Onko asumisoikeusasunto pelkkää huijausta??

Vierailija kirjoitti:

Rakastan tätä systeemiä. Voin keskituloisena asua kivalla alueella isohkossa kämpässä, johon pitäisi ottaa 100 vuoden laina.

Sama! Asun sinkkuna 2-kerroksisessa rivariasunnossa eko-Viikissä. Tällaisen ostohinta olisi niin kova, ettei yksikään pankki antaisi minulle lainaa oman ostamiseen.

Asokoti on vuokrakoti isommalla takuulla. Thats it.

Vierailija kirjoitti:

Asokoti on vuokrakoti isommalla takuulla. Thats it.

Yleensä reilusti vuokraa pienemmällä kuukausivastikkeella. Saa laittaa mieleisekseen toisin kuin vuokra-asunnon (maalit, tapetit, parketit jne). Kynnysmaksu karsii pois häiriötä aiheuttavan naapuriaineksen kuten narkit ja alkoholistit. Asumisoikeus on elinikäinen kun vuokrakämpässä vuokranantaja voi päättää koska vaan esim että tarvitsee asunnon omaan käyttöön.

nykyisin aso-asuntojen vastikehinnat ovat usein jopa vuokra-asumista kalliimpia, joten siltä osin on kusetusta. toki aso-asunnossa saa vapaammin tehdä remppaa, mutta...

Vierailija kirjoitti:

Miten vuokratontti on kusetusta?

Jos se on vaikka kaupungin omistama, ei se olekaan.

Sen sijaan tonttirahastot on tuottohakuisia erikoissijoitusrahastoja, joissa voi olla hyvin epäedullisia vuokraehtoja pitemmän päälle. Tällaisessa esim. vuokrankorotukset voi olla aika korkeita. Ja periaatteessa omistaja voi vuokra-ajan loputtua ilmoittaa, että purkakaa talonne jos saa paremman tuoton muussa käytössä. Tontin omistaja voi myös vaihtua ja päätyä olemaan ihan mikä tahansa sijoittava taho, millä tahansa pääoman tuottovaatimuksella.

Valinnainen vuokratontti taas on suht turvallinen jos osuuden lunastaa, koska silloin omistat sen oman osuutesi ja turvaat oman osuutesi. Sekään ei tosin ole halpa, koska lunastaja maksaa 4% varainsiirtoveron ja kaikki osuuden lohkomisen kustannukset.

Kaupungin vuokratontti ok, osuuden lunastuksella valinnainen vuikratontti suht ok, tonttirahaston tontti turhan riskinen mun makuun.

Ei.

Vierailija kirjoitti:

nykyisin aso-asuntojen vastikehinnat ovat usein jopa vuokra-asumista kalliimpia, joten siltä osin on kusetusta. toki aso-asunnossa saa vapaammin tehdä remppaa, mutta...

Jostain syystä näitä asuntoja kuitenkin jonotetaan jopa vuosikausia ainakin täällä Helsingissä tietyiltä alueilta. Omaani jonotin 4 vuotta. Näin ei olisi jos olisi kalliimpia kuin yksityisen vuokra todellakaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole. Ihan ok muoto asua, jos ei esim. saa lainaa mieleiseensä omistusasuntoon, ja haluaa kuitenkin turvallisemman asumismuodon kuin vuokralla. 

Itse olen asunut asossa jo kohta 10 vuotta. Ainakin Helsingissä suht kalliilla alueilla vastike on yksityisen vuokriin nähden varsin edullnen, joten ihan ok asumismuoto, jos ei välttämättä halua omistaa seiniä joiden sisällä asuu.

Mikä estää omistajia nostamasta vastikkeita ja lapioimasta fyffet omaan taskuun?

Ja tuskin kukaan pelkkää hyvyyttään noita omistaa

No, asumisoikeus asunnosta on tosi helppo päästä irti.

Jos asuminen alkaa kyllästyttää jostain syystä, niin sanoo vaan asunnon irti ja se  on siinä.

Irtisanominen on yleensä enintään 3 kk aika, jonka jälkeen asumisoikeusasuntoon laitetut rahat ovat tililläsi.

Ei tarvita mitään kiinteistövälittäjiä eikä mitään  muutakaan myyntirumbaa.

Hyvin helppoa asua aina uusissa ja vastavalmistuneissa ja rauhallisissa taloissa.

Monet tekevätkin aina näin.

Heillä on jatkuvasti voimassa oleva hakunumero ja he muuttavat jatkuvasti aina uusimpiin ja parhaiten varusteltuihin asuntoihin hyvillä paikoilla.

Asumisoikeus asunto on paras vaihtoehto siihen, ettei halua sitoa suuria summia pysyvästi johonkin asuntoon tietyllä paikalla tai tietyllä paikkakunnalla, eikä myöskään halua asumaan mihinkään kaupungin vuokratalo kortteliin, missä juopot, huumeveikot ja muut luuserit majaansa pitävät.

Asuttiin pääkaupunkiseudulla muutamassakin eri aso-kohteessa. Meille se oli ainut tapa saada kasaan omaa asuntoa varten käsiraha aso-maksun muodossa. Vuokra-asuntojen hinnat täällä on niin hirveät, ettei mitään puhettakaan, että olisi pystynyt kuukausittain vielä säästämään jotain. Kun pikkuhiljaa lyhensi aso-lainaa ja sai sen loppujen lopuksi maksettua, niin oli kasassa pesämuna omaa kämppää varten.

Asumisoikeus asuntojen vastike on yleensä aina halvempi, kuin samantasoisten vuokra-asuntojen hinta seudulla yleensä on.

Vertailuun ei tietenkään voida ottaa niitä ns. yhteiskunnan maksamia asuntoja, kuten kaupungin vuokra-asuntoja, joissa asuu niin kirjavaa porukkaa, ettei niissä tavallinen työssäkäyvä ihminen yksinkertaisesti pysty asumaan.

Tosin joissakin suurimmissa kaupungeissa on myös erittäin laadukkaita myös kaupungin vuokrataloja,

tasoiltaan vuokraltaan niin korkeita, ettei niihin pääse asumaan kaiken maailman häiriköt, mutta tälläisä asuntoja ei ole läheskään joka kaupungissa eikä kunnassa.