Miten uskallatte ostaa asunnon kerrostalossa? Itse huokailen helpotuksesta kun olen vuokralla.

Samaa olen minäkin ihmetellyt! P askat naapurit, aina ongelma jossain.

Nimenomaan kerrostalosta uskaltaa ostaa, Helsingin kantakaupungista. Muuttoliike ei ole pysähtymässä / kääntymässä. Oman asunnon arvo noussut vuodessa noin 30 000€.

Meidän kolmion asumiskustannukset vastike 250 plus lainanlyhennys 340. Kolmioista pyydetään vuokraa tällä alueella 950+. Eli tulee halvemmaksi maksaa omaa.

Ostin keskustassa sijaitsevan kerrostaloasuntoni 9 vuotta sitten hintaan 240.000e, asun siinä edelleen ja nyt sen arvo on ~500.000e. Tästä talosta on hiljattain myyty asuntoja, jokainen on myyty alle viikon listauksen jälkeen hintahaarukalla 475-525k. Kyllä kannatti ostaa! Saan vielä joka kuukausi postilaatikkoon kyselyjä että haluanko myydä kämppäni :D ehkä lähivuosina myynkin.

Etkö saanut riittävästi vastauksia viikonloppuiseen ketjuusi samalla aloituksella? 

No eikö tämä sama keskustelu käyty täällä jo muutama päivä sitten. Asia tuli selväksi, sinä et halua ostaa kerrostalosta asuntoa ja se on sinun valintasi, mutta joku muu haluaa ja se on hänen valintansa. Kaikkien ei tarvitse elää niinkuin sinun.

Muutamassa vuodessa asunnon arvo kasvanut 50-60te. Todellakin kannattaa ostaa kerrostalosta, alue vain on harkittava tarkkaan. 

Sijoitusasunnoiksi olen ostanut. Vuokralaisia löytyy aina, sen kun valitsee. Omaan käyttöön ostaminen taas... Vaatisi paljon miettimistä, jos ei olisi varaa paeta ongelmanaapureiden vuoksi. Niitä kun riittää.

Ei mulla ois varaa maksaa kaksiosta vuokraa. Lyhennys+vastike tulee halvemmaksi.

Miksi ihmeessä en tulisi saamaan voittoa Helsingin yksiöstäni? Ostin juuri asunnon tulevan ratikkaradan varrelta, uskon että arvonnousu on melko varma. Olisiko sinusta todellakin parempi hankkia kämppä Ähtäristä ja koittaa lyödä sillä rahoiksi?

Huonosti käyttäytyviä ihmisiä on joka kaupungissa ja kylässä, en usko että maantieteellisesti käytös muuttuu paljoakaan joten riski on yhtä suuri koko maassa.

Siis juuri Helsingissähän voitto on lähes taattu asuntokaupoilla, kun arvo nousee nousemistaan. Se on muuttotappiokunnissa missä asunnon ostaminen on riski. Arvo laskee varmasti, ja huonossa lykyssä sitä ei saa myytyä ollenkaan, kun ostajia ei vain ole. Mutta sielläkin kerrostaloasunnot ovat turvallisempia kohteita kuin muut.

Siis juuri Helsingissähän voitto on lähes taattu asuntokaupoilla, kun arvo nousee nousemistaan. Se on muuttotappiokunnissa missä asunnon ostaminen on riski. Arvo laskee varmasti, ja huonossa lykyssä sitä ei saa myytyä ollenkaan, kun ostajia ei vain ole. Mutta sielläkin kerrostaloasunnot ovat turvallisempia kohteita kuin muut.

En mä ostakaan. Asuntosijoittamisen aika on ohi. Jos ei ole varaa ostaa heti useita asuntoja. Jos vaan itselleen ostaa.

Vuokralla asumisessa se on varmaan että ne rahat menevät harakoille. Muutaman vuoden kun asuu omistusasunnossa ja samalla lyhentänyt lainaa on jo usein päässy kuiville jos joutuu asunnon vaikka työttömyyden takia myymään.

Asumismukavuuden takia minä en koskaan muuta kerrostaloon. Se ei ole ihmiselle tarkoitettu sellainen, mölinää joka puolella. Mutta kukin tyylillään.

Ostettiin 269.000€:lla ja nyt tästä saisi 480.000€. Laina on maksettu. Vastike on 350€ ja jos asuisin tässä vuokralla, maksaisin vähintään 1500€/kk. Aika kallista tuo vuokralla asuminen mielestäni. Sitä paitsi ainahan voimme myydä tämän ja muuttaa vuokralle. Toisin päin olisikin aika hankalaa.

Vierailija kirjoitti:

Ostin keskustassa sijaitsevan kerrostaloasuntoni 9 vuotta sitten hintaan 240.000e, asun siinä edelleen ja nyt sen arvo on ~500.000e. Tästä talosta on hiljattain myyty asuntoja, jokainen on myyty alle viikon listauksen jälkeen hintahaarukalla 475-525k. Kyllä kannatti ostaa! Saan vielä joka kuukausi postilaatikkoon kyselyjä että haluanko myydä kämppäni :D ehkä lähivuosina myynkin.

Minulla ja poikaystävälläni aikalailla sama tarina, hintoja myöten! Katsottiin vielä että jos tästä talosta vuokraa kämpän niin saa pulittaa n.1300€ kuussa. Meillä onkin suunnitelmissa lähteä vuoden mittaiselle maailmanympärysmatkalle heti kun koronatilanne sen sallii, ja rahoittaa matka vuokraamalla kämppä siksi aikaa.

Vierailija kirjoitti:

Ostin keskustassa sijaitsevan kerrostaloasuntoni 9 vuotta sitten hintaan 240.000e, asun siinä edelleen ja nyt sen arvo on ~500.000e. Tästä talosta on hiljattain myyty asuntoja, jokainen on myyty alle viikon listauksen jälkeen hintahaarukalla 475-525k. Kyllä kannatti ostaa! Saan vielä joka kuukausi postilaatikkoon kyselyjä että haluanko myydä kämppäni :D ehkä lähivuosina myynkin.

Tuohan on sulla mennyt pahasti reisille, jos olet saanut aikaiseksi tappiota puoli milliä! Eli asiasta toiseen, suosittelen oikolukua ennen viestin lähettämistä. Joskus saattaa tulla ihan fataaleja virheitä tahattomasti.

Vierailija kirjoitti:

Meidän kolmion asumiskustannukset vastike 250 plus lainanlyhennys 340. Kolmioista pyydetään vuokraa tällä alueella 950+. Eli tulee halvemmaksi maksaa omaa.

Meilläkin on vastike kolmiosta tuota luokkaa ja se on pysynyt samana jo viitisen vuotta. Taloyhtiön hyvällä taloudenpidolla ollaan saatu pidettyä kulut kurissa. Niissä yhtiökokouksissa kannattaa käydä, yhtiökokousessahan päätetään kaikki vastikkeeseen vaikuttavat menoerät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän kolmion asumiskustannukset vastike 250 plus lainanlyhennys 340. Kolmioista pyydetään vuokraa tällä alueella 950+. Eli tulee halvemmaksi maksaa omaa.

Meilläkin on vastike kolmiosta tuota luokkaa ja se on pysynyt samana jo viitisen vuotta. Taloyhtiön hyvällä taloudenpidolla ollaan saatu pidettyä kulut kurissa. Niissä yhtiökokouksissa kannattaa käydä, yhtiökokousessahan päätetään kaikki vastikkeeseen vaikuttavat menoerät.

Iso osa vastikkeesta on maksuja, joille ei juuri voi mitään. Lämpö, vesi, kiinteistösähkö, kiinteistövero, jätehuolto, isännöinti, huolto, siivous jne. Tietysti korjauksia voidaan jättää tekemättä, mutta se ei ole säästöä vaan korjausvelkaa.

Toki sopimuksia voi kilpailuttaa, mutta ainakin Helsingissä niiden vaikutus on minimaalinen. Lisäksi se vähän halvempi huoltoyhtiökin on hanakka nostamaan hintoja joka vuosi.