Kuka kustantaa kuntoarvion asunnosta,

jos myyjä katsoo, että ei ole tarpeellinen, niin ei hän siitä mitään maksakaan.

kyllä tietäisin mitä tekisin jos myyjä ei suostuis maksamaan puolikasta/teettämään kuntotarkastusta sitä ehdotettaessa. En ostais en.

kerrostaloasunnoistakin? Mitä sellainen maksaa?



ap

No jos myyjä ei näe mitään tutkittavaa tai muuta hyötyä kuntotarkastuksesta, niin miksi hän siitä mitään maksaisi.



Myyjän vastuu kuitenkin kaupassa on edelleen olemassa.



Kuntokartoitusten huono puoli on se, että ellei rakenteita pureta, niin mihinkään todellisiin ongelmiin ei oikein pääse käsiksi.



Varsinkin jos on kyseessä asunto-osake, niin kuntokartoitus on aika yhtä tyhjän kanssa.



Mutta viime kädessähän se riippuu ostajan neuvottelutaidoista. Myyjä voi maksaa sen vaikka kokonaan jos ostaja onnistuu niin neuvottelemaan. Mitään velvollisuutta tai vakiintunutta tapaa ei ole.

2

joka tapauksessa isompien vikojen korjaus kuuluu taloyhtiölle.

Kerrostaloasunnossa (oletuksena siis, että kyseessä asunto-osakeyhtiö), niin kuntokartoitus on liki merkityksetön. Kaikki rakenteelliset viat ovat taloyhtiön vastuulla mikäli edellinen omistaja/omistajat eivät ole teettäneet siellä sellaisia remontteja, joita taloyhtiö ei ole ottanut vastuulleen.



Selvitä siis asunnossa tehdyt remontit ja soita isännöitsijälle onko mitään poikkeamia. Lähinnä nyt kiinnostavaa, että keittiö ja kylppäri ovat taloyhtiön vastuulla.

kun myin rivariosakkeen.



Jos ostaja olisi halunnut teettää toisella asiatuntijalla niin en olisi enää osallistunut kustannuksiin.