Lue keskustelun säännöt.
Arvioikaa mulle tällaisen ok-talon hinta! Halutaan rakentaa.
31.10.2020 |
Ja älkää sanoko, että lyö tiedot Talopeliin, koska siinä pitää olla jonkun talofirman paketti!
paikka: Länsi-Uusimaa
rakennustyyli: paikallaan rakennettava
työvoima: palkataan timpuri + apumies, oma työpanos noin 500 tuntia
tontti:
- vuokratontti, joten tontin hintaa ei tarvitse huomioida
- tasamaatontti, talo pihan perällä
talon ominaisuudet:
- 1-tasoinen, 162 neliötä
- lautavuoraus, peltikate
- lämmitysjärjestelmä: vesi-ilmalämpöpumppu (pilppi) + vesikiertoinen lattialämmitys
- englantilaistyylinen takka (varaava)
- olohuoneessa isoja, lattiaan asti meneviä ikkunoita ja sisä-lasipariovet
- hetivalmis-kiuas (noin tonnin kalliimpi kuin tavallinen sähkökiuas)
- muuten aika perus-sisustusratkaisut, ei mitään luksusta
- 20 neliön avoterassi, 10 neliön kuisti
Piharakennus ja piha tehdään vähän myöhemmin erikseen, joten ei tarvitse sisällyttää arvioon.
Kiitos paljon!
Kommentit (32)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerrot neliöt kahdella ja lisäät kolme nollaa perään.
Vierailija kirjoitti:
350 000
Jos halvat pintamateriaalit. Jos sitten halutaan jotain muuta kuin alelaminaatit ja tarjouslaatat, sekä maalarinvalkoista seiniin, niin +50 000eur lisää.
Jos tontin edestä menee yhtään vilkkaampi tie kannattaa rakentaa talo etualalle, näin jää suojainen takapiha talon taakse
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos tontin edestä menee yhtään vilkkaampi tie kannattaa rakentaa talo etualalle, näin jää suojainen takapiha talon taakse
Rauhallinen tontti on, ja kaavamääräys määrää sen takatontille. Kunnan tontti.
450 000 e
T. Muutama talo rakennettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis joku tietoisesti haluaa vielä nykyisellään rakentaa talon vuokratontille ja kysyy hintaa AV:lla?!
Vierailija kirjoitti:
Kerrot neliöt kahdella ja lisäät kolme nollaa perään.
Joo, ollaan katsottu tilasto, että noin se keskimäärin menee. Mutta onko tuo timpurin + apumiehen rakentama talo halvempi kuin talotehtaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
450 000 e
T. Muutama talo rakennettu.
Huomioitko että ei tontin hintaa ja talousrakennusta ja pihanlaittoa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrot neliöt kahdella ja lisäät kolme nollaa perään.
Joo, ollaan katsottu tilasto, että noin se keskimäärin menee. Mutta onko tuo timpurin + apumiehen rakentama talo halvempi kuin talotehtaan?
No riippuu timpurista, apumiehestä ja talotehtaasta :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrot neliöt kahdella ja lisäät kolme nollaa perään.
Joo, ollaan katsottu tilasto, että noin se keskimäärin menee. Mutta onko tuo timpurin + apumiehen rakentama talo halvempi kuin talotehtaan?
On, jos ne virosta tilaatte.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Perustukset 20-80k (riippuu maaperästä)..
Työvoiman kustannukset riippuu kuinka tehokkaita ovat metritavarasta rakentaminen on hitaampaa jolloin apukäsiin menee enemän rahaa. En usko että alle 200k€:n pääset rakenteissa. Sisätyöt sitten 100-150k siihen päälle.
Noin 400k budjetilla tuohon voisi lähteä kauhean paljon ei mene yli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrot neliöt kahdella ja lisäät kolme nollaa perään.
Joo, ollaan katsottu tilasto, että noin se keskimäärin menee. Mutta onko tuo timpurin + apumiehen rakentama talo halvempi kuin talotehtaan?
Ei kukaan enää juurikaan rakenna ns pitkästä tavarasta, kun se on paljon kalliimpaa ja vie enemmän aikaa.
n. 2.200-2.300 €/asuinneliö
Jos/kun talousrakennus ja piha tehdään joskus valmiiksi neliöhintaan voi varata tuollaiset 350€ lisää
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrot neliöt kahdella ja lisäät kolme nollaa perään.
Joo, ollaan katsottu tilasto, että noin se keskimäärin menee. Mutta onko tuo timpurin + apumiehen rakentama talo halvempi kuin talotehtaan?
Ei kukaan enää juurikaan rakenna ns pitkästä tavarasta, kun se on paljon kalliimpaa ja vie enemmän aikaa.
Ok, no tämä on hyvä tieto. Eli pitäisi tilata joku talopaketti "sateelta suojaan", ja timpuri (meillä on tuttu, luotettava, hyvä) ja apumies jatkaisivat siitä. Vai mitä?
Joku kiukaan hinta ja lasipariovet on ihan mitätön kuluerä talonrakennuksessa :D
350 000