Onko automaattisesti red flag jos omakotitalon kunto "ei luokiteltu" myynti-ilmoituksessa?

Up

Hiljaista on...

Myynti-ilmoitusten luokittelut ovat välittäjän hatusta vetämiä. Ei niillä ole mitään merkitystä. "Hyvä" voi olla läpihomeessa.

Sinulla on ostajana velvollisuus selvittää mitä olet ostamassa - välittäjä ei korvaa mitään jos ostat kasan sitä itseään, jossa oli "Erinomainen" leima päällä.

Taitaa aloittajalla olla kerran kuussa red flag housussa

Tuttuni osti talon joka päällisin puoli oli ihan kohtuu hyvän näköinen ja välittäjä oli luokitellut sen hyväksi. Teveysviranomainen määräsi sen myöhemmin asuinkelvottomaksi homeen takia joten ei noihin luokituksiin ole luottamista. Sai myyjältä tietysti oikeudessa rahat takaisin mutta paljon aikaa ja vaivaa vei turhan takia.

Opetus oli kai että älä osta omakotitaloa jos olet yhtään epåvarma ja sittenkin harkitse tarkkaan. Kusettajia piisaa asuntomarkkinoilla. Onneksi sentään nykyään on laki aika hyvin ostajan puolella mutta aikaa ja vaivaa menee ennen kuin kaupat on purettu ja siitä ei mitään korvauksia saa.

Kysy kiinteistövälittäjältä suoraan. Täälläpäin oli myynnissä kiva uudehko ok-talo, mutta ilmoituksessa mainittiin, ettei myydä yksityiselle. Hintakin oli epäilyttävän halpa. Ilmeisesti tuo oli herättänyt runsaasti ihmetystä, sillä jonkin ajan päästä ilmoitukseen oli laitettu lisähuomautus, ettei talo sovellu asuinkäyttöön, vaan kohde myydään urakoitsijalle purkua varten. Homeessa oli. 

Kommunistien talo  jos siellä on punainen lippu

Joo kyllä talolle ollaan juuri tekemässä kuntotutkimus, mutta mietin vain syytä miksi jättää se luokitus kokonaan pois. 

-ap

Voi sitä vaikka siniselläkin liputtaa

Käytännössä ovat taloja joista halutaan päästä eroon mahdollisimman nopeasti. 

Jos ei ole kuntoluokitusta niin aika riski on. JOs haluaa vältää riskin niin vaadi kattava kuntotarkastus myyjän laskuun. Jos ei suostu tulla vastaan niin unohda talo.

Minua kiinnostaisi tietää mikä on perikunnan ja välittäjän vastuu myydystä ok-talosta??

Kotipaikan naapurissa myynnissä ok-talo mikä on välittäjän kuvissa ihan hyvän näköinen ja kunnosta ei ole muuta mainintaa kuin että pinnat hieman kuluneita ja vanhanaikaisia, luokitus hyvä.

Todellisuudessa talossa on 50-luvun viemärit ja vesiputket, ei salaojia, autotallissa lattia on jostain syystä kostea aina, tunkkainen ja ehkä homeessa??

Talo on nyt ollut 5v asumattomana, vanhukset kuolleet jo.

Ala-kerta, pannuhuone, varasto, sauna, pesutila, todella tunkkainen haju, kostean oloinen, varmaan homeinen.

Tuo alakerran lattia valettu suoraan hiekan päälle.

Jos saisi tingittyä tuon halvalla ja sitten alkaisi valittamaan homeesta/kosteudesta/huonoista putkista niin saisiko remontin maksatettua perikunnalla/välittäjällä??

Vierailija kirjoitti:

Käytännössä ovat taloja joista halutaan päästä eroon mahdollisimman nopeasti. 

Jos ei ole kuntoluokitusta niin aika riski on. JOs haluaa vältää riskin niin vaadi kattava kuntotarkastus myyjän laskuun. Jos ei suostu tulla vastaan niin unohda talo.

Kiitoksia tiedosta. 

Pusuhalit muuten teille jotka olette vaivautuneet alapeukuttamaan tätäkin avausta. En nyt ihan heti keksi mikä tässäkin jotain ärsyttää. :D

-ap

On