Lue keskustelun säännöt.
Rakentaminen! Kummin tekisit jälleenmyynnin kannalta?
17.02.2021 |
Ei, emme ole rakentamassa vielä loppu elämän taloa.
Olemme viisihenkinen perhe, ja makuuhuoneiden tarve on siten neljä. Olen koko päivän selannut yksikerroksisia, valmiita talomalleja ja kaksi asiaa on minusta ongelmallista: säilytystilan puute ja turhan pienet, avonaiset k+rt+oh.
Ongelma kuitenkin on se, että mitä isompi talo, sen pienempi ostajakunta. Jos tarkoituksena on myydä talo kahden vuoden päästä, tekisitkö tilavamman kunnon vaatehuoneella ja lämpimällä varastolla, vai kompaktimman, jolloin myyntiaika olisi lyhyempi?
Ja bonuskymyksenä, mikä sinun mielestä olisi se uuden talon juttu, joka saisi ostopäätöksen kannalle? Khh erillään saunasta? Isot ikkunat? Parkettilattia?
Kommentit (12)
Noista vaihtoehdoista lämpimällä varastolla, sisätiloissa paljon kaappitilaa, korihyllyt on tosi käteviä vaatteille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Elikkä rakennatte talon ja olette siinä 2 vuotta, samaan aikaan nousee toisaalle uusi talo, myytte pois voitolla ekan ja sitten taas parin vuoden päästä seuraavan ja sinä aikana taas rakentuu uusi jne.? Ja nyt kyselet millainen talo menisi parhaiten kaupaksi
Tehkää talo, jossa yksi makuuhuone on muunnettavissa ruokailutilaksi. Myöhemmin voitte saada tilavamman olohuone-ruokailutilan. Lämpimän varaston voisi muuntaa isoksi vaatehuoneeksi lähellä pientä khh:ta. Iso olohuoneen ikkuna ja toinen pienempi niin, että tulee valoa kahdesta suunnasta.
Se juttu olisi energiatehokkuus ja luonnon säästäminen.Ei sähkölämmitys.
Tekisin selkeiden, että voi erottaa sen yhden tilankirjastoksi ruokatilaksi makkariksi... vaatehuone on hyvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on iso perhe ja teimme 7h+k eli 6 makuuhuonetta. Makuuhuoneet on suunniteltu niin että väliseinät voi poistaa jolloin saa pri suurempaa huonetta. Tällöin pitää ottaa huomioon ettei ”kaadettavaa ” seinään tule sähkövetoja ja ikkunat suunnitellaan niin että näyttää hyvältä vaikka olisikin se iso huone.
Ei teidän huonemäärä ole vielä iso ollenkaan, olen nähnyt 8h+k talojakin myynnissä välillä.
Vastaan bonuskysymykseen, että jonkinlainen pesuhuone (ei siis ole pakko olla se, joka on saunan yhteydessä) ja khh lähellä makuuhuoneita. Syynä se, että vietin lapsuuteni talossa, jossa omasta huoneestani oli matkaa pesuhuoneeseen (kellarissa) ja oli tympeää kävellä pyyhe päällä hiukset märkänä omaan huoneeseen. Lisäksi olen nyt vastuussa perheen pyykkihuollosta, joten khh lähellä makuuhuoneita helpottaa pyykin kantamista lasten ja omaan huoneeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En koskaan ostaisi valmista taloa enkä myisi omaani. Rakensin suoraan loppuelämän talon ja aion asua tässä 100 vuotiaaksi asti. Hyvää on muunneltavuus ja riittävän isot tilat eikä liian jonkun tyylinen.
Itse tykkään avokeittiöstä ja yhden ruokapöydän mallista, en tykkää saarekkeista enkä mistään ylimääräisistä ulokkeista, erkkereistä sun muista kopperoista tai seinistä.
Tv-lle pitää olla erillinen tila, ei olohuoneessa.
Erillinen autotalli/varasto ja autokatos on kaikkein tärkein. Katoksessa on aina ja tallissa ei ole koskaan.
Rakennusten asemointi tontille on tärkeää ja toimintojen ja kulkureittien suunnittelu.
Piha ja terassi on hyvä olla suojainen.
Kodinhoitohuone on ainut josta tekisin erilaisen, keskittäisin kaiken vaatesäilytyksen ja -huollon sinne. Nykyinen on pieni, käytävä- ja eteistyyppinen eikä tarpeeksi säilytystilaa. On lasten saannin myötä osoittautunut talon tärkeimmäksi huoneeksi, jossa eniten toimintoja.
Ei niitä vaatehuoneita niin tarvi jos on kaapit ja khh huoneessa vetolaatikoita riittävästi. Varastossa voi säilyttää toisen kauden vaatteet.
Bonuskysymykseen vastaan sijainti ja hinta on tärkein myydessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lattiamateriaali vielä suht helppo vaihtaa, ikkunoiden isontamiseen taas harva alkaa.
En ikinä rakentaisi taloa alle 10 vuoden asumissuunnitelmalla.
Ja ainoa juttu, mikä ratkaisee ja mitä ei talossa voi muuttaa, on sijainti. Jollain parketilla ei siinä ole mitään väliä.
Asuisin vuokralla sen pari vuotta ja rakentaisin juuri sellaisen loppuelämän kodin kuin haaveilen.