Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntojen välityspalkkiot ja helppoon rahaan tottuneet välittäjät
14.06.2020 |
Luin juttua hesarista: https://www.hs.fi/koti/art-2000005053604.html
Oikein särähti korvaan, kun kaksion välityspalkkiosta 3720 kysyttiin, että miyä veroja kiertävät, kun välityspalkkio on niin matala. Suus tuohan on törkeä hinta. No toisella vertailussa mukana olleella oli törkeämpi hinta 6200€.
Koskahan nämä välittäjät nöyrtyvät?
En tarvitse heiltä mitään palvelua. Saan kuvat, tekstit ja esittelyt itse hoidettua. Voin maksaa heille 1000€, jos hoitavat kaupan ja pitävät kohdetta listoillaan.
Miksi näin? Siksi koska iso osa välittäjistä on niin leipääntyneitä tai omaan erinomaisuuteensa sotkeutuneita etteivät tee parastaan. On kirjoitusvirheitä, vääriä tietoja, suoranaista huijaamista ilmoituksissa. Siitäkö maksaisin? En todellakaan. Härskiä toimintaa leipääntyneeltä välittäjältä koin, kun puhui myyntitilanteessa toista ja tarjous oli aivan muuta. Yritti viilata linssiin. En luota yhteenkään enää. Myyn itse tai ostan 1000€ avun siihen kohtaan mihin asiakkaan kannalta apua ehkä tarvitsen, jos silloinkaan
Ovatko välityspalkkiot mielestäsi kohtuullisia?
Luotatko saavasi vastinetta rahallesi?
Kommentit (20)
Olen samaa mieltä huijausta koko ala. En halua myöskään käyttää enää välittäjää. Miksi minun pitäisi maksaa hänelle useita tuhansia euroja, eivät tee työtään, ovat ahneita ahneita ahneita helppoon rahaan tottuneita. Oksettavaa huijariporukkaa. Mä voin myös maksaa max. 1000 eur palveluista en enempää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Välityspalkkiot ovat ihan naurettavan korkeita. Kiinteistönvälittäjät tienaavat kiinteistöillä paljon paremmin kuin me, jotka suunnitellaan ne. Ja kumpikohan noista on enemmän työtä?
Kiinteistövälittäjää voisi verrata johonkin vilunkikaveriin, joka on kärttämässä kaverinsa omaa heti kun huomaa tällä olevan edes jotakin mitä kärttää.
Härskiä rahastusta.
Eräskin oli myyntijohtaja nimellä ja ilmoituksessa kohteesta täysin väärää tietoa. Miten ne kehtaa valehdella?
Välittäjän palkkio-% on tosiaan samaa tasoa tai jopa korkeampi kuin ko. rakennuksen suunnittelusta maksettava palkkio. Ja välityspalkkio periaatteessa maksetaan useita kertoja asunnon/talon elinkaaren aikana. Aivan kestämätön tilanne.
Jep. Ostajana ihmetyttää, miksi kiinteistönvälittäjillä kestää välillä hyvin kauan vastata yhteydenottoon. Onko heillä joku systeemi, jossa valitaan "suosikkiostaja" ja jätetään muut tarjoukset huomiotta, vaikka uudempi ostajaehdokas olisi valmis tarjoamaan enemmän?
Saa asunnon myydä itsekkin . Olen myynyt kolme asuntoa itse. Tosi kova työ. Jos vielä myyn asunnon, otan välittäjän ehdottomasti. Myynnissä on paljon piilotyötä. Kauppa on vain huipennus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Saa asunnon myydä itsekkin . Olen myynyt kolme asuntoa itse. Tosi kova työ. Jos vielä myyn asunnon, otan välittäjän ehdottomasti. Myynnissä on paljon piilotyötä. Kauppa on vain huipennus.
Onko sitä piilotyötä niin paljon että pitää maksaa välittäjälle palkkaa useita tuhansia euroja, tuskin on.
Yksi välittäjä myy kerrostaloasuntoja kiinteällä hinnalla ja yksiön osalta on aika halpa ainakin. Sehän tosin ei kannusta välittäjää myymään asuntoa mahdollisimman hyvään hintaan. Toki alarajan voi varmaankin sopia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Saa asunnon myydä itsekkin . Olen myynyt kolme asuntoa itse. Tosi kova työ. Jos vielä myyn asunnon, otan välittäjän ehdottomasti. Myynnissä on paljon piilotyötä. Kauppa on vain huipennus.
Ei todellakaan ole paljon piilotyötä kerrostalo-osakkeiden myynnissä. Helppoa rahaa takovat.
Kannattaa suunnata alalle, ja disruptoida koko roska tarjoamalla tonnilla palveluita.
Asunto-osake on periatteessa helppo myydä itsekin. Taloyhtiö on kuitenkin vastuussa rakenteellisistä asioista ja ellet itse ole tehnyt laittomia sähköviritelmiä yms, niin mitään vaastuita ei ole. Kauppakirjankin tekee helposti, katsoo mallia edellisestä ja täydentää jos on täydennettävää. Okt:a en itse myisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä minä mieluummin otan kokeneen välittäjän kuin myyn itse. Ihan jo sopimusten takia. Nykyään moni ostaja haluaa saada palautuksia kauppahinnasta jo asuttuaan siellä hetken (katuvat, että maksoivat niin paljon). Palautetut rahat tulevat nopeasti kalliimmiksi kuin se välittäjä. Unohtamatta miten asunnot saattavat olla vuosia myynnissä kun ostajia ei löydy. Se on pitkä sitoutuminen tuollaiseen hommaan.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä minä mieluummin otan kokeneen välittäjän kuin myyn itse. Ihan jo sopimusten takia. Nykyään moni ostaja haluaa saada palautuksia kauppahinnasta jo asuttuaan siellä hetken (katuvat, että maksoivat niin paljon). Palautetut rahat tulevat nopeasti kalliimmiksi kuin se välittäjä. Unohtamatta miten asunnot saattavat olla vuosia myynnissä kun ostajia ei löydy. Se on pitkä sitoutuminen tuollaiseen hommaan.
Miten välirtäjän käyttö ehkäisee kuvailemaasi ilmiötä? En ymmärrä, siksi kysyn.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jep. Ostajana ihmetyttää, miksi kiinteistönvälittäjillä kestää välillä hyvin kauan vastata yhteydenottoon. Onko heillä joku systeemi, jossa valitaan "suosikkiostaja" ja jätetään muut tarjoukset huomiotta, vaikka uudempi ostajaehdokas olisi valmis tarjoamaan enemmän?
Välittäjien palkkio ei siitä juuri heilahda vaikka joku olisi halukas tarjoamaan vähän enemmänkin. Mieluummin lukittuvat varmaan ostajaan.
No onhan ne palkkiot ihan kohtuuttomia. Ehkä arvostaisin välittäjiä enemmän jos palkkiot olisi kohtuullisia. En vähättele sinänsä heidän työtään ja varmasti paperitöissä on oma hommansa, mutta ei nyt monen tonnin arvosta per kohde kuitenkaan. Suurin osa välittäjistä on muutenkin ihan mulkeroita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo 6000 euroa menee suoraan asunnon hintaan ilmaksi. Olettavat että kerran elämässä tehtävissä asuntokaupoissa ollaan niin peloissaan että maksetaan mitä vain.
Vierailija kirjoitti:
Välityspalkkiot ovat ihan naurettavan korkeita. Kiinteistönvälittäjät tienaavat kiinteistöillä paljon paremmin kuin me, jotka suunnitellaan ne. Ja kumpikohan noista on enemmän työtä?
Tuossa onkin hyvä sivubisnes arkkitehtitoimistolle tai raksainsseille. Tonnilla minkä vaan asunnon myynnin asiantuntijana toimiminen. Omistaja hoitaa kaiken helpon, rakentamisen ammattilaiset halvalla ne vaikeat palat. Puuuufffff, kiinteistönvälittäjien kusetuskuplasta lähti ilmat.
Ihme oikeastaan ettei tämäkin systeemi ole jo muuttunut ja automatisoitunut.
Vierailija kirjoitti:
Saa asunnon myydä itsekkin . Olen myynyt kolme asuntoa itse. Tosi kova työ. Jos vielä myyn asunnon, otan välittäjän ehdottomasti. Myynnissä on paljon piilotyötä. Kauppa on vain huipennus.
Oletko "itsekkin" sattumoisin kiinteistövälittäjä?
2000 alussa oli joku firma joka otti halvemman palkkion, mikä se nyt olikaan???, myin sen kautta. Senkin joku toinen firma osti hyvin nopeasti varmaan siksi että saadaan välityspalkkiot pysymään missä ovat.
Alue: Aihe vapaa
Välityspalkkiot ovat ihan naurettavan korkeita. Kiinteistönvälittäjät tienaavat kiinteistöillä paljon paremmin kuin me, jotka suunnitellaan ne. Ja kumpikohan noista on enemmän työtä?