Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Haluaisin vuokralle myynnissä olevaan asuntoon: miten esitän asian myyjälle?
29.10.2020 |
Asunto on ns. vaikeasti myytävää tyyppiä ja tiedän että myyjä tarvitsee asiaan ratkaisun kun muuttaa toiselle paikkakunnalle. Yritti ensin myydä asuntoa itse ja nyt välittäjän kautta, mutta ei ole ollut myynnissä vielä kauaa. Olisin kiinnostunut vuokraamaan asunnon, mutta en tiedä miten muotoilisin asian hänelle houkuttelevalla tavalla. Vinkkejä?
Kommentit (20)
muuten osuu, mutta en ole valmis muuttamaan pois nopealla aikataululla :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
muuten osuu, mutta en ole valmis muuttamaan pois nopealla aikataululla :D
Sitten ei ehkä onnistu.
Jos myyjä ei halua olla vuokranantaja, niin tuskin siihen vaikuttaa miten asian esität. Joten parempi vain kysyä suoraan.
Itse en tutulle vuokraisi, on siitä huonoja kokemuksia. Vuokrat jäävät maksamatta helpommin.
Lyhyt määräaikainen sopimus.
Muuten uudella omistajalla menee puoli vuotta saada asunto omaan käyttöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko kyseessä ok-talo syrjäseudulla? Ne eivät ole parhaita vuokra- ja myyntikohteita, jolloin ratkaisee millainen tyyppi olet. Omakotiasuminen ei onnistu kaikilta, jolloin vahingot kiinteistölle voivat olla suuret.
Edellämainittujen lisäksi, kerro olevasi kiinnostunut myös neuvottelemaan myöhemmin asunnon ostamisesta, jos pääset vuokralle asumaan. Ainahan sitä voi neuvotella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysy suoraan onko ajatellut asunnon vuokraamista. Ja että olet halukas siihen. Tarjoa tietty kohtuusumma vuokran määräksi.
Oletko puhumisesta kuullut? Siinä mennään po. tyypin luo tai soitetaan hänelle (puhelimella), sitten kerrotaan kuka on ja kysytään onko myytävänä olevaa asuntoa mahdollista vuokrata. Ja sitten suljetaan suu ja kuunnellaan vastaus. Jos kieltävä, kiitetään ja poistutaan/suljetaan puhelin. Jos myöntävä, esitetään jatkokysymyksiä.
Kas noin. Olepas hyvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarjoamalla suuremman vuokrasumman ja takuuvuokran kuin myyjä olettaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Millä hinnalla asunto on myynnissä? Jos näitä halpoja syrjäseutujen asuntoja niin voit esittää laskelman miten kannattavaa se on vuokrata sinulle. Silleen vuokrauksen varjolla kerrot, että olet kiinnostunut vuokraamaan sen ja mainitset sitten, että ei sinullekaan kerry noita kuluja asunnosta ja tienaatkin samalla.
Niin ja mainitsen vielä, että sain itse aikoinaan perinnöksi erään talon ja siihen oli kiinnostusta tulla vuokralle tai jopa ostaa se. Oltiin käyty katsomassa paikkoja poissaollessamme. Oma tilanteeni vain on se, että talo on sukuni itse rakentama ja minulle sillä suuri arvo tämän vuoksi. Koskaan kukaan ei kuitenkaan minulta suoraan kysynyt sitä vuokralle vaan muilta lähimökkiläisiltä näin "saisikohan sen vuokrata, oltaisiin tosi kiinnostuneita". En olisi vuokrannut heille missään tilanteessa. Jos ei tunnearvoa niin vuokraaminen olisi tosi helppoa. Meillä on sijoitusasunto ja varmasti vuokrattaisiin ensisijaisesti jokainen asunto joka olisi(muttei tuota perintötaloani, joka on mökkimme).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aina ilmaantuu näitä kavereit, jotka haluavat asua puoli-ilmaiseksi kaverin asunnossa ja sitten jätetään vielä vuokrat maksamatta. Toivottavasti et kuulu heihin.
Miinuksista päätellen ap n tarkoitus on asua halvalla kaverin asunnossa.
en tunne myyjää ollenkaan ja tarkoitus olisi maksaa ihan käypää vuokraa, en vain halua ostaa nyt asuntoa kun hinnat laskevat
-ap
Vierailija kirjoitti:
en tunne myyjää ollenkaan ja tarkoitus olisi maksaa ihan käypää vuokraa, en vain halua ostaa nyt asuntoa kun hinnat laskevat
-ap
Miksi juuri se asunto?
Vierailija kirjoitti:
en tunne myyjää ollenkaan ja tarkoitus olisi maksaa ihan käypää vuokraa, en vain halua ostaa nyt asuntoa kun hinnat laskevat
-ap
Jos et tunne niin miten sitten tiedät hänen asioistaan niin tarkkaan?
Jos et kerran myyjää edes tunne eikä asunto ole ollut kuin hetken myynnissä niin ei auta kuin odottaa meneekö se kaupaksi. Vuokralaisten pitäminen on työlästä ja lisäksi myyjä voi tarvita myyntirahoja. Jos et kerran myyjää edes tunne niin ei kai sillä suurta väliä ole vaika kysyisit nyt hetikin ja olet plan b valmiina jos asunto ei mene kaupaksi.
Alue: Aihe vapaa
Sano, että olet valmis muuttamaan nopealla aikataululla pois, jos asunto meneekin kaupaksi ja olemaan joustava esittelyjen suhteen. Ja olevasi varma vuokranmaksaja ja pidät asuntoa kuin kukkaa kämmenellä. et tupakoi, sinulla ei ole lemmikkejä, olet aika erakko, ei partyja etkä soita mitään soitinta, etkä varsinkaan osaa laulaa. Et tee voimakkaasti tuoksuvia ruokia ja peset pyykkiä vain keskellä päivää. Voit osallistua omistajan puolesta taloyhtiön talkoisiin.