Lue keskustelun säännöt.
V u o k r a t u l o j e n _ v e r o t u s
09.02.2021 |
Henkilöllä X on sijoitusasunto, jonka yhtiövastike on vaikkapa 730 €. Vuokraa henkilö pyytää vaikkapa 950 €. Vastikkeen vesiennakko on 20 €, tuloutettu (mitä ikinä tarkoittaakaan) rahoitusvastike 500 € ja hoitovastike 200 €. Loppukymppi on vaikka autopaikan vuokra.
Eli henkilö x saa vähentää 20 €+200 €+500€=720 €
950-720=230
ONKO TÄMÄ KAAVA OIKEIN? 230 x 12 kk = 2760. 2760 x 0,30=828
2760-828=1932
1932÷12 kk=161
Eli jääkö henkilölle vuokrasta käteen 161 € verojen jälkeen vai laskinko päin v--tua?
Tämä on ESIMERKKI, ei minun oikeita menojani.
Kommentit (6)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta maksaa se vuokra kuitenkin pois asunnon velkaa.
Eikös veden maksa vuokralainen? Ei sitä voi silloin vähentää. Ja rahoitusvastikeella maksetaan kai jotain taloyhtiön velkaa. Mielestäni vain hoitovastikkeen voi vähentää verotuksessa.
Jos asunnossa tekee remonttia, niin niitä kuluja voi sitten vähentää.
Ja saadaksesi tuon 161 e/kk joudut investoimaan vähintään 50 000 euroa, myyntihinta, mutta mainittuna ilman päälle tulevaa yhtiölainaa
Halvemmaksi saisi säätiöiden kautta kun voi pelata muullakin kuin pelkällä vuokratuottolla. Ammattiliitto ois kyllä kovin.
Ay-liike on saanut viiden vuoden aikana lähes 50 miljoonaa euroa VVO:n vuokraosinkoja. Ammattiliitot kuittaavat vuokratuotoista verovapaat osingot. Vuokrien nousua maksetaan suuressa määrin pienituloisille maksetuilla asumistuilla.
Kyllä.