TALOKAUPOISTA KYSE, AUTTAKAA

mutta sopimuksessa voi olla mahdollista säätää vapautumisaikaa "ikäväksi".



Helpointa olisi pitää sopimus loppuun (tuskin kauaa jäljellä?) myynnissä. Jos joku tarjoaa tasan pyynnin, niin sitten välittäjä saa palkkionsa, ellei suostu silläkään myymään. Jos taas nyt vetää myynnistä, joutuu maksamaan palkkion kuitenkin. Eli jatkaa myyntiä ja toivoo, ettei kukaan tarjoa pyyntiä. Eiköhän se sopimus pian kuitenkin raukea?

sopimuksen purkaa, mutta joutuu maksamaan välittäjälle jotain, jos kesken kaiken sopimus raukeaa. Kannattaa lukea se toimeksiantosopimus hyvin, mitä siellä sanotaan?



Mutta ihan vaan noin asian vierestä, että ystävälläsihän voi mennä aika monta haluamaansa taloa ohi, jos aina odottelee ensin, että saisi oman myytyä.. Eikö kannattaisi pitää nyt myynnissä ja laittaaa pitkä vapautumisaika ja jos siihen mennessä ei ole mieleistä löytynyt ja oma myyty, niin menee vaikka hetkeksi vuokralle?

he ovat välittäjän kanssa tehneet sopimuksen tietyksi ajaksi. Niin kauan on myytävä. Eikös niissä ole yleensä, että ei kuluja, ellei kauppaa?

niin voi olla että joutuu pitämään sen ajan myynnissä. MUTTA missään ei lue, että myyjän on pakko joku tarjous hyväksyä. joten sen kun pitää myynnissä, kieltää pitämästä yleisiä näyttöjä ja ei hyväksy mitään tarjousta. Luulisi välittäjänkin luovuttavan ennen määräajan loppumista. ei kenenkään kotia voi väkisin myydä, vaikka olis mikä sopimus

Keskimäärin välittäjillä, ainakin pienemmillä, on sen verran pula asiakkaista, että suostuvat melkein millaiseen sopimukseen tahansa kunhan myyjä osaa vaatia. Jos ei vaadi, niin ne "rutiinisopimukset" on tietty tehty välittäjän edun mukaisiksi.



Itse en ole koskaan välittäjän kautta mitään lopulta myynyt, vaan aina itse, mutta pari kertaa olen antanut jollekin välittäjälle luvan kaupitella asuntoa oman myyntini "sivussa" kunhan minulle ei tule siitä kuluja. Sopimuksesta olen saanut juuri sellaisen kun olen vaatinut, vaikka tietenkin välittäjät aina yrittävät venkoilla (esim. yrittävät tinkiä hintaa samaksi kuin millä itse myyn, vaikka minä vaadin, että heidän pyytämänsä hinta on välityspalkkion verran suurempi, jotta ostaja voi sitten ihan vapaasti valita, haluaako kaupat välittäjän kanssa vai ilman).

Mä en ole varma, että ymmärsinkö oikein ap:n viestin.



Yleensä välityssopimuksissa on suurinpiirtein sellainen ehto, että jos asunnosta tulee tarjous myyntiajalla, joka täyttää ostajan välityssopimuksessa antamat ehdot (hinta ja vapautuminen) ja jos myyjä ei myy, niin välittäjä kuittaa silti myyntipalkkion tai osan siitä myyjältä. Mikään pakko ei ole siis myydä ikinä, mutta saattaa joutua siis maksamaan välityspalkkiota.



Kyllähän ihmisillä voi tilanteet muuttua, vaikka sattuu sairastumaan vakavasti, jolloin ei ehkä halua muuttaa samaan syssyyn.



Ja totta kai välityssopimuksen voi purkaa kesken myyntiajan. Se voi olla ilmainen operaatio tai maksaa sitten vaikka sen välityspalkkion. IHan sen mukaan mitä on tullut sopineeksi.