Pääseekö omistusasunnosta helposti eroon?

Eroon pääseminen on helppoa mutta että arvo ei sais tippua siitä mitä ite maksaa niin se onkin eri homma.

Kannattaa ostaa joku murju ja flipata se sen parin vuoden aikana ja myydä voitolla.

Kyllä minä noilla reunaehdoilla ostaisin. Jossittelija asuu ikänsä vuokralla ja kalliimmaksi se tulee, jos ei ole tukien varassa. Eri asia sitten jossain todellisessa muuttotappiopitäjässä.

Pääsee, jos teet järkevän hankinnan. Kannattaa ostaa yksiö tai kaksio läheltä oppilaitoksia tai keskustaa. Oon 31-v ja ekaa omaa asuntoa ostamassa, määräaikatyössä oon. Itsekin pohdin samoja asioita kuin ap ja tulin siihen tulokseen, että kyllä asunnon osto tuo niin paljon turvaa elämään jopa tyttömyyden iskiessä, se on sama kuin laittaisi rahaa säästöön. Vuokralla asuessa jää vain tuulen huuhtoma p*rse.  

Tärkeää ostaa hyvältä paikalta jälleenmyynnin takia. Asunnon oston kolme tärkeintä kriteeriä: location, location, location

Kyllä pääsee eroon, ainakin taloyhtiössä. Sen kuin vain jättää vastikkeet maksamatta: Huoneisto otetaan määräajaksi taloyhtiön haltuun. Omistaja tavaroineen häädetään.

Vierailija kirjoitti:

Eroon pääseminen on helppoa mutta että arvo ei sais tippua siitä mitä ite maksaa niin se onkin eri homma.

Kannattaa ostaa joku murju ja flipata se sen parin vuoden aikana ja myydä voitolla.

Murju ei murjusta miksikään muutu. Murjukun on huonosti hoidettu yhtiö.

Pääsee eroon kunhan ei osta sellaisesta yhtiöstä jossa majailee Timoja ja Tenhoja.

Yksiö tai kaksio ydinkeskustasta putkiremontoidusta tai alle20v talosta - varmasti pääset eroon.

Tänään Euroopan keskuspankki varoitteli asuntokuplasta ja todennäköisestä hintaromahduksesta. Kannattaa odottaa ja säästää kymmeniä tuhansia.

https://www.cnbc.com/2021/11/17/european-central-bank-warns-of-bubbles-…

Kannattaa valita hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa huollot ja remontit on tehty ajallaan. Jos niihin ei ole varauduttu mitenkään ja sitten kaikki iskee samaan aikaan, niin asunto jää omiksi vaivoiksi.

Jos ei ole mikään murju ja sijainti kohtuu etäisyydellä keskustasta/yliopistosta niin melko todennäköisesti arvo säilyy.

Vierailija kirjoitti:

Eroon pääseminen on helppoa mutta että arvo ei sais tippua siitä mitä ite maksaa niin se onkin eri homma.

Kannattaa ostaa joku murju ja flipata se sen parin vuoden aikana ja myydä voitolla.

Eroon et aina pääse helposti. Asunnon sijainti, missä kerroksessa asunto on, onko taloyhtiössä hissiä (mikäli asunto on talon ylimmissä kerroksissa eikä talossa hissiä niin karsii kyllä ostajia), talon ikä, tehdyt remontit, taloyhtiön 5- vuotis korjaus suunnitelma, asunnon hoitovastike ja onko taloyhtiö vuokra- vai omalla tontilla.

Myin pienellä paikkakunnalla 4- vuotta kaksiota joka oli läpitalon ja asunnossa lasitettu parveke. Asunnon hintaa laskin muutaman kerran mutta lopulta sain kaupaksi. Ei ole mitenkään läpi huuto juttu asunnon myyminen.

Vierailija kirjoitti:

Pääsee, jos teet järkevän hankinnan. Kannattaa ostaa yksiö tai kaksio läheltä oppilaitoksia tai keskustaa. Oon 31-v ja ekaa omaa asuntoa ostamassa, määräaikatyössä oon. Itsekin pohdin samoja asioita kuin ap ja tulin siihen tulokseen, että kyllä asunnon osto tuo niin paljon turvaa elämään jopa tyttömyyden iskiessä, se on sama kuin laittaisi rahaa säästöön. Vuokralla asuessa jää vain tuulen huuhtoma p*rse.  

Sijainnin lisäksi kannattaa huomioida vähän muutakin. Kuten talon ja kiinteistön kunto. Sekä kuukausittaiset käyttömenot. Just katsoin muutamaa sinänsä ihan hyvässä paikassa olevaa kämppää, joiden myyntihinta oli mukavan edullinen ja niitä kaupattiin vuokrattuina. (Pitkäaikainen vuokralainen sisällä.) Vaan se suurin mutta oli asuntojen käyttövastikkeissa: Yli 6€/m2/kk. siihen päälle vielä remppavastiketta euro tai pari. Ja ainakin toisessa kohteessa öljylämmitys eli lämmitysjärjestelmän uusinta kohta edessä. Loppui asuntosijoitusinto lyhyeen.

Jos lähtöoletus on, että 2 vuoden kuluttua muutan, niin en ostaisi vielä. Myynnissä aina oma hommansa ja riskinsä, ja ensiasuntoon saa lainaa edullisemmin ehdoin kun seuraavaan.

Riippuu sijainnista.

Hyvä tontti niin aina pääsee. Kasvukaupungeissa varsinkin.

Osta uusi asunto kerrostalosta. Oma tontti ehdottamasti. Sijainti ja matkayhteydet tärkeitä.

Jos muutat muutaman vuoden päästä, niin voit laittaa asunnon vuokralle. Käytä siinä tapauksessa vuokrausfirmaa. He hoitavat asunnon vuokrauksen ja pitävät huolta, että saat vuokrasi ajallaan.

Meillä on pk seudulla muutama sijoitus asunto ja hyvin on vuokraus toiminut. Kohta ovat velattomia. Arvo n. 250t per asunto.

oho joku joka ymmärtää oman tontin päälle, suomessa omat tontit ja vuokratontit jännäomistajilla hinnoiteltu yleensä samaksi. Missä ei ole mitään järkeä.

Vastaavilla statseilla ostettiin rivari kolmio. Takkiin tuli neljässä vuodessa 20 ke. Yliopistokaupunki Itä-Suomessa.

Sehän tässä on haasteena kun en ihan opiskelija-tyyppistä asuntoa haluaisi, hyväkuntoinen yksiö tai pieni kaksio koulujen  läheltä varmasti menisi helposti ilman tappioita mutta esim autolle haluaisin tallin ja näitä on vain rivari/omakotitaloissa hieman ydinkeskustan ulkopuolella.

Esim rivarity mitä katselin, ihan hyviltä alueilta mutta nämä ei niinkään opiskelijatyyppisiä asuntoja.

Haasteena myös se etten tiedä ollenkaan mitä teen muutaman vuoden päästä. En oikeastaan viihdy kovin hyvin täällä mutta täällä sukulaiset lähellä enkä tiedä minne muualle muuttaisin. Kasvukeskuksiin ei oikein yksinasuvan tulot riitä asuntoon.

Eniten pelkään että arvonalenema on suurempi kuin vuokrasumma jos muuttaisin esimerkkinä 2v päästä, en siis ollenkaan tiedä tulenko muuttamaan ja olisi jotenkin ahdistavaa jäädä jumiin omistusasunnon kanssa jos myyntitappiot olisi suuremmat kuin sen ajanjakson vuokrat.

ap

Kaikkein tärkein asia on sijainti. Toisena asunnon kunto ja tulevat remontit. Vaikea on sanoa, saako omia takaisin, koska se riippuu siitä oletko ollut ostaja joka on maksanut ylihintaa. Aina kannattaa itse vertailla kyseisen alueen myyntihintoja ja toteutuneita kauppa aikoja. Kiinteistönvälittäjän sanaan ei kannata luottaa.