Lue keskustelun säännöt.
Jos useammassa asunnossa on kosteusvauriot, miten asia etenee?
22.12.2020 |
Asun VTS kodissa ja meille tuli kuntokartoitus. Useammassa asunnossa kosteusvaurioita ja neljästä revitty nyt lattioita irti ja tehty remonttia. Miten on mahdollista että niin useasta asunnosta löytynyt kosteusvaurioita vai voiko olla kyse koko talosta? 4 remontoitu 9 asunnosta nyt lyhyessä ajassa mutta maksavatko kaikki siis oman laskun näistä vaikka johtuisi talosta? Onko kokemuksia?
Kommentit (11)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Millainen talo ja mikä on rakennusvuosi? Jos se talo on rakennettu päin peetä (esim. valesokkeli) niin homeessahan se on koko talo, eikä se ole asukkaiden vika. Suomi on hometalojen luvattu maa.
Taloyhtiö maksaa ja omistaja/osakkaat maksavat sitten korjauskulut joko kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Hyvällä tuurilla voi osan saada yhtiön vakuutuksesta, jos sellaisen on on.
Isännöitsijäksi opiskellut kirjoitti:
Taloyhtiö maksaa ja omistaja/osakkaat maksavat sitten korjauskulut joko kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Hyvällä tuurilla voi osan saada yhtiön vakuutuksesta, jos sellaisen on on.
VTS on vuokratalo, joten asukkaat ei suoraan maksa korjauskuluja, toki vuokra todennäköisesti nousee.
Ihmiset sattuvat läträämään veden kanssa, käydään suihkussa, pestään pyykkiä, kuivataan sisällä vaatteita jne. jolloin sisäilmankosteus on liian korkea ja altistaa kosteudelle ja homeelle, koska talot tehdään tiiviiksi, eikä riittävää tuuletusta ole riittävästi. Ja ongelma on maailmanlaajuinen nyky talossa.
Ihmiset tykkäävät asua lämpimissä asunnoissa, jossa ei tuuli tuiverra nurkista, ei vedä ovista ja ikkunoista, yläpohjassa puolen metrin eristeet ja lämmintä riittää, usein seurauksena kosteusongelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Järkevää olisi remontoida kerralla. Ottaa kunnolla selvää. Tuollainen pilkkominen on vaan laastaria.
Ikävää.
Onko hengitys- tai iho-oireita?
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijäksi opiskellut kirjoitti:
Taloyhtiö maksaa ja omistaja/osakkaat maksavat sitten korjauskulut joko kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Hyvällä tuurilla voi osan saada yhtiön vakuutuksesta, jos sellaisen on on.
VTS on vuokratalo, joten asukkaat ei suoraan maksa korjauskuluja, toki vuokra todennäköisesti nousee.
Vuokrataloonkin pätee tuo kertomani. Vuokratalon omistaja maksaa remontit joko kassastaan tai ottaa niihin lainaa. Hyvn mahdollista, että nostaa sitten vuokraa sillä verukkeella, että asuntoja on perusparannettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isännöitsijäksi opiskellut kirjoitti:
Taloyhtiö maksaa ja omistaja/osakkaat maksavat sitten korjauskulut joko kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Hyvällä tuurilla voi osan saada yhtiön vakuutuksesta, jos sellaisen on on.
Taloyhtiö= asunnonomistajat/osakkaat
Talo rakennettu 70luvun alussa ja vain julkisivuremontti tehty . Tampereen halvimmat vuokra-asunnot tässä. Ei ole mitään hengitys tai iho-oireita mutta ilmastointi ei toimi kunnolla täällä missään ja talvisin on todella kylmä ja kesäisin asuntojen lämpötilat nousivat niin että oikeutti vuokran alennukseen. Sain lämpöhalvauksen ja menetin tajuni kertaalleen ja aloin valumaan hikeä jo olohuoneeseen mennessä, sisälämpötila oli pahimmillaan 35astetta ja siinä ei pahemmin tuuletin auttanut, asuin melkein koko kesän kavereiden luona käyden vain kotona.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijäksi opiskellut kirjoitti:
Taloyhtiö maksaa ja omistaja/osakkaat maksavat sitten korjauskulut joko kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Hyvällä tuurilla voi osan saada yhtiön vakuutuksesta, jos sellaisen on on.
Taloyhtiö= asunnonomistajat/osakkaat
Vähän saivartelua, mutta osakkaat eivät ole taloyhtiö vaan omistavat taloyhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat tietyn asunnon hallintaan. Ei kukaan muutu Nokiaksi, jos omistaa Nokian osakkeita. Sanamuodosta huolimatta luulen, että ymmärrämme kuitenkin molemmat asian oikein.
Tällä hetkellä revitään lattioita irti naapurista, en tiedä koko tilannetta mutta en vain millään usko että 4 asukasta yhdeksästä olisi itse aiheuttanut tuollaista, VTS itse ei ole tiedottanut mitään mistä kyse.