Apua asunnon hinnoitteluun

että jos hinta-arvio on x, niin pitäisikö pyytää kuitenkin enemmän, jotta on tinkivaraa ja jos pitäisi, niin kuinka paljon?

Tinkivät vähintään 11 000 tai enemmän.

mutta noin 10% yli hinta-arvion. Minä varmaan laittaisin teidän tapauksessa esim. 194.900€ vaikka en edes tiedä mitä olette myymässä ja missä.

Omasta asunnostamme pitäisi saada juurikin tuo 180000, mikä on mielestäni kyllä aika vähän asunnon arvoon nähden. Ajattelin, että 202 voisi olla pyynti ja sen voisi sitten tigata 199, jos todella haluaa asunnon. Ja jos ei ole ihan unelma, voisi tehdä tarjouksen -10%, mikä vielä meille kävisi.



T. ei-ap

Hyvä pyynti on 199000, sillä se on juuri alle 200000.

Kymmeneen tasattu summakin käy, jos ei halua kikkailla 9:n kanssa. Pari tonnia yli 200000 on kuitenkin tosi omituinen pyynti!

Omasta asunnostamme pitäisi saada juurikin tuo 180000, mikä on mielestäni kyllä aika vähän asunnon arvoon nähden. Ajattelin, että 202 voisi olla pyynti ja sen voisi sitten tigata 199, jos todella haluaa asunnon. Ja jos ei ole ihan unelma, voisi tehdä tarjouksen -10%, mikä vielä meille kävisi. T. ei-ap

Mutta ette te sitä 180 000 kumminkaan saa hähä! Tällä hetkellä kukaan taloudesta vähänkään tajuava ei maksa asunnosta niin paljon kuin myyjä haluaisi. Asuntojen hintasyklit ovat piiitkiä; kun lasku kerran käynnistyy, se jatkuu vähintään muutaman vuoden. Eihän tässä olla ehditty lasketella vasta kuin yksi vuosi. Nyt tuli ap:lle takkiin ja pahasti, HÄHHÄH!!

jotta olisi uskottava? Ja tarkoitus olisi saada lähemmäs 200 kuin 180.



T. ei-ap

paljon asuntokauppoja, joissa kauppahinta on paljon enemmän kuin tuo 180 000. Joten tottakai se hinta on mahdollista saada. Riippuen siitä mitä myy ja missä.

Ja siksi pyyntihinta laitetaankin korkeammalle, kuin minimitavoite, että ostaja saisi tuntea tinkineensä. Muuten, asuntokauppa käy tällä hetkellä ihan kohtuullisen hyvin.

Mutta ette te sitä 180 000 kumminkaan saa hähä! Tällä hetkellä kukaan taloudesta vähänkään tajuava ei maksa asunnosta niin paljon kuin myyjä haluaisi. Asuntojen hintasyklit ovat piiitkiä; kun lasku kerran käynnistyy, se jatkuu vähintään muutaman vuoden. Eihän tässä olla ehditty lasketella vasta kuin yksi vuosi. Nyt tuli ap:lle takkiin ja pahasti, HÄHHÄH!!

Kuinka monta välittäjää?



Oletteko seuranneet alueen myyntitilastoja? Entä tarjontaa juuri nyt?

hänellä on tilastotietoa siitä, mitä toteutuneissa kaupoissa on maksettu samalla alueella vastaavista asunnoista.



Jos tuo 180 000 on se todellinen hinta tällä hetkellä, niin pyynnin nostaminen kovin paljon korkeammaksi voi karkoittaa katsojia jo etukäteen. Kaikki ajattelevat, että asunto on niin ylihinnoiteltu, että skippaavat sen heti pois.