Lue keskustelun säännöt.
Säästöt asuntolainan ohessa?
21.11.2020 |
Ollaan just ostettu asunto. Mulla on sijoituksia 20k, säästöjä+käyttörahaa 20k ja näiden lisäksi oli asuntoa varten säästetty rahaa joka nyt sitten meni asuntoon. Tekisi mieli maksaa asuntolainaa normilyhennysten lisäksi välillä myös könttänä vähän enemmän pois. Kysymys kuuluu minkä verran teidän mielestä kannattaa olla sellaisia säästöjä jotka saa samantien käyttöön tarvittaessa? Eli onko tuo 20k turhan paljon, riittäisikö 15 tai 10? Kuitenkin myös puolisolla tulot ja säästöt. Ymmärrän että on suhteellista ja riippuu tulotasosta ja menoista, mutta kiinnostaisi silti miten muut asian ajattelee. Uuteen kotiin tulee varmaan jotain hankintoja tässä tehtyä joihin hyvä varata max 2000e mutta muita erityisiä menoeriä ei ole tiedossa.
Kommentit (52)
Asuntolaina on tällä hetkellä niin halpaa, että lykkäisin säästöistä ison osan rahastoihin, sieltä saisin paremman tuoton. Tilillä en rahaa makuuta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos kyseessä on ok talo niin 10 000 on oltava aina varalla. Nykyisillä 1% koroilla ei kannata maksaa ylimääräistä vaan sijoittaa varmoihin osingon maksaja yrityksiin. Saat 5-8% tuottoa.
Mulla on säästöjä 25000 euroa ja sitten lyhennän ylimäärin asuntolainaa pois kuukausittan niin paljon kuin mahdollista. Tuo säästö on yllättäviin menoihin vain.
Korot ovat niin matalat, että itse ennemmin sijoittaisin kuin lyhentäisin ylimäääräistä asuntolainaa
Vierailija kirjoitti:
Jos kyseessä on ok talo niin 10 000 on oltava aina varalla. Nykyisillä 1% koroilla ei kannata maksaa ylimääräistä vaan sijoittaa varmoihin osingon maksaja yrityksiin. Saat 5-8% tuottoa.
Olen eri, mutta mitkä ovat nuo varmat osingot? Itse olen maksanut tosi paljon nyt ylimäärin asuntolainaa pois, kun en tiedä sijoituksista mitään. Nyt näyttää siltä, että asuntolaina on maksettu seuraavassa kuudessa vuodessa pois 12 vuoden sijaan. Ajattelin alkaa säästämään tuon asuntolainan jälkeen sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Korot ovat niin matalat, että itse ennemmin sijoittaisin kuin lyhentäisin ylimäääräistä asuntolainaa
Minne tavis sijoittaa, jos ei teidä sijoituksista mitään? En uskaltaisi ottaa riskiä, kun sen asuntolainan voi nyt maksaa nopeella tahdilla pois kuitenkin.
Riippuu monesta asiasta, mutta yleensä kannattaa jemmassa olla 3kk nettotuloja vastaava summa
Ja kun okt:ssa asuu, jemmarahaa on hyvä pitää myös yllättävien hajoamisten/remonttien varalle (lämminvesivaraaja/myrsky rikoo katon tmv.) että saa uuden hajonneen tilalle /vaikka vakuutus yleensä korvaa, niin käsittelyyn voi mennä aikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No Orion, Neste, Kone, Nordea, Tokmanni, Fortum, Elisa, Metsäboard. Nuo kaikki maksaa yli 5% osinkoa eivätkä kärsi koronasta.
Olen ap, kiitos hyvistä neuvoista. Itsekin rohkaisen sijoittamaan. Superrahastot on hyvä alku. Etf:t samoin melko halpaa ja vähäriskistä hommaa. Eipä tullut mieleen että tosiaan on järkevämpää sijoittaa kuin maksella lainaa pois. Eli kiitos!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nykyisenä maailmanaikana en taitaisi niinkään sijoittaa, tuohan on lainarahalla sijoittamista ja se nyt on melko riskitoimintaa. Mikään ei sen sijaan estä tosiaan sijoittamasta sitten kun on perusomaisuus maksettu.
Voi rojahtaa talous, mennä tulot ja terveys, mitäs sitten? Lainaa ei lyhennetä prosenteilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kyseessä on ok talo niin 10 000 on oltava aina varalla. Nykyisillä 1% koroilla ei kannata maksaa ylimääräistä vaan sijoittaa varmoihin osingon maksaja yrityksiin. Saat 5-8% tuottoa.
Olen eri, mutta mitkä ovat nuo varmat osingot? Itse olen maksanut tosi paljon nyt ylimäärin asuntolainaa pois, kun en tiedä sijoituksista mitään. Nyt näyttää siltä, että asuntolaina on maksettu seuraavassa kuudessa vuodessa pois 12 vuoden sijaan. Ajattelin alkaa säästämään tuon asuntolainan jälkeen sitten.
Menetät 6 vuoden tuotot tuolla tyylillä. Minulla on tälläkin hetkellä lainaa 300 000, ja saman verran on sijoituksissa. Kuukaudessa tulee satoja euroja enemmän osinkoja kuin mitä menee korkoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ihan ymmärtänyt mitä tarkoitit 11. Lainaa lyhennetään normaalisti, ja minusta on tärkeää että ei ota liian isoa asuntolainaa vaan sellainen minkä saa kivuttomasti maksettua vaikka tulot pienenisi. Lainan lyhennysten jälkeen jää ekstraa. Lyhentääkö lisää lainaa vai sijoittaako tuo summa matalalla riskillä? Laina tulee joka tapauksessa maksetuksi. Tilastollisesti on kuitenkin kannattavampaa sijoittaa kuin maksaa halpa asuntolaina nopeasti pois.
Vierailija kirjoitti:
Nykyisenä maailmanaikana en taitaisi niinkään sijoittaa, tuohan on lainarahalla sijoittamista ja se nyt on melko riskitoimintaa. Mikään ei sen sijaan estä tosiaan sijoittamasta sitten kun on perusomaisuus maksettu.
Voi rojahtaa talous, mennä tulot ja terveys, mitäs sitten? Lainaa ei lyhennetä prosenteilla.
Suurin mahdollinen virhe tuo "sitku"-sijoittaminen. Sijoituksissa tärkein tekijä on aika, ja jokainen päivä on menetettyä tuottoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse maksan asuntolainaa sekä sijoitan. Turvallinen olo on vasta sitten kun sijoitusvarallisuus ylittää jäljellä olevan asuntovelan. Kirjoittaja 11 on väärässä, sillä aina pitäisi olla mieluummin muuta realisoitavaa kuin oma koti ja sijoittamalla muuhunkin se riski oman kodin menettämisestä pienenee. Kun korot ovat näinkin matalat, puskuria hankitaan nimenomaan hankkimalla myös muuta omaisuutta kuin se asunto. Osakesalkun realisointi voi pelastaa kodin. Kun aloittaa sijoittamisen pienellä summalla ajoissa niin aika tekee tehtävänsä ja salkku on ihan kivan kokoinen siinä vaiheessa kun tulee aika vaihtaa isompaan tai asuntolaina on maksettu. Fiksu hommaa muutakin kassavirtaa kuin palkan, esimerkiksi osinkoja. Kotiläksynsä tehnyt sijoittaja saa varmemmin tuottoja kuin ihminen joka lottoaa.
Vierailija kirjoitti:
No Orion, Neste, Kone, Nordea, Tokmanni, Fortum, Elisa, Metsäboard. Nuo kaikki maksaa yli 5% osinkoa eivätkä kärsi koronasta.
Itse saan osinkoja joka viikko, sillä olen hajauttanut salkkuani Suomen ulkopuolelle. Suomalaiset yritykset maksavat tylsästi vuosiosinkoja muutamaa poikkeusta lukuunottamatta, joten Suomeen en sijoita.Britanniasta saan puolivuotis-tai kvartaaliosinkoja. USA:sta kvartaali-ja kuukausiosinkoja ja kaikki sijoitan uudelleen kasvattaen joka kk sitä puskuria korkojen nousun varalta. Salkussa on yli 50:ä yhtiötä ja ensi vuoden lopussa vielä muutama lisää. Kuukausitasolla osingot kattavat jo asuntolainan korot, kulut ja kolmasosan lyhennyksestä. Muutaman vuoden kuluttua kattavat puolet lyhennyksestä ja asuntolainan loppuvaiheessa lyhennyksen kokonaan.
Kummallista miten positiivisia vastauksia aloittaja on saanut. Itse jos olisin tämmöisen jutun tehnyt, niin vastaukset olisivat olleet tyyliin "tuon verran olet saanut säästöön, etkä tuon vertaa ymmärrä mitä rahoillasi teet?" jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No Orion, Neste, Kone, Nordea, Tokmanni, Fortum, Elisa, Metsäboard. Nuo kaikki maksaa yli 5% osinkoa eivätkä kärsi koronasta.
Itse saan osinkoja joka viikko, sillä olen hajauttanut salkkuani Suomen ulkopuolelle. Suomalaiset yritykset maksavat tylsästi vuosiosinkoja muutamaa poikkeusta lukuunottamatta, joten Suomeen en sijoita.Britanniasta saan puolivuotis-tai kvartaaliosinkoja. USA:sta kvartaali-ja kuukausiosinkoja ja kaikki sijoitan uudelleen kasvattaen joka kk sitä puskuria korkojen nousun varalta. Salkussa on yli 50:ä yhtiötä ja ensi vuoden lopussa vielä muutama lisää. Kuukausitasolla osingot kattavat jo asuntolainan korot, kulut ja kolmasosan lyhennyksestä. Muutaman vuoden kuluttua kattavat puolet lyhennyksestä ja asuntolainan loppuvaiheessa lyhennyksen kokonaan.
Osinkoja hehkutetaan aivan liikaa. Onhan se kiva jos sattuu sijoituksia olemaan sadoista tuhansista miljoonaan, niin ehkä ne osingot silloin jo jossain alkavat tuntumaan..
Vierailija kirjoitti:
Nykyisenä maailmanaikana en taitaisi niinkään sijoittaa, tuohan on lainarahalla sijoittamista ja se nyt on melko riskitoimintaa. Mikään ei sen sijaan estä tosiaan sijoittamasta sitten kun on perusomaisuus maksettu.
Voi rojahtaa talous, mennä tulot ja terveys, mitäs sitten? Lainaa ei lyhennetä prosenteilla.
Niinno, elämä on. Suurin osa ihmisistä elää kuten sinä, ja sen vuoksi suomalaisilla ei ole juuri muuta varallisuutta kuin se oma asunto.
Voit ihan huviksesi piirtää xy-kuvioon kaksi viivaa. Piirrä toinen viiva kuvaamaan asuntolainasi määrää ajan funktiona ja toinen kuukausisijoitustesi karttumista ajan funktiona (eksponentiaalinen käyrä, mutta voit yleistää). Merkkaa piste, jossa viivat kohtaavat. Montako vuotta tähän on?
Laske sitten, että montako vuotta menee samalla pihistelyllä siihen, että saat kuukausisijoitusten suuruisilla ylimääräisillä lyhennyksillä asuntolainasi maksettua loppuun. Merkkaa sekin piste kuvioon sille kohtaa, mikä on sijoitusten/käteisen määrä samana vuonna (tämähän on olettamasi mukaan lähellä nollaa, koska et sijoittanut tai säästänyt vaan tuhlasit rahat ylimääräisiin lyhennyksiin).
Siitähän sitä on sitten kuviosta helppo laskeskella ja pohtia. 🙃
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No Orion, Neste, Kone, Nordea, Tokmanni, Fortum, Elisa, Metsäboard. Nuo kaikki maksaa yli 5% osinkoa eivätkä kärsi koronasta.
Itse saan osinkoja joka viikko, sillä olen hajauttanut salkkuani Suomen ulkopuolelle. Suomalaiset yritykset maksavat tylsästi vuosiosinkoja muutamaa poikkeusta lukuunottamatta, joten Suomeen en sijoita.Britanniasta saan puolivuotis-tai kvartaaliosinkoja. USA:sta kvartaali-ja kuukausiosinkoja ja kaikki sijoitan uudelleen kasvattaen joka kk sitä puskuria korkojen nousun varalta. Salkussa on yli 50:ä yhtiötä ja ensi vuoden lopussa vielä muutama lisää. Kuukausitasolla osingot kattavat jo asuntolainan korot, kulut ja kolmasosan lyhennyksestä. Muutaman vuoden kuluttua kattavat puolet lyhennyksestä ja asuntolainan loppuvaiheessa lyhennyksen kokonaan.
Osinkoja hehkutetaan aivan liikaa. Onhan se kiva jos sattuu sijoituksia olemaan sadoista tuhansista miljoonaan, niin ehkä ne osingot silloin jo jossain alkavat tuntumaan..
No kyllä ainakin minulle useampi satanen joskus jopa 4 numeroinen summa kuussa puhtaana alkaa tuntumaan. Ehkä sinä tienaat niin hyvin että tuollaiset summat katoavat pyöristysvirheisiin, mutta valtaosalle ei.
En maksaisi könttänä lyhennystä pienemmäksi mutta lyhentäisin muuten ekstraa kuukausittain jos mahdollista. Isompi hätävara tilillä saa ainakin minut nukkumaan yöni rauhallisemmin.