vuokra-asunnon osto

Enpä ymmärrä miksi asunnon omistaja myisi asunnon alihintaan vuokralaiselle, jos siitä saisi paremman hinnan myydessään jollekin toiselle.

Voihan tietysti joku hyvää hyvyyttään noin tehdäkin, mutta jos kovin halvalla myy, niin sitten sillä voi olla veroseuraamuksiakin, sillä verottaja voi katsoa sen lahjansekaiseksi kaupaksi, ja käyvän hinnan ja ostohinnan erotuksesta joutuu maksamaan lahjaveroa.

Kauppa tehdään silloin kun se tehdään. koska vuokranantajan velvollisuudet tai riskit vuokra-ajalla eivät yhtäkkiä pienenny siitä, että hän myöhemmin myy asunnon vuokralaiselle, ei vuokrasta mitään hyvityksiäkään tule.

Silleen olen kyllä joskus ostanut talon (kiinteistön), josa olen aikaisemmin ollut vuokralla, että kun olen vakutttanut tietäväni, missä kunnossa se on, ja että en tule  vaatimaan mitään hinnanalennuksia mistään puutteista, joten mulle voi antaa parin tonnin alennuksen jo nyt. Ja olen saanut sen, kun olen jo kaupantekoa ennen osoittanut, että tämmöisiä ja tämmöisiä puutteita siinä on. Mutta koska tuommoinen vakuutus ei oikeasti mitenkään laillisesti sido ketään mihinkään, niin ei siitä juuri normaalia tinkivaraa enempää hyötyä voi saada.

Olen joskus kuullut tuollaisista kaupoista (joissa vuokra tai osa siitä hyvitetään kauppahinnassa) vanhan, edullisen, muuttotappioalueella sijaitsevan omakotitalon kohdalla.

Tällöin diili on tietysti tehty jo vuokrasopimusta tehtäessä.

Eli vuokralaiset/ostajat voivat kokeilla, onnistuuko elämä siellä Takahikiällä.