Lue keskustelun säännöt.
Asuntolaina ja vakuudet
Sijoitusasuntoa etsimässä
25.11.2020 |
Onko tietoa miten pankit arvioivat omaisuutta? Riittääkö oma arvio, kiinteistönvälittäjän kirjallinen/suullinen arvio vai mitä?
Kommentit (5)
Pankki katsoo toteutuneita kauppoja saman alueen samankokoisista asunnoista. Näin minulle sanottiin, kun äsken myin asunnon. Tietenkään oma arvio ei riitä. Sehän olisi ihan hullua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu varmaan missä asunto sijaitsee, jos on järkevällä alueella niin löytyy paljon tietoa toteutuneista kaupoista ja näistä käytetään keskiarvoa. Mutta pankeilla on eri käytäntöjä, joten kannattaa kysyä omasta pankista. Itse ainakin kysyn asiakkaan omaa arvoa asunnosta. Käytössä myös välittäjät, joilta voi kysyä arvoa.
t. rahoitusneuvoja
Mitään yhteistä linjaa pankeilla ei siis edelleenkään ole? Ap
Vierailija kirjoitti:
Mitään yhteistä linjaa pankeilla ei siis edelleenkään ole? Ap
No jokaisella yrityksellä tuppaa olemaan omat toimintatapansa :) mutta yleisesti varmaan ensinnäkin katsotaan ns. järjestelmähinta, jos ei ole tarpeeksi niin sitten arvio välittäjältä. Pankin ja välittäjän suhteesta riippuen saako arvion ilmaiseksi vai ei, yleensä jos välittäjän tulee käydä paikan päällä niin arvio maksaa. Eli se kohde varmaan määrittelee enemmän kuin pankki. Lisäksi pitää huomioida paikallistuntemus, eli onko pankki koko maassa toimiva vai pieni paikallinen toimija, joilla on paikallistuntemus eri luokkaa. Tämä siis kohde ei sijaitse kasvukeskuksissa.
Hankintahinta jos ei kaupasta kauaa.