Avoliitto ja yhteinen asuntolaina?

Lainaan ymmärtääkseni määritellään mikä on sun osuus siitä.

Ei kai kahta lainaa voi saada siten, että sama talo on vakuutena. Yhteinen talo, yhteinen laina. Testamentti - asiat kuntoon sitten.

Eipä sillä paljoo väliä onko erilliset lainat vai yhteinen. Omistusosuus on se tärkein, että laittaa 50/50 omistukseen. Lainasta on silloin puolet automaattisesti sun. Se näkyy verotuksessakin että puolet on lainaa per hklö.

Ei naisen kannata asuntolainaa maksaa. Miehen asunnosta saa joka tapauksessa puolet erotessa. Menee rahat hukkaan, jos siitä maksaa.

Erilliset lainat.

Vierailija kirjoitti:

Lainaan ymmärtääkseni määritellään mikä on sun osuus siitä.

Ei kai? Yhteinen lainahan tarkoittaa että siitä vastataan yhteisvastuullisesti koko lainasta. Ap

Vierailija kirjoitti:

Ei naisen kannata asuntolainaa maksaa. Miehen asunnosta saa joka tapauksessa puolet erotessa. Menee rahat hukkaan, jos siitä maksaa.

No sen avoliiton haluan nähdä jossa erotessa saa puolet miehen asunnosta. Ap

Erilliset. Jos otatte yhteisvastuullisen lainan, ja tulee ero, ja haluaisit muuttaa pois, ja vuokrata kämpän, mutta puoliso heittäytyy hankalaksi kämpän myynnin/osuuden ostamisen kanssa, sinä et pysty pankissa neuvottelemaan yhteisvastuulliseen lainaan omaa lyhennysvapaata. Koska olette yhdessä vastuussa. Siinä sitten maksat lainanlyhennystä korkoineen ja vuokraa, tiukkaa tekee.

Erilliseen pystyt.

Vierailija kirjoitti:

Ei kai kahta lainaa voi saada siten, että sama talo on vakuutena. Yhteinen talo, yhteinen laina. Testamentti - asiat kuntoon sitten.

Kyllä meillä on erilliset lainat samaan kämppään.

Osakekirja toki panttina siihen asti että molemmat maksaneet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kai kahta lainaa voi saada siten, että sama talo on vakuutena. Yhteinen talo, yhteinen laina. Testamentti - asiat kuntoon sitten.

Kyllä meillä on erilliset lainat samaan kämppään.

Osakekirja toki panttina siihen asti että molemmat maksaneet.

Joo siis pankit yrittää aina tyrkyttää sitä yhteistä lainaa yhteiseen asuntoon, mutta kyllä erillisetkin on mahdolliset. Yleensä yhteiseen saan pienemmän marginaalin. Ap

Vierailija kirjoitti:

Erilliset. Jos otatte yhteisvastuullisen lainan, ja tulee ero, ja haluaisit muuttaa pois, ja vuokrata kämpän, mutta puoliso heittäytyy hankalaksi kämpän myynnin/osuuden ostamisen kanssa, sinä et pysty pankissa neuvottelemaan yhteisvastuulliseen lainaan omaa lyhennysvapaata. Koska olette yhdessä vastuussa. Siinä sitten maksat lainanlyhennystä korkoineen ja vuokraa, tiukkaa tekee.

Erilliseen pystyt.

Mies (meistä suurituloisempi) haluaa yhteisen lainan, minä haluaisin erilliset juuri esim. tuosta syystä. Mutta mies sanoo, että hän ei halua ajatella että eroaisimme vaan ajattelee että tietenkin pysymme yhdessä, joten tuollaista tilannetta ei tulisi. Ja sanoo, että kaikilla muillakin on yhteinen laina tietenkin ja että se tulee paljon halvemmaksi (tämä on totta). Ap 

Eikös melkein kaikki ota yhteisen, jos kämppäkin on yhteinen?

Yhteinen laina tarkoittaa yhteisvastuuta. Jos se odottamaton tapahtuu ja avopuoliso heittäytyykin hankalaksi ja jättää osuutensa maksamatta, niin sinä maksat hänenkin osuutensa. Mutta asunto on silti myös avopuolison omaisuutta. Tulee sinisilmälle kalliiksi.

Erilliset, jos toinen voi/haluaa maksaa omaa osuuttaan nopeammin pois. Joskus on pakko ottaa yhteinen jos pankki ei anna lainaa pienituloisemmalle.

Tuo miehesi kommentti, että ei halua erota on mun mielestä huolestuttava. Sanoisin, että ennakoi ongelmia, jos ja kun se ero tulee, kun ei sitä tule hyväksymään. Tämän aloituksen teko taas kuulostaa siltä, että sinua epäilyttää miehen ehdotus yhteisestä lainasta. Erilliset lainat tai ei asuntoa ollenkaan? Onko teillä lapsia?

Vierailija kirjoitti:

Tuo miehesi kommentti, että ei halua erota on mun mielestä huolestuttava. Sanoisin, että ennakoi ongelmia, jos ja kun se ero tulee, kun ei sitä tule hyväksymään. Tämän aloituksen teko taas kuulostaa siltä, että sinua epäilyttää miehen ehdotus yhteisestä lainasta. Erilliset lainat tai ei asuntoa ollenkaan? Onko teillä lapsia?

*halua ajatella eroa

Vierailija kirjoitti:

Tuo miehesi kommentti, että ei halua erota on mun mielestä huolestuttava. Sanoisin, että ennakoi ongelmia, jos ja kun se ero tulee, kun ei sitä tule hyväksymään. Tämän aloituksen teko taas kuulostaa siltä, että sinua epäilyttää miehen ehdotus yhteisestä lainasta. Erilliset lainat tai ei asuntoa ollenkaan? Onko teillä lapsia?

On kaksi pientä lasta. Ollaan tähän asti asuttu vuokralla. Minua hieman epäilyttää kyllä yhteinen laina, siksi haluaisin erilliset, mutta ymmärrän mieheni pointin, että yhteinen on halvempi. Ap

Ei se hintaero nyt niin suuri ole, todnak muutamia kymppeja vuodessa. Erilliset lainat on paljon helpompi, kumpikin saa maksaa omaa tahtiaan, tai ottaa lyhennysvapaata tarvittaessa. Myos omarahoitusosuudet voi olla erikokoiset kun lainat on omat.

Vierailija kirjoitti:

Ei se hintaero nyt niin suuri ole, todnak muutamia kymppeja vuodessa. Erilliset lainat on paljon helpompi, kumpikin saa maksaa omaa tahtiaan, tai ottaa lyhennysvapaata tarvittaessa. Myos omarahoitusosuudet voi olla erikokoiset kun lainat on omat.

Voihan omarahoitusosuus olla joka tapauksessa ihan eri, koska asuntoa ei ole pakko omistaa 50/50 vaan vaikka 30/70. 

Mutta tässä on vielä se mutta, että mieheni on suuripalkkaisempi, mutta määräaikaisessa työpaikassa alalla, jossa uusi työpaikka ei ole varma ollenkaan. Itse taas olen melko matalapalkkaisella alalla, mutta vakipaikassa. Eli ei ole varmaa saako mies oman erillisen lainan edes. Ainoa vakuus olisi asunto. Ap

En ottaisi yhteistä lainaa jos ei naimisissa olla. Ottakaa erilliset lainat ja asunto 50/50 omistus. Ei se laina niin paljon kalliimmaksi tule erikseen.