Mökki yhteiselle tontille?

Ihan ensin: saako edes rakentaa.

Ei missään tapauksessa omaa mökkiä yhteiselle tontille. Sitä ei saa ikinä esim. myytyä.

Kannattaa virallisesti sopimuksella sopia kuka saa rakentaa ja mihin siellä tontilla. Näin kaikilla on sama mahdollisuus rakentaa oma mökki, jos haluavat.

Jos tontti on yhteinen, eikä mitään muuta esim vuokrasopimusta tms tehdä, myös rakennukset, nykyiset ja tulevat, ovat yhteisiä. Te siis rakennatte sisaruksillenne.

Jos teette tontin osasta vuokrasopimuksen, voitte rakentaa sille oman mökin (jos saatte rakennusluvan). Vuokrasopimuksen päätyttyä rakennuksista tulee taas yhteisiä.

Tontilla on yleensä rakennusoikeutta rajallinen maksimimäärä. On turha olettaa, että pääsette mihinkään sopimukseen, jossa kaikkien käytettäväksi ei jää saman verran rakennusoikeutta.

On mahdollista, ettei rakennuslupaa edes saa.

Lohkokaa tontti, jos se on lohkottavissa, tai tehkää kirjallinen paperi mihin kenenkäkin tönö tulee. Muuten tiedossa on riitoja. Jos sisarukset päättävät myydä maapalan, teidän mökki menee siinä mukana.

Ekaksi tsekkaisin tosiaan kunnasta tontin rakennusoikeuden ja kaavamääräykset. Tavallisen kokoisen mökkitontin lohkominen siten, että sille saisi useamman rakennuspaikan ei useinkaan onnistu.

Trollin aloitus!

Kyseessä mielikuvitustontti ja mielikuvitussisarukset!

Tyyli on maailman helpoin tunnistaa

Missään nimessä ei kannnata kiinteää mökkiä rakentaa.

Googlaa "mökkivaunut" (esim. Lapenlland) eivät ulkonäöllisesti tai käytännössä eroa "tavallisista" mökeistä, mutta trailerin päällä ja helppo siirtää tarvittaessa pois.

Itse laittaisin erillisen (myös ei kiinteän) saunarakennuksen ja mökin erikseen. Halutessaan tuollaisiin saunamökkeihin saa paljut ja muut herkut mukaan.

Kannattaa "yhteistonteissa" ym. aina muistaa, että vaikka NYKYISET omistajat ovat hyvää pataa keskenään ja pitävät yhtä, niin kaikkea voi sattua. Kuileman kautta "omistajissa" voi kohta olla "pääomistajien" puolisoita/lapsia/jopa em. puolisoita/lapsia jne. jolloin usein onkin vaikeampaa sopia asioista sovussa.

Voiko rakentaa sellaiseen kohtaan, että tontti olisi myöhemmin lohkottavissa, jos muut siihen suostuvat (ja jos lohkoaminen edes on mahdollista ko. tontilla/alueella/kaavassa). Lohkominen tietysti maksaa ja se maksaa, joka lohkomisen teettää. Yleensä kovin pientä tonttia ei edes saa lohkottua, jotta jokaisella tontilla olisi mahdollisuus omaan rauhaan ja yksityisyyteen. Miten on, vietättekö jo nyt mieluusti paljon aikaa yhdessä vai kaipaako kukin (perheineen, ystävineen?) omaa rauhaa?

Miten jaatte kulut, kuten tonttivuokra, kiinteistövero (menee pelkistä rakennuksistakin, vaikka olisi vuokratontti), vesi, likakaivon tyhjennys, sähkö, nuohous, tiemaksut.

Jos rakennetaan jotain yhteistä, miten se hyvitetään, jos hyvitetään, sille joka myöhemmin lohkoo tontista osan vain itselleen?

Jos joku teistä haluaa tai joutuu luopumaan paikasta, oletteko halukkaita ja kykeneviä maksamaan hänet ulos ettei koko paikka mene myyntiin?

Me rakennettiin mökki isovanhempieni lohkomalle tontille. He siis aikoinaan ostivat järjettömän määrän maata ja sitte lohkoivat palan siitä kaikille lapsilleen ja lapsenlapsilleen. Jokaisessa oli rakennusmahdollisuudet, kaivot, tien vedot jne. He hoitivat asian kuntoon lohkomisvaiheessa. He kyllä pitivät oikeudet, ettei plänttiä myydä ulkopuoliselle, vaan heillä on ensin osto-oikeus. Yhdessä sitten valittiin seuraava mökinomistaja. < on ollut aika läheltä piti riitatilanteita tuon suhteen, joten uudet säännöt on tulossa.

Kullakin on oma pikku mökkinsä, oma rauha!, osalla saunat ja/tai osalla rantaa... Sitten on ns. päämökki eli isovanhempien paikat, siellä on ns. yhteiset tilat, saunat ja parhain ranta ja vermeet.

Tässä on vähän ideaa puutarhasiirtoloista ja osuuskunnasta.

Tontille yleensä saa rakentaa vain muutaman rakennuksen. Esim meillä pienehkö saunarakennus, varasto, päämökki, aitta. Siinä se. Kappalemäärä täynnä.

Kiitos vastauksista!

Saa rakentaa. Tonttia on niin paljon, että kaikille riittäisi rakennusoikeutta kyllä, mutta kukaan muu ei tule rakentamaan mitään, koskaan. Meitä on neljä jakajaa ja kaksi saisin ostettua, mutta yksi ei todennäköisesti myy, vaikkei mitään pysty rakentamaan eikä paikkaa käytä. Jos meitä jäisi minä ja hän, niin varmaan saisimme lohkottua siten, että molemmat on tyytyväisiä (vaikkei hän tosiaan ikinä käytä tätä tonttia, mutta jos jäisi perillisille, he voisivat käyttää tai myydä ja minä olisin silti tyytyväinen).

Tämä vasta ajatuksen tasolla, vieressä on vanhempiemme mökkeröt, joissa mahtuu onneksi, me jotka siellä käymme, sovussa elelemään. Mutta lohkoamaan sitten, jos innostun.

Hauska idea kyllä tuo mökkivaunut! Voisi sellaistakin harkita, jos tämä idea kuivuu kasaan!