Sijoitusasunto uudiskohteesta, mitä tulisi huomioida?

Mikä vuokrausfirma? Sinä vuokraat sen. Tuloista menojen jälkeen maksat verot. Riskejäkin on.

Katsoin yhtä uudiskohdetta kerran ja myynti-ilmoituksesta puuttui kokonaan aika kalliit vastikkeet, jotka olisivat syöneet tuoton. Uudiskohteissa on paljon piilotettuja kuluja tontinvuokrina ja ylimääräisinä vastikkeina tms.

Hyvä vuokralainen tai uudiskohteesta tulee entinen nopeasti. En usko, että uudiskohde tuottaa, koska se on kallis.

Paitsi jos saat yhtiölainaosuuden poistoihin.

Olisi mahdollisuus laittaa omaa rahaa 100 000e, lainaa jäisi noin 25 000e. En vain välttämättä jaksaisi nähdä vaivaa vuokralaisen etsintään ym, siksi kyselin firmoista jotka hoitavat tälläisiä. Tilillä rahan makuuttaminen tuntuu tyhmimmälle.

Yksi vaihtoehto on maksaa oma asuntolaina pois, mutta en näe tässäkään järkeä, kun työtulot kattavat hyvin lainan lyhennyksen. En kuitenkaan ehtisi/jaksaisi sijoitella ylijäävää rahasummaa järkevämmin.

Vierailija kirjoitti:

Olisi mahdollisuus laittaa omaa rahaa 100 000e, lainaa jäisi noin 25 000e. En vain välttämättä jaksaisi nähdä vaivaa vuokralaisen etsintään ym, siksi kyselin firmoista jotka hoitavat tälläisiä. Tilillä rahan makuuttaminen tuntuu tyhmimmälle.

Yksi vaihtoehto on maksaa oma asuntolaina pois, mutta en näe tässäkään järkeä, kun työtulot kattavat hyvin lainan lyhennyksen. En kuitenkaan ehtisi/jaksaisi sijoitella ylijäävää rahasummaa järkevämmin.

Sijoitusasunnon ostamisessa tärkeintä on vivutus. Tutustu aiheeseen.