Vuokramarkkina Helsingissä 2020

Mielenkiintoinen viestiketju sijoittajalta joka tuntuu tekevän rahaa vuokra-asunnoilla. Herättää kysymyksiä Suomen asumistukijärjestelmästä. Alla lainaus ketjusta. https://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=2…

Itsellä suurin osa KelaGold-asuntoja HKI lähiöissä, sossu maksanut ongelmitta vuokrat koronankin aikana. Ei tyhjiä kuukausia, lkv hoitaa vuokralaisrumban veloituksetta.

KelaGold-takuuvuokrasegmentti max. eur 700/kk:
- Vuokranantajat: tässä segmentissä on paljon yksityisiä, joiden vuokrasunnosta ei saa vapailla markkinoilla edes eur 700/kk, mutta myös niitä jotka ovat päättäneet etteivät vuokraa asuntojaan Kelan tukia saaville. Loppuosa on ammattimaisesti toimivia, jotka ottavat sen maksimivuokran mitä markkinoilta saa eivätkä valikoi vuokralaisia muuten kuin maksukyvyn (heh) mukaan.
- Vuokralaiset: joitakin onnekkaita, jotka maksavat asunnostaan alivuokraa, johtuen pitkistä vuokrasopimuksista, joissa vuokra jäänyt alle käyvän rajan. Sitten niitä, jotka tinkivät jostain (asunnon koko, kunto tmv.), jotta säästävät vuokrassa. Mutta suurin osa on Kelan letkuissa olevia, joko kokonaan tai osittain. Kokonaan Kelalta vuokran saavia kutsutaan Gold-asiakkaiksi. Todellisuudessa raja ei ole eur 700/kk vaan vuokraa voi pyytää enemmänkin: joissain tapauksissa Kela maksaa ylittävän osuuden ja joissain tapauksissa vuokralainen maksaa sen omasta pussistaan aka toimenetulotuesta.