Jos avopari asuu yhteisessä vuokra-asunnossa ja

Eihän vuokra-asunto perillisille kuulu millään tavalla, jos leski maksaa vuokran.

Eihän perillisillä ole mitään sanottavaa vuokra-asuntoon.

Ei varmaan kuulu perillisille, sen kun jatkaa asumista ja keskustelee asiasta vuokranantajan kanssa.

Omistusasunto menee rintaperillisille, ei vuokra-asunto. Miksi vuokrasopimus menisi perillisille? Se on sopimus vuokranantajan ja asukkaan kanssa.

Perilliset perivät vuokra-asunnon.

Varma tieto

Katso https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

”46 §

Vuokrasuhteen jatkuminen vuokralaisen kuoltua

Jos huoneiston vuokralainen kuolee, vuokrasuhde pysyy voimassa entisin ehdoin, jollei jäljempänä toisin säädetä, ja vuokralaisen kuolinpesä on vastuussa vuokraehtojen täyttämisestä. Riippumatta siitä, mitä vuokrasuhteen kestosta tai irtisanomisajan alkamisesta on sovittu, kuolinpesä voi kuitenkin aina sanoa sopimuksen irti niin kuin toistaiseksi voimassa olevasta vuokrasopimuksesta säädetään. Jos vuokralainen oli vuokrannut huoneiston yhdessä toisen kanssa, irtisanomisoikeus kuuluu kuolinpesälle ja eloon jääneelle vuokralaiselle yhteisesti. Kummallakin on myös oikeus irtisanoa sopimus omalta osaltaan.

Sillä, joka oli vuokrannut huoneiston yhdessä kuolleen vuokralaisen kanssa, on oikeus kuolinpesän asemesta jatkaa vuokrasuhdetta, jollei vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa sitä. Sama oikeus vuokrasuhteen jatkamiseen on vuokralaiselta jääneellä asuinhuoneistossa asuvalla puolisolla, perheeseen kuuluvalla lapsella ja vuokralaisen tai hänen puolisonsa vanhemmalla. Vuokrasuhteen jatkamista haluavan on kolmen kuukauden kuluessa vuokralaisen kuolemasta kirjallisesti ilmoitettava vuokranantajalle, että vuokrasuhdetta halutaan jatkaa. Kun ilmoitus on tehty, kuolinpesän vastuu vuokraehtojen täyttämisestä päättyy ja vastuu siirtyy jatkamisilmoituksen tehneelle.

Jos vuokranantaja haluaa vastustaa vuokrasuhteen jatkamista, vuokranantajan tulee kuukauden kuluessa jatkamisilmoituksen saatuaan saattaa vastustamisensa peruste tuomioistuimen tutkittavaksi. Vuokrasuhde jatkuu oikeudenkäynnin aikana entisin ehdoin. Jos vuokranantajan kanne hyväksytään, tuomioistuimen on päätöksessään mainittava, milloin vuokrasuhde päättyy, ja velvoitettava vastaaja muuttamaan vuokrasuhteen päätyttyä.”

Mitähän vittua nyt taas?

Jos kuolleen puolison vanhemmat omistajat ko. asunnon, jossa olette vuokralla, niin kyllä he voivat ottaa asunnon haltuunsa ja myydä / vuokrata sen muille.

Jos vuokranantaja on joku muu, niin vuokrasopimus pitää laatia/neuvotella uudelleen, etenkin jos se on kuolleen puolison nimissä tai teidän yhteisissä nimissä. Joka tapauksessa kuoleen henkilön osalta sopimus pitää mitätöidä.

Vierailija kirjoitti:

Omistusasunto menee rintaperillisille, ei vuokra-asunto. Miksi vuokrasopimus menisi perillisille? Se on sopimus vuokranantajan ja asukkaan kanssa.

Kuolinpesä on lain mukaan vastuussa kuolleen henkilön vuokravelvoitteiden täyttämisestä. Mikäli asunto on ollut vuokrattuna kuolleen henkilön lisäksi toiselle henkilölle, irtisanomisoikeus on sekä kuolinpesällä että jäljellä olevalla vuokralaisella.

Kuolinpesä voi irtisanoa kuolleen vuokralaisen osuuden ja jäljellä oleva vuokralainen ottaa myös kuolinpesän osuuden vuonravastuista itselleen.