Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Lakimuutos saatava vanhojen talojen kauppaan!
07.11.2021 |
Vanhan talon myyjä on Suomessa täysin lainsuojaton. Korvauksiin oikeuttavia virheinä pidetään aikoinaan käytössä ollutta hyvää rakennustapaa. Lisäksi nämä sisäilmasta koetut ongelmat ovat pelkkää luulosairautta. Se on todettu ihan lääkärien toimesta. Eikä luulosairaus pitäisi myöskään olla peruste korvauksiin. On myös puhdasta rahastusta.
Hinnan alennuksia on haettu vuosikymmeniä vanhasta kuivuneesta. Pesukoneen vähäisestä vesivahingostakin josta ei ole muuta merkkiä kuin pari 30v sitten kuivunutta homepilkua rintamamiestalon väli pohjassa. Näitä tapauksia on pilvin pimein.
Kuka tai ketkä kansanedustajat lähtevät ajamaan muutosta lakiin. Mallia voidaan ottaa Yhdyslalloista. Missä kunnan tarkastaja antaa lausunnon.
Eikä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen ole valitusoikeutta. Samankaltainen järjestelmä on Ruotsissa. Nykyinen järjestelmä on Suomessa silkkaa mielivaltaa. Ostajalla on käytännössä rajattomat mahdollisuudet valittaa. Vanha talo ei ole uusi eikä siinä pidä olla uuden takuuta. Se on ihan oma voi voi jos ostaa vanhan liian kalliilla.
Kommentit (5)
Mitä nyt väität? Ruotsissa myyjä on vastuussa kiinteistön kunnosta 10 pitkää vuotta, ellei välittäjä ole auttanut sopimuksen sanasisällön kanssa niin että siitä vastuusta pääsee eroon.
Hirveä taakka, koska melkein mistä tahansa asiasta voi valittaa vaikka 9,5 vuoden päästä vaikka ostaja olisi tehnyt mitä muutoksia, niin siinä on myyjä helisemässä kun ostaja rupeaa äkkiä väittämään jotain ongelmaa myyjän syyksi, vaikka kaupasta on jo melkein 10 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ne viat voi ilmoittaa selvästi kun myy taloa.
Onhan se naurettavaa, että ostajalla ei ole mitään vastuuta. Vanha talo on aina riski ja selvät huijaukset ovat eri asia, joista voisi sitten mennä käräjille.
Myyjällä ei voi olla vastuuta asioista joista hän ei tiedä!
Kieltämättä mua talon omistajana pelottaa. Myyjänä olen käsittääkseni vastuussa myös sellaisista piilevistä vioista, joista en ole itse ollut tietoinen. Juuri luin tapauksesta, jossa eläkeläispariskunta joutuu palauttamaan koko ostohinnan korkoineen - pelkkä korkojen osuus 70 000 - ja kaikkien oikeudenkäyntikulut päälle. Olivat asuneet talossaan vuosikymmeniä ilman ongelmia, ostajat saivat terveyshaittoja muutaman kuukauden asumisen jälkeen. Olen ihan hysteerinen ihan joka ikisen nurkan suhteen, mutta tuskin uskallan koskaan edes yrittää myyntiä. Ei tätä tajunnut silloin ostaessa ottaa huomioon. Ensimmäinen ja viimeinen taloni.
Alue: Aihe vapaa
Varsinaiset vahingonkorvaussummat aika maltillisia kunhan pitää mielessä että kauppa saattaa myös purkaantua.