määräaikaisen vuokrasopimuksen purku

Kyllä sen voi purkaa, mutta vuokranantaja voi periä teiltä joka tapauksessa nuo loput vuokrat.

Ei ole. Mutta voisitte yrittää nyt jo kokeilla neuvotella vuokranantajan kanssa, jos vaikka antaisi teidän lähteä aiemmin. Useimmiten menee kuukauden vuokra sopimussakkona

Yksityinen saattaa joustaa. Riippuu ihan va:sta ja siitä kuin nopeasti asunto menisi uudestaan vuokralle.

Se määräaikainen sopimus tarkoittaa nimenomaan sitä, että puolin ja toisin olette sitoutuneet vuokrasuhteeseen 31.3. saakka.

Vuokranantajakin on ihminen, hän voi hyväksyä perustelut aikaisemmalle irtisanomiselle, mutta jos hän haluaa pitää sopimuksesta kiinni, teidän on maksettava vuokrat 31.3. saakka.

Mitä aikaisemmin otatte häneen yhteyttä kysyäksenne asiasta, sitä todennäköisemmin hän ehtii löytää tilallenne uuden vuokralaisen ja suostuu purkamaan sopimuksen.

Mitä jos kysyisit siltä vuokranantajalta. Eihän se asunto sinun ole, vaan poikaystäväsi vuokraama, näin käsitin. Eikös hän saa asumistuen intissä oloajakseen?

Myös sotilasavustuksen asumistukeen kannattaa myös tutustua, jos olette molemmat siellä kirjoilla.

Tiedäthän, että varusmiehelle maksaa valtio (puolustusvoimat) vuokran? Toki siinä asunnossa on pitänyt asua joitain kuukausia (puoli vuotta?) ennen kuin on tuohon oikeutettu, mutta oletteko tätä siis selvitelleet?

Ainoa, mitä en tuosta selvityksestä ymmärtänyt on, mikä on vanha paikakkunta ja mikä uusi paikkakunta? Onko tämä teidän yhteinen asuntonne siis nyt sinun opiskelupaikkakunnallasi? Missä on poikaystäväsi vakituinen osoite, onko se siis samassa osoitteessa sinun kanssasi? Miten vanhempienne asuinpaikka tähän kuvioon liittyy?

Etsikää itse uusia hyviä vuokralaisia tilalle niin vuokranantaja voi suostua sopimuksen purkuun.

Jos saat itse hommattua seuraavan vuokralaisen jatkamaan, vuokranantaja on usein suostuvainen purkamaan sopimuksen etuajassa ilman sopimussakkoa. Toki uuden vuokralaisen on oltava sellainen, että vuokranantaja hyväksyy.

Muussa tapauksessa vuokra on maksettava sopimusajan loppuun asti, ellei vuokranantaja saa uutta vuokralaista. Kannattaa siis laittaa verkot vesille ja olla yhteydessä vuokranantajaan hyvissä ajoin.

PV maksaa poikaystävän vuokraosuuden.

Mitä jos kysyisit vuokranantajalta, etkä täältä 🙄

poikaystävällesi tuli yllätyksenä armeijaan joutuminen? Aikamoista...

määräaikaisetkin sopimukset voi purkaa tietyin ehdoin, mutta en tiedä miten tuollaisessa tapauksessa, kun teillä kuitenkin oli tiedossa armeija, vaikkette ajankohtaa tarkasti tienneetkään.

Vierailija kirjoitti:

Mitä jos kysyisit vuokranantajalta, etkä täältä 🙄

Tai Vuokralaiset ry:stä / niiden lakimieheltä, jos vuokranantaja ei suostu.

Määräaikaisenkin vuokrasopimuksem voi irtisanoa, jos siihen on pätevä syy. Päteväksi syyksi lasketaan ainakin uusi työpaikka toisella paikkakunnalla. Pitäisin todennäköisenä, että asepalvelus on tähän rinnastettava syy.

Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanomista on haettava tuomioistuimelta, jos vuokranantajan kanssa asiassa ei päästä sopimukseen.

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 55 §:n mukaan tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen erityisellä perusteella. Näitä perusteita on lain mukaan kolme:

1) vuokralaisen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen,

2) vuokralainen muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia, taikka

3) muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.

Voi olla, että oikeuskulut muodustuvat huomattavasti suuremmiksi, kuin kahden kuukauden vuokra.

Eikö armeijapoikien vuokranmaksu tule valtion toimesta? Muuta omat kirjasi muualle niin maksaa koko vuokran vaikka asuisitkin siinä.

Itse olen kirjannut määräaikaiseen vuokrasopimukseen ennenaikaisen irtisanomisen ehdon, esim juuri silloin kun vuokralainen päättää vaihtaa paikkakuntaa. Tällöin vuokralainen on velvollinen maksamaan 2kk vuokran suuruisen sakon. Yleisesti vuokranantajalla on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisen vuoksi aiheutuneesta vahingosta. Kannattaa katsoa, että mitä siinä omassa vuokrasopimuksessa lukee, yleensä fiksu vuokranantaja kirjaa asian detaljisti.

Purkuehto tuo paikkakunnan vaihtaminen ei ole. Purkuoikeus on tarkkaan määritetty Laissa asuinhuoneiston vuokrauksesta

Kuten tässä on monta kertaa todettukin, puolustusvoimat maksaa kyllä miehesi osuuden.

Jätä se sika.

Tästä syystä en opiskellessani ottanut asuntoa, jossa oli määräaikainen vuokrasopimus. Asuin asunnossa silti yli kaksi vuotta. Määräaikaisuus on ehdottomasti negatiivinen asia vuokralaisen kannalta.

Ps. Oma vuokranantaja lähetti vielä jälkikäteen viestin, jossa kiitti siitä, että olin ollut niin hyvä vuokralainen.

Vierailija kirjoitti:

Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanomista on haettava tuomioistuimelta, jos vuokranantajan kanssa asiassa ei päästä sopimukseen.

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 55 §:n mukaan tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen erityisellä perusteella. Näitä perusteita on lain mukaan kolme:

1) vuokralaisen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen,

2) vuokralainen muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia, taikka

3) muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.

Voi olla, että oikeuskulut muodustuvat huomattavasti suuremmiksi, kuin kahden kuukauden vuokra.

Vaikka tuollaisia lainkohtia on, kelju vuokranantaja pystyy helposti kiistämään ne tai käytännössä pakottaa viemään asian oikeuteen vaikka perusteet täyttyisivät. Käytännössä tuo ei toiminut ainakaan lähimenneisyydessä.