Suojaako laki kiinteistökuningattaren omistuksia?

Tietääkö kukaan?

Oletetaan tämmönen kuvitteellinen tilanne, että Kaisalla on omistuksessaan osuus kiinteistöstä, ei pelkästä rakennuksesta, ja että muualta ei rahaa saada, ja velkaa on ulosotossa.

Tehdään yhteisomistuksen purku, eli tarvittaessa kiinteistö myyntiin, ja kauppahinta jakoon omistuksen suhteessa. Toinen osakas voi myös lunastaa koko omaisuuden itselleen ja rahat käytetään ulosotossa olevan velan lyhennykseen.

Ja lisäys: kiinteistö voi toki olla kiinnitetty jostain aivan muista veloista, joilla on etuoikeus. Sitähän emme tiedä.

Entä jos avomies tosiaan omistaa 90 prosenttia ja ei halua myydä yhtään mitään? Voidaanko hänen omaisuuttaan ulosmitata noin vain avopuolison velkojen takia?

Hauska sattuma: juuri kun tein tämän ketjun, niin hs kertoi Aleksi Valavuoren saaneen oman tuomionsa - valtiolle veropetoksista 500 000 ja 2v vankeutta. Ap

Vierailija kirjoitti:

Entä jos avomies tosiaan omistaa 90 prosenttia ja ei halua myydä yhtään mitään? Voidaanko hänen omaisuuttaan ulosmitata noin vain avopuolison velkojen takia?

Ei avomiehen omaisuutta ulosmitata puolison velkojen takia, mutta yhteisesti omistettu asunto voi mennä myyntiin, vaikka avomies ei sitä haluaisi. Avomies saa kuitenkin omaa omistusosuuttaan vastaavan osuuden myyntihinnasta rahana eli sitä osaa ei ulosmitata.

Voiko olla niin että omaisuus on siirretty miehen nimiin ulosoton ulottumattomiin? Voiko niin edes tehdä?

Korkeimpaan oikeuteen menossa kiista loppusummasta. Ei voi kuin ihmetellä miten Kaisa päätyi tuohon tilanteeseen. Takavuosina tienasi hyvin, jos olisi hoitanut asiat eri tavalla olisi nyt yli viiskymppisenä vakavarainen ja voisi vähentää työntekoa. Sensijaan painaa niskalimassa duunia lounasravintolassa valtavat velat niskassa.

Hakeutuukohan velkajärjestelyyn. Sehän edellyttää vakituisia tuloja joten siinä mielessä lounasravintolan pito on kannattavaa. Tiedä sitten täyttyvätkö kriteerit velkajärjestelyyn pääsyn osalta.