Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen vuokrat ja hinnat ovat naurettavia
09.10.2020 |
Mielestäni asuntojen vuokrissa ja hinnoissa on selkeästi ilmaa, tai hinnat vaan eivät ole perusteltuja.
Monet keiden kanssa olen asiasta keskustellut ovat olleet sitä mieltä että nyt on ostajan markkinat, mutta eiväthän asuntomarkkinat ole vielä liikahtaneet ainakaan merkittävästi alaspäin. Luulisi, että ostajan markkinat ovat vasta edessäpäin.
Mietin voivatkohan koronan talousvaikutukset mahdollisesti paljastaa asuntomarkkinakuplan?
Arvioin itse monien opiskelijakaupunkien 600 euron vuokria n. 450 euron arvoisiksi, ja 250 000 euron kiinteistöjä n. 175 000 euron arvoisiksi.
Mitä olette asiasta mieltä?
Kommentit (11)
Ja ketkä näissä ylihintaisissa asunnoissa asuu joiden vuokrilla maksaisi jo omaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit toki yrittää ostaa asunnon, jonka pyynti on 250 000 175 000:lla, mutta tuskin se onnistuu. Itse myin tuossa hintaluokassa olevan kaksion vastikään ja sain 20 000 enemmän kuin pyysin.
Taas joku yhteiskunnan elätti mankuu ilmaista asumista.
Niin kyllästyttävää.
Muuta ap sellaisiin maihin asumaan ja töihin, missä on halvemmat asuntojen vuokrat ja halvemmat hinnat omistusasuntoihin.
Kokeile ihan ensimmäiseksi naapurimaatamme Ruotsia.
Vilkaise Ruotisissa myytävinä olevien asuntojen hintoja eri paikkakunnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja asuntojen vastikkeet on aivan järkyttävät. Monet rivarit ja kerrostaloasunnot olis ihan ok hintasia, mutta yhtiövastike pomppii pahimmillaan yli 1000e/kk
Meidän kylällä nuo korkeat pyynnit näkyy niin, että samat talot on vuosia kaupan. Ne, jotka on oikean hintaisia, menevät oikeasti parissa viikossa kaupaksi. Täällä on kova kysyntä kyllä, muttei tyhmiä ihmisiä. Ja kyse pikkukylästä, jossa asuntokauppoja tapahtuu ehkä kolme vuodessa, 12 asuntoa tarjolla koko ajan. Välittäjä tulee usein suuremmasta naapurikunnasta ja hinnoittelu toistaa kys. kaupungin lähiöhintoja. Ne ei vaan tajua, että tämä on maaseutua, autoa tarvitsee ihan kaikkeen menemiseen (paitsi jos pysyy kylän rajojen sisällä). Täällä ole edes kauppaa tai huoltsikkaa kävelymatkan päässä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin millä perusteilla arvioit nuo hinnat ja vuokrat, sieltä kuuluisasta hatusta vetämällä vai vielä kuuluisammalla perstuntumalla? Yksittäisen asunnon vuokran/myyntihinnan tasoa voit arvioida vertailemalla sitä muihin vastaaviin (alue, koko, kunto, rakennusvuosi jne.), et siihen mitä asunnot maksoivat opiskeluaikanasi 90-luvulla.
Me maksoimme juuri 800000 euroa uudest kerrostaloasunnosta Helsingin kantakaupungissa. Siihen nähden, että ottajia oli enemmän kuin asuntoja, hintahan oli kohdallaan, eikö niin? Jos sinä olist arvoinut sen 350000 arvoiseksi, et olisi saanut sitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän asunnolla ole mitään arvoa ennen kuin se myydään. Jos 40 neliön koppi myydään 700 000€ hintaan niin sen arvo on silloin tuo. Jos kauppa ei käy niin hintaa pudotetaan niin kauan, että ostaja löytyy. Sitten se arvo on löytynyt.
Vuokra-asunnoissa tilanne on toinen. Moni voi joutua ottamaan liian kalliin, jos muita ei ole tarjolla. Jossain kuitenkin yleensä on asuttava.
Ei millään asialla ole mitään oikeaa arvoa. Arvo määrittyy aina sillä mitä joku on siitä valmis maksamaan.