Lue keskustelun säännöt.
Vuokranalennus remontista johtuvasta metelihaitasta
09.11.2020 |
Hei,
osaisiko täällä joku vastata voiko vuokraan pyytää alennusta remontin ajaksi sellaisessa tilanteessa, kun remontti tehdään toisessa huoneistossa? Remonttia ei siis tehdä siinä omassa vuokratussa huoneistossa, mutta naapurissa tehtävän remontin äänet kuuluvat häiritsevästi ja remontti on useamman viikon projekti.
Kyse ei ole mistään pienestä silloin tällöin kuuluvasta äänestä, vaan sellainen kunnollinen porausääni mitä kuuluu päivästä toiseen parin minuutin tauoilla. Häiritsee siis oikeasti elämää ja siihen herää herkästi aamusta. Vuorotyöläisenä erityisen rasittavaa.
Toki kun remonttia tehtäisiin siellä omassa asunnossa niin monesti on oikeutettu alennukseen, mutta miten menetellään tässä tapauksessa? Pitääkö vain elää asian kanssa vai voiko tuosta saada korvauksia? Kyseessä siis kylppäriremontti joka tehdään jokaiseen huoneistoon koko talossa.
Kommentit (27)
Tämä kiinnostaisi minuakin. Epäilen tosin, että jos meluhaitta on vain arkisin klo 7-16, niin se katsotaan sellaiseksi asiaksi, joka pitää vaan kestää. Vuorotyöläiselle toki äärimmäisen hankala asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mistä saisti alennusta, jos sun omakotitalon naapurissa tehdään uutta taloa yötä päivää.
Suurimmat äänet tosin normaali aikoina, mutta iltamyöhään poraillaan ja naputellaan.
Kuka korvaa sen haitan?
Entä kun naapuritontille rakennetaan uutta kerrostaloa. Ja junttaus alkaa klo 7 aamulla kun itse tulen yövuorosta kotiin.
Kuka korvaa mulle täydellisen levon 8 tunniksi että jaksan taas lähteä yöksi duuniin?
Ei kai vuokranantaja korvaa toisen asunnon remontista aiheutuvia kuluja.
Vierailija kirjoitti:
Tämä kiinnostaisi minuakin. Epäilen tosin, että jos meluhaitta on vain arkisin klo 7-16, niin se katsotaan sellaiseksi asiaksi, joka pitää vaan kestää. Vuorotyöläiselle toki äärimmäisen hankala asia.
Itsekin vähän epäilen että näin taitaa asia lopulta olla. Tuntuu vaan silti kohtuuttomalta kun ei asunnossa kuule edes omia ajatuksia, ei kuule televisiota saati pysty puheluita puhumaan tai nukkumaan yövuoron jälkeen.
Ap
Kuka sen alennuksen sinulle antaisi?
Edes putkiremontin aikana, jolloin käytännössä asunnossa on mahdotonta asua, ei saa mitään alennusta vastikkeista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto vuokrataan tietyssä "tilassa". Jos tämä laskee esim. remontista johtuvan haitan vuoksi, on vuokralainen oikeutettu vuokranalennukseen. En tosin tiedä, lasketaanko toisten asuntojen remontin siihen, mutta meillä ainakin julkisivuremontti alensi 15 prosenttia vuokraa.
Kysytkö ap tätä ihan vakavalla mielellä? Jos näin on, olisin kyllä huolissani sinuna sun järjenjuoksusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten sinun vuokranantajasi on aiheuttanut tilanteen? Ehdotan, että käyt pyytämässä remontin tekijältä henkisiä korvauksia. Tule sitten kertomaan, mitä hän vastasi.
"Vaikka osakkeenomistajat maksavat remontin ajalta hoitovastiketta aivan normaalisti, vuokralaisella on lain mukaan oikeus vuokranalennukseen siltä ajalta, kun asunto on ollut puutteellisessa kunnossa. Puutteellisuuden tulee kuitenkin kohdistua asuntoon, eli esimerkiksi pelkästään taloyhtiön pihalla tapahtuvan remontin tai naapuritontin rakennustyömaan vuoksi alennusta ei tarvitse antaa. Jos asuntoa ei voi remontin aikana käyttää lainkaan, vuokralaisella on oikeus saada kokonaan vapautus vuokranmaksusta. Vuokranmaksusta vapautumista tai vuokranalennuksen määrää harkittaessa täytyy ottaa huomioon remontin kesto ja sen merkitys huoneiston käytölle. Kylpyhuone- ja keittiötilojen puutteellisuudet ovat olennaisempia kuin esimerkiksi makuu- tai vaatehuoneissa olevat puutteet."
vuokranantajat.fi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tee vuokranantajalle kirjallinen lakiin viittaavan vaatimus vuokranalennuksesta. Johon laitat vaaditun alennuksen määrän sekä päivämäärän, johon mennessä vuokranantajalta toivot kirjallista vastausta.
Julkisivuremontti alentaa vuokraa 15-30%, kylppäri- ja keittiöremontit vielä enemmän. Muiden asuntojen remontit tuskin yhtään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuka sen alennuksen sinulle antaisi?
Edes putkiremontin aikana, jolloin käytännössä asunnossa on mahdotonta asua, ei saa mitään alennusta vastikkeista.
Tilannehan on vastikkeiden osalta päinvastoin se, että putkiremontin takia ne nousee tuntuvasti.
Vuokranantaja voi perustellusti myöntää vuokranalennusta silloin, kun kyseisessä asunnossa tai taloyhtiössä tehdään remppaa, joka nostaa asunnon arvoa. Esim. kylppäri- tai julkisivurempan aikana vuokratulo laskee, mutta vastaavasti myös kämpän arvo nousee.
Naapurissa tehtävä remontti ei nosta asunnon arvoa, joten miksi vuokranantaja suostuisi vuokranalennukseen?
On myös ihan yleisesti tiedetty asia, että milloin tahansa voi kerrostalossa alkaa jossakin huoneistossa remontti tai talon edessä vaikkapa katuremontti. Tällaiset yllätykset ja asumisen laadun tilapäiset vaihtelut kuuluvat kaupunkiasumiseen, eikä ole vuokranantajan velvollisuus kompensoida tällaista "asumistason laskua".
Tällaista haittaa et voi välttää edes muuttamalla, koska et voi saada takuita siitä, ettei seuraavakin asunnossa tulisi naapuriin remontti. Eli pitää vaan kestää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunto vuokrataan tietyssä "tilassa". Jos tämä laskee esim. remontista johtuvan haitan vuoksi, on vuokralainen oikeutettu vuokranalennukseen. En tosin tiedä, lasketaanko toisten asuntojen remontin siihen, mutta meillä ainakin julkisivuremontti alensi 15 prosenttia vuokraa.
Oman asunnon ulkopuolella tapahtuvista remonteista Ikkunoiden peittäminen, valon puuttuminen tai tuuletuksen estyminen oikeuttavat alennuksiin. Remontin äänet ei oikeuta alennuksiin, sillä ne kuuluvat normaalin elämän ääniin.
Onhan sinulla mahdollisuus muuttaa pois, kylppäriremonteista on varmasti tiedotettu hyvissä ajoin, jos niitä tehdään koko talossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä kiinnostaisi minuakin. Epäilen tosin, että jos meluhaitta on vain arkisin klo 7-16, niin se katsotaan sellaiseksi asiaksi, joka pitää vaan kestää. Vuorotyöläiselle toki äärimmäisen hankala asia.
Itsekin vähän epäilen että näin taitaa asia lopulta olla. Tuntuu vaan silti kohtuuttomalta kun ei asunnossa kuule edes omia ajatuksia, ei kuule televisiota saati pysty puheluita puhumaan tai nukkumaan yövuoron jälkeen.
Ap
Kuulokkeet puhelimeen ja telkkariin, korvatulpat yöksi.
Jos nyt hypoteettisesti saisit vuokranalennusta ( mitä et tule saamaan) niin kuinka se edistäisi hyvinvointiasi? Itselleni tulee mieleen vain hotellimajoitus mutta kovin montaa yötä et taitaisi alennuksellasi saada. Ehkä yksi yö / kk.
Vierailija kirjoitti:
Kysytkö ap tätä ihan vakavalla mielellä? Jos näin on, olisin kyllä huolissani sinuna sun järjenjuoksusta.
Niimpä, ei missään nimessä kannata ikinä kysyä edes niitä muiden mielestä tyhmiä kysymyksiä? Juu, kysyn tosissani ja nimenomaan siksi nyt täällä ensin ennen kuin alan hutiloimaan ja megafonin kanssa korvauksia hakemaan...
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantaja voi perustellusti myöntää vuokranalennusta silloin, kun kyseisessä asunnossa tai taloyhtiössä tehdään remppaa, joka nostaa asunnon arvoa. Esim. kylppäri- tai julkisivurempan aikana vuokratulo laskee, mutta vastaavasti myös kämpän arvo nousee.
Naapurissa tehtävä remontti ei nosta asunnon arvoa, joten miksi vuokranantaja suostuisi vuokranalennukseen?
On myös ihan yleisesti tiedetty asia, että milloin tahansa voi kerrostalossa alkaa jossakin huoneistossa remontti tai talon edessä vaikkapa katuremontti. Tällaiset yllätykset ja asumisen laadun tilapäiset vaihtelut kuuluvat kaupunkiasumiseen, eikä ole vuokranantajan velvollisuus kompensoida tällaista "asumistason laskua".
Tällaista haittaa et voi välttää edes muuttamalla, koska et voi saada takuita siitä, ettei seuraavakin asunnossa tulisi naapuriin remontti. Eli pitää vaan kestää.
Kiitos asiallisesta vastauksesta.
Ap
Up