Lue keskustelun säännöt.
Onko asumisoikeusasunto pelkkää huijausta??
13.10.2020 |
Ajattelen että takuulla on. Niin kuin nuo vuokratontit.
Mutta kertokaa miten kusetus toimii. En ole perehtynyt.
Kommentit (30)
Vierailija kirjoitti:
Ei ole. Ihan ok muoto asua, jos ei esim. saa lainaa mieleiseensä omistusasuntoon, ja haluaa kuitenkin turvallisemman asumismuodon kuin vuokralla.
Itse olen asunut asossa jo kohta 10 vuotta. Ainakin Helsingissä suht kalliilla alueilla vastike on yksityisen vuokriin nähden varsin edullnen, joten ihan ok asumismuoto, jos ei välttämättä halua omistaa seiniä joiden sisällä asuu.
Mikä estää omistajia nostamasta vastikkeita ja lapioimasta fyffet omaan taskuun?
Ja tuskin kukaan pelkkää hyvyyttään noita omistaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostat osuuden asunnosta ja maksat halvempaa vuokraa asumisesta. Lisäksi yhtiö vastaa jääkaapista, liedestä ja kiukaasta. Julkisivu ja putkiremonteista maksat vain osuuden, yleensä n. 10-15% asunnon kokonaiskustannuksesta. Omaan laskuun jos teet remonttia, se lisätään maksamaasi asumisoikeusmaksuun. Pois muuttaessa saat asumisoikeusmaksun takaisin indeksillä korotettuna.
Kallein asumismuoto joidenkin tutkimusten mukaan.
Zinc
Tosin asunnot on yleensä aika uusia, en tiedä onko sitä otettu huomioon noissa tutkimuksissa.
Meillä on kolmion vuokra vuonna 2018 valmistuneessa asossa noin 250 euroa halvempi kuukaudessa kuin vapailla markkinoilla. Todellakin kannattaa. Kivat naapurit, ihana talo, ja halutessaan pääsee helposti muuttamaan pois.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on kolmion vuokra vuonna 2018 valmistuneessa asossa noin 250 euroa halvempi kuukaudessa kuin vapailla markkinoilla. Todellakin kannattaa. Kivat naapurit, ihana talo, ja halutessaan pääsee helposti muuttamaan pois.
Hmm.. olinkin juuri sanomassa, että mä maksan vastiketta vähän yli tuon 250e. Päälle sähkölämmitys. Joka on kuukaudesta riippuen 50-200e.
Zinc
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole. Ihan ok muoto asua, jos ei esim. saa lainaa mieleiseensä omistusasuntoon, ja haluaa kuitenkin turvallisemman asumismuodon kuin vuokralla.
Itse olen asunut asossa jo kohta 10 vuotta. Ainakin Helsingissä suht kalliilla alueilla vastike on yksityisen vuokriin nähden varsin edullnen, joten ihan ok asumismuoto, jos ei välttämättä halua omistaa seiniä joiden sisällä asuu.
Mikä estää omistajia nostamasta vastikkeita ja lapioimasta fyffet omaan taskuun?
Ja tuskin kukaan pelkkää hyvyyttään noita omistaa
Asumisoikeuslaki estää. Noita rakennuttaa ja omistaa erilaiset yleishyödylliset asuntoyhteisöt, eikä asunnoilla saa tavoitella voittoa. Pieniä voitontekomahdollisuuksia toki on asumisen oheispalveluilla eli huoltoyhtiön ja isännöinnin, remonttien jne teettämisellä.
Vierailija kirjoitti:
Ostat osuuden asunnosta ja maksat halvempaa vuokraa asumisesta. Lisäksi yhtiö vastaa jääkaapista, liedestä ja kiukaasta. Julkisivu ja putkiremonteista maksat vain osuuden, yleensä n. 10-15% asunnon kokonaiskustannuksesta. Omaan laskuun jos teet remonttia, se lisätään maksamaasi asumisoikeusmaksuun. Pois muuttaessa saat asumisoikeusmaksun takaisin indeksillä korotettuna.
Jos on ihan kokonaan pankin lainalla maksettu asumisoikeusmaksu (ja vakuus), saako sen indeksikorotusosan kuitenkin itselleen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostat osuuden asunnosta ja maksat halvempaa vuokraa asumisesta. Lisäksi yhtiö vastaa jääkaapista, liedestä ja kiukaasta. Julkisivu ja putkiremonteista maksat vain osuuden, yleensä n. 10-15% asunnon kokonaiskustannuksesta. Omaan laskuun jos teet remonttia, se lisätään maksamaasi asumisoikeusmaksuun. Pois muuttaessa saat asumisoikeusmaksun takaisin indeksillä korotettuna.
Jos on ihan kokonaan pankin lainalla maksettu asumisoikeusmaksu (ja vakuus), saako sen indeksikorotusosan kuitenkin itselleen?
Saa toki, ei se mitään vaikuta onko maksanut säästöistä vai pankkilainalla. Ainakaan mulla ei mitään vakuuttaa ollut edes, vain se asomaksu (Asuntosäätiö).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostat osuuden asunnosta ja maksat halvempaa vuokraa asumisesta. Lisäksi yhtiö vastaa jääkaapista, liedestä ja kiukaasta. Julkisivu ja putkiremonteista maksat vain osuuden, yleensä n. 10-15% asunnon kokonaiskustannuksesta. Omaan laskuun jos teet remonttia, se lisätään maksamaasi asumisoikeusmaksuun. Pois muuttaessa saat asumisoikeusmaksun takaisin indeksillä korotettuna.
Jos on ihan kokonaan pankin lainalla maksettu asumisoikeusmaksu (ja vakuus), saako sen indeksikorotusosan kuitenkin itselleen?
Voi haloo! Saat tietenkin sen erotuksen, mikä on asumisoikeusmaksun ja jäljellä olevan lainan välissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostat osuuden asunnosta ja maksat halvempaa vuokraa asumisesta. Lisäksi yhtiö vastaa jääkaapista, liedestä ja kiukaasta. Julkisivu ja putkiremonteista maksat vain osuuden, yleensä n. 10-15% asunnon kokonaiskustannuksesta. Omaan laskuun jos teet remonttia, se lisätään maksamaasi asumisoikeusmaksuun. Pois muuttaessa saat asumisoikeusmaksun takaisin indeksillä korotettuna.
Jos on ihan kokonaan pankin lainalla maksettu asumisoikeusmaksu (ja vakuus), saako sen indeksikorotusosan kuitenkin itselleen?
Saa. Itse tehdyistä remonteista, esim. parvekelasit, parketit ym. kustannuksista vähennetään vähän per vuosi.
se on suomen kallein asumis muoto.maan kattavassa järjestelmässä maksat muidenkin remontteja jopa järjettömiin paikkoihin rakennettujen talojen purku kustannuksia. tämä järjestelmä on tehty kaltaisiasi tyhmiä kommunistejä varten te ette toveria huijaa mutta isot toverit huijaa teitä 600/0. kaikki 3 tuttavaani on muuttanut kommuuneista pois 2v sisällä. varoitin heitä mut se oli niin upee mahtava. ikä alenema ja paikka tuo sen ettet ikinä tule saamaan omiasi pois saatikka voittoa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostat osuuden asunnosta ja maksat halvempaa vuokraa asumisesta. Lisäksi yhtiö vastaa jääkaapista, liedestä ja kiukaasta. Julkisivu ja putkiremonteista maksat vain osuuden, yleensä n. 10-15% asunnon kokonaiskustannuksesta. Omaan laskuun jos teet remonttia, se lisätään maksamaasi asumisoikeusmaksuun. Pois muuttaessa saat asumisoikeusmaksun takaisin indeksillä korotettuna.
Jos on ihan kokonaan pankin lainalla maksettu asumisoikeusmaksu (ja vakuus), saako sen indeksikorotusosan kuitenkin itselleen?
Voi haloo! Saat tietenkin sen erotuksen, mikä on asumisoikeusmaksun ja jäljellä olevan lainan välissä.
No se laina pankista on lainaajan ja pankin välinen asia. Voihan se olla, että,pankki perii omansa heti, mutta voi olla että saa maksaa alkuperäisen maksusuunnitelman mukaan. Varmaan riippuu, onko asumisoikeussopimus lainan vakuutena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
idioottien as muoto kirjoitti:
se on suomen kallein asumis muoto.maan kattavassa järjestelmässä maksat muidenkin remontteja jopa järjettömiin paikkoihin rakennettujen talojen purku kustannuksia. tämä järjestelmä on tehty kaltaisiasi tyhmiä kommunistejä varten te ette toveria huijaa mutta isot toverit huijaa teitä 600/0. kaikki 3 tuttavaani on muuttanut kommuuneista pois 2v sisällä. varoitin heitä mut se oli niin upee mahtava. ikä alenema ja paikka tuo sen ettet ikinä tule saamaan omiasi pois saatikka voittoa
Nuohan pätevät samalla tavalla omistusasuntoihin. Asumisoikeusasunnosta vaan voi lähteä sijoittamansa rahat mukanaan kun se kämppä lunastetaan talaisin. Omistusasunto pitää itse saada myytyä.
Sipilän hallitus teki jonkun varainsiirron asukkailta rakennusyhtiöiden hyväksi, en muista yksityiskohtia mutta asukastahot olivat todella vihaisia silloin. Yhtiö missä asuin (pääkaupunkiseutu) oli todella korruptoitunut ja remontteja ja korjaustoimenpiteitä tehtiin vain hallituksen jäsenten asuntoihin. Lisäksi aivan järkyttävää naapurikyttäystä taloyhtiöhallituksen toimesta. Lapsia oikein ihan kirjaimellisesti vainottiin siellä. Ja vuokrat ei olleet sen halvempia kuin alueen vuokra asunnoissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostat osuuden asunnosta ja maksat halvempaa vuokraa asumisesta. Lisäksi yhtiö vastaa jääkaapista, liedestä ja kiukaasta. Julkisivu ja putkiremonteista maksat vain osuuden, yleensä n. 10-15% asunnon kokonaiskustannuksesta. Omaan laskuun jos teet remonttia, se lisätään maksamaasi asumisoikeusmaksuun. Pois muuttaessa saat asumisoikeusmaksun takaisin indeksillä korotettuna.
Jos on ihan kokonaan pankin lainalla maksettu asumisoikeusmaksu (ja vakuus), saako sen indeksikorotusosan kuitenkin itselleen?
Eiköhän pankki anna lainaa pelkästään perusosaan, ei korotuksiin eikä vakuuksiin.
Rakastan tätä systeemiä. Voin keskituloisena asua kivalla alueella isohkossa kämpässä, johon pitäisi ottaa 100 vuoden laina.
Vierailija kirjoitti:
Sipilän hallitus teki jonkun varainsiirron asukkailta rakennusyhtiöiden hyväksi, en muista yksityiskohtia mutta asukastahot olivat todella vihaisia silloin. Yhtiö missä asuin (pääkaupunkiseutu) oli todella korruptoitunut ja remontteja ja korjaustoimenpiteitä tehtiin vain hallituksen jäsenten asuntoihin. Lisäksi aivan järkyttävää naapurikyttäystä taloyhtiöhallituksen toimesta. Lapsia oikein ihan kirjaimellisesti vainottiin siellä. Ja vuokrat ei olleet sen halvempia kuin alueen vuokra asunnoissa.
Mikä tuo tuollainen varainsiirto on? Olen asunut Asuntosäätiöllä Helsingissä 8 vuotta eikä mitään tuollaista ole kuulunut. Viime vuosina vastikkeet on myös laskeneet jonkun verran.
Remontit tehdään tasan kuten ”ylhäältä” firmasta määrätään, millään asukasporukoilla ei ole siihen nokan koputtamista ja hyvä niin. Ja tehdään siis kaikille kun on aika.
Täällä myös todella paljon vuokria halvemmat vastikkeet. Asuin ennen tätä 300 m päässä yksityisellä vuokralla. 46 neliötä vuokra 950 e per kk. Nyt ASO 60 neliötä vastike 730 e per kk.
Ei ole. Ihan ok muoto asua, jos ei esim. saa lainaa mieleiseensä omistusasuntoon, ja haluaa kuitenkin turvallisemman asumismuodon kuin vuokralla.
Itse olen asunut asossa jo kohta 10 vuotta. Ainakin Helsingissä suht kalliilla alueilla vastike on yksityisen vuokriin nähden varsin edullnen, joten ihan ok asumismuoto, jos ei välttämättä halua omistaa seiniä joiden sisällä asuu.