Lue keskustelun säännöt.
Vääntäkää tyhmälle rautalangasta:) Avierosta kyse.
12.05.2009 |
eli jos tulee ero niin miten asuntolaina menee? meillä yhteinen laina siis jota ei ole maksettu kun 1 vuosi eli paljon jäljellä vielä. Olisin siis itse lapsien kanssa muuttamassa pois.
Kommentit (4)
saanko itse siitä penniäkään? Vai onko siis vaan niin että siirtyy vaan miehen nimiin koko talo enkä itse saa mitään?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos teillä ei ole avioehtoa, niin teidän omaisuus jaetaan.
Omistatte siis asunnon, onko muuta omaisuutta? Jos oletetaan, että asunnon arvo on 100 000€, niin sinun osuutesi siitä olisi 50 000€ ja miehen 50 000€. Jos sinä haluat muuttaa pois ja mies haluaa lunastaa sinun osuutesi, niin hän maksaa sinut ulos 50 000€:lla. Sinä luonnollisesti maksat oman osuutesi asuntolainasta pois tuolla osuudella ja mies neuvottelee pankin kanssa, saako lisärahoitusta. Jos olet lyhentänyt lainaa enemmän kuin tuo 50 000€, niin loppu jää sinulle.
Laina ei siis mitenkään automaattisesti siirry miehen nimiin. Voihan olla, ettei pankki myönnä miehelle niin isoa lainaa ja joudutte myymään asunnon pois vapailla markkinoilla.
Ositus tapahtuu pääpiirteissään näin:
Lasketaan, minkä verran teillä yhteensä on omaisuutta. Tätä varten pitää tietää esim. kotinne arvo tällä hetkellä. Kaikki omaisuus lasketaan yhteen ja jaetaan kahdella. Sen verran pitäisi kummankin saada yhteisestä pesästä.
Lasketaan, minkä verran teillä yhteensä on velkaa. Tämä jaetaan kahdella. Sen verran velkaa pitäisi kummallekin jäädä. Varat miinus velat on se, minkä verran kummallakin pitäisi olla taskun pohjalla kun selät laitetaan vastakkain.
Sitten aletaan neuvotella omaisuuden ja velan jakamisesta. Jos omaisuutta on vain vaikkapa talo, helpoin ratkaisu olisi myydä se, maksaa velat ja panna loppusumma tasan. Harvoi näin kuitenkaan tehdään. Yleensä se, joka jää taloon, ottaa myös koko velan. Voi olla, että hän joutuu lisäksi maksamaan jotakin sille joka lähtee.
Tämä neuvottelu on aika hankala ja siksi siinä käytetään yleensä ulkopuolista apua, esim. pankin kautta.
minun nimi otettiin lainasta pois ja jäi miehelle yksin.
Rippuu tietenkin lainan suuruudesta ja siitä riittääkö miehen tulot yksin maksamaan lainaa. Takaajat jos sinun sukulaisia niin kannattaa yrittää vaihtaa miehen sukulaisiin. Yhdellä tutulla oli kummankin äidit takamaassa mutta eron jälkeen vain miehen äiti takaa lainaa.