Talon kuntotarkastus, joku arvioimaan remonttien tarve?

Miten nämä ihmiset pärjäävät elämässä?

Sokee Reetta.

Autistinen viisivuotiaskin löytäisi tähän omin avuin vastauksen.

LMGTFY.com

hometalotkiertoon.fi

www.ostahometalo.fi

Arvioivat talon kuntoa, eivät remonttien tarvetta. Ottavat kyllä kantaa ja suosittelevat, jos jokin peruskorjausta kaipaava kohta vastaan tulee. Googlesta löytynee hyvin rivakasti oman paikkakunnan tekijöitä.

Kuntotarkastajille on pohjakoulutusvaatimukset ja sen lisäksi kurssi ja tentti, jonka läpäistyään voi hakea pätevyyttä, mikä kirjataan FISE-rekisteriin.

Ongelma on siinä, ettei vaikkapa rakennusinsinööri ole välttämättä kummoinen sähkö- tai LVI-insinööri. Lisäksi koulunpenkiltä ei saa palkkioksi homenenää. Kosteutta voi mitata, mikä kertoo otollisesta kasvualustasta homeitiöille. Harvoin niistä silti ilman laboratoriotestiä saa varmuutta. Kaikki pilkut kun eivät ole hometta vaan useimmiten likaa.

Siksi toisekseen kuntoarvio tehdään pääosin aistinvaraisesti ilman rakenteita avaavia tutkimuksia. Hyvä kuntotarkastaja suosittelee niitä ja ostajan tai myyjän olisi syytä ne teettää. Suurin osa riidoista johtuu siitä, ettei kumpikaan osapuoli ole halunnut maksaa lisätutkimuksia, joissa vauriot olisivat voineet selvitä.

www.kiinteistökoijarit.fi

Suomessa voi asuntojen kuntotarkastajaksi alkaa kuka vain, enkeliparantajan tai verkonpainon pätevyys riittää varsin hyvin.

No onhan noita firmoja, jotka tekee kuntokartoituksia.

Jos homma tehdään kunnolla, tutkitaan talo perustuksista kattoon rakenteita tarvittaessa availlen ja ssa vielä perusteellisen raportin korhaus vaatimuksineen ja ehdotuksineen, niin sellainen. Maksaa kyllä, mutta hyvin tehdystä työstä kannattaa maksaa.

Mutta muista, yhtä hyvää (ja kallista) tarkastaja kohti on kymmenen (halpaa, halpuus suhteellista) huijaria, jotka jolloin halpisroju muittarilla sipaisee pintoja ja kirjoittaa laskun.

Etsi hyvämaineinen firma tai pestaa luotettava rakennusalan ammattilainen tekemään arvi. Silti voi tulla yllätyksiä.

Huomaa sekin, että tarkastajilla ei käytännössä ole mitään vastuuta. Itse sinun on lopulta arvioitava työn laatu. Kysele etukäteen, mitä ja miten ne tekee ja minkälaisen raportin saat itsellesi.

10 vastausta, yksi asiallinen :'D ap

Hommaa teleskooppikamera ja tutki itse mahdollisimman paljon. Kuntotarkastuksessa ei men pintaa syvemmälle, vähän koputellaan rakenteita ja siinä se.

Jos hometta pelkää, niin homekoira hyvällö ohjaajalla on hyvä. Siis sellainen tiimi, jossa koira haistaa ja ihminen on ottaa näytteet koiran osoittamista kohdista.

vlitettavasti tottta noiden tarkastajien taso

tulet huomaamaan kun myyt talosi niin 5 vuotta olet löysässä hirressä ja joudut käräjille kuten ne muutkin 70 prosenttia ok talojen myyjistä suomessa

Kuntotarkastaja nojaa arvioissaan rakenteiden tekniseen ikään, joka ei ole absoluuttinen totuus. Esimerkiksi meidän vanhassa talossa katto ja viemärit ovat ylittäneet teknisen iän, joten kuntotarkastajan raportissa lukee, että suositellaan kattoremonttia jne. Katto on kuitenkin hyvässä kunnossa ja ehjä, joten ei olla sitä ihan heti vaihtamassa.

Jos ostat vanhaa puutaloa, niin tarvitset avuksi taitavan timpurin mielipiteitä, jolla on kokemusta vanhoista taloista.

Up

Kostean tilan laatoissa oli kosteutta tarkastajan mittarin mukaan, oli remontoitava ja selvisi että runkorakenteet täysin kunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Suomessa voi asuntojen kuntotarkastajaksi alkaa kuka vain, enkeliparantajan tai verkonpainon pätevyys riittää varsin hyvin.

Tämä! Kannattaa olla tarkka siitä kenet valitsee!

Vierailija kirjoitti:

Kostean tilan laatoissa oli kosteutta tarkastajan mittarin mukaan, oli remontoitava ja selvisi että runkorakenteet täysin kunnossa.

Jos pintakosteudenosoitin näyttää kohonneita lukemia, kuivatetaan jokunen päivä ja mitataan uudelleen. Jos lukemat ovat edelleen koholla, suositellaan porareikämittauksen tekemistä sen selvittämiseksi, kummalla puolella vedeneristettä kosteus on. Vasta sen jälkeen suositellaan remontin tekoa.