kalliilta. No, elämä on.

ja vastaava n 2500€ 4-5 vuotta sitten.

arkkitehti 2000, vastaava oli tuttu ja 0

vastaava 800€ ja arkkitehti 900€ alveineen. Ollaan laajentamassa taloa vajaa 50 neliötä joten ei kai voi verrata.

Talo on iso ja rakennettu kuumina vuosina. Vastaavan kautta saatiin urakoitsijoita, joilta olisi muuten saanut vain ei-oota.

Lupakuvat, valvonnan? Kaikkiko?

maalle löytyy helposti myös valmistajien kuvastoista. Meillä oli hankala jyrkkä rinnetontti jolle suunniteltiin meidän toiveiden mukaan iso talo; teimme tarkat speksit huoneista (tyyliin lastenhuone n 13m2, ikkunat kulmittain 500mm ja 1500mm 1. krs jne) ja arkkitehti teki meille 4 luonnosta joista yksi oli heti 99% oikea, teimme vain pienen muutoksen yläkerran huonejärjestyksessä.



Olimme kilpailuttaneet 4 arkkitehtiä ja tutustuneet heidän referenssikohteisiinsa. En muista oliko halvin vai kallein mutta suunnittelijana ihan huippu. Rakennesuunnittelijakin oli innoissaan kun talo oli niin valmiiksi mietitty myös rakenteellisesti. Hintaan sisältyi siis 4 luonnosta, lupakuvat, detaljeja, paljon käyntejä yms yms.



Eli ap:lle, sen arkkarin ja vastaavan lisäksi tarvitset siis rakennesuunnittelijan ja kvv vastaavan, lvis suunnittelijat sekä tietty perustussuunnittelijan:D Tänäpäivänä on miljoona suunnittelijaa jotka on "pakko" olla ja kaikki maksaa. Meillä kaikkeen suunnitteluun ja lupiin meni yht 15000€



13

Perusarkkitehtisuunnitteluun kuuluu itselläni lupakuvat, joihin kuuluu julkisivut, pohja, asemapiirros, leikkaksia (yleensä 2kpl), energiatodistus. Piirustuspaketteja asiakas saa 3kpl, joista kahdet menevät rakennustarkastukseen, yhdet jäävät asiakkaalle.

Tästä paketista perin 2800 eurosta ylöspäin, riippuen talosta ja tontista, johon talo tulee.

Hintaa nostaa myös se, jos kohteessa on paljon erikseen suunniteltavia yksityiskohtia, jotka vaativat omat detaljinsa.

Hintaa myös nostaa se, jos kohteesta tehdään erilliset 3D-mallinnukset.



Lisäksi teen myös pintasisustussuunnitelmia, kaluste-, porras- jne. suunnitelmia. Nämä kaikki asiakas maksaa erikseen.



Silloin, kun asiakas suunnitteluttaa kohteensa minulla, mutta ottaa valmistalon talotehtaalta, teen asiakkaalle pelkät luonnokset, joiden hinta lähtee 2300 eurosta ylöspäin.



Terv. arkkitehti

siitä miten vaativaa taloa ollaan suunnittelemassa. Siis jos tulee joku perustalo taajama-alueelle tasamaalle tms, niin arkkitehti suunnittelee sen helposti ja halvalla. Mutta jos tulee joku täysin uniikki "taideteos" talo, niin sen suunnitteluhintakin on eri. Eli ei hinta pelkkien neliöiden mukaan mene.



Ja jos tasokkaampaa suunnittelua haluaa, niin kannattaa muistaa sekin, ettei välttämättä halvin ole paras.



Hintaan vaikuttaa myös sekin miten pitkälle arkkitehti tekee talokuvia, niihin myöhemmin mahdollisia muutoksia (asiakkaan toiveesta) ja toimiiko vaikkapa koko projektin valvojana...