Lue keskustelun säännöt.
Onko muilla käynyt niin, että asuntokaupoilta ei ole koskaan saanut voittoa?
20.04.2020 |
Eli kun olette myyneet asuntonne, olette saaneet korkeintaan omanne pois. Minulla on käynyt näin. Jotenkin oletin, että aina saa vähän voittoa, jonka turvin pystyy sitten aina helpommin ja vähemmällä lainalla ostamaan uuden asunnon. No ei mennyt ihan näin omalla kohdalla. Tuntuu jotenkin että olen epäonnistunut.
Kommentit (10)
Taitaa olla yleisempää mitä se että saisi suuria voittoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voittoa on sekin että voi asua edullisella yhtiövastikkeella vuokran sijasta.
Kyllä se voiton tekeminen on viimevuosina ollut aika hankalaa kun inflaatiokin on ollut lähellä nollaa.
Kun myy ja ostaa 300 tonnia maksavan talon, kun maksaa muuttokulut ja välittäjä sekä verottaja vetää välistä, niin rahaa palaa noin 30 tonnia.
Vaikka myyntihinta olisi ostotonnista muutaman tonnin noussutkin, niin takkiin siitä silti tulee.
Mä myin mun kerrostalo-osakkeen ja sain siitä saman mitä olin maksanut kuusi vuotta sitten. Pari tonnia meni välitysmaksuihin. Periaatteessa siis miinukselle meni mutta mulla jäi käteen kuitenkin muutama kymppitonni mitä olin kerennyt lainaa maksamaan.
Jos olisin asunut saman ajan vuokralla (kustannus suht. sama vuokra vs. Lainakulut+vastike) niin käteen ei olisi jäänyt yhtään mitään eli oli kannattava keikka vaikka myyntihinta ei noussutkaan.
Mä tein isot tappiot ainoasta asuntokaupastani. Ostin valmistuttuani ja töihin päästyäni omakotitalon, mummonmökkityyppisen ratkaisun noin 25 km päästä kaupungista. Siellä oli koirien kanssa mukava maaseudun rauhassa asustaa. Ja tarkoitus oli asua siellä pitkään, ehkä jopa loppuikä. Kävi vaan niin, että työnantaja lopetti yksikön kotipaikkakunnaltani, ja piti siirtyä työn perässä Helsinkiin (alani töitä ei olisi ollut toivoa saada kotipaikkakunnassa muilta).
No, mummonmökin myynnissä sitten vaan kävi niin että kuntotarkastuksessa paljastui kosteus- ja homevaurioita sekä iso perustusvika (talon laajennusosa perustettu pelkille maan varassa oleville rappusille). Joten selvää oli että ei ollut unelmia saada samoja hintoja kuin itse maksoi. Lopulta jouduin myymään purkukuntoisena että sain kaupaksi. Ja olin laittanut paljon rahaa siihen taloon, kattoremontti, keittiön uusinta kokonaan, pihaan tehty lampi ja paljon puutarhahommia, ulkolaudoitus uusittu ja laitettu koristeelliset ikkunanpielet. Helsinkiin sitten muutin pieneen yksiönluukkuun Malmille, että pystyn elämään kun täytyy myös maksaa vanhaa asuntovelkaa pois edelleen.
Tuon jälkeen en ole omistusasuntoa enää ostanut enkä aio ostaakaan. Asumisoikeusasunnossa nykyään ja tämä on ok.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikkien remonttien jälkeen miinukselle mennään.
Jos vaihtaa asuntoa usein, ei sitä voittoa varmaan tulekaan. Ei asuntojen hinnat kovin nopeati niin merkittävästi muutu. Jos taas asuu samassa asunnossa vuosikymmeniä, saa todennäköisesti selvästi enemmän kuin mitä itse on aikanaan maksanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mä tein isot tappiot ainoasta asuntokaupastani. Ostin valmistuttuani ja töihin päästyäni omakotitalon, mummonmökkityyppisen ratkaisun noin 25 km päästä kaupungista. Siellä oli koirien kanssa mukava maaseudun rauhassa asustaa. Ja tarkoitus oli asua siellä pitkään, ehkä jopa loppuikä. Kävi vaan niin, että työnantaja lopetti yksikön kotipaikkakunnaltani, ja piti siirtyä työn perässä Helsinkiin (alani töitä ei olisi ollut toivoa saada kotipaikkakunnassa muilta).
No, mummonmökin myynnissä sitten vaan kävi niin että kuntotarkastuksessa paljastui kosteus- ja homevaurioita sekä iso perustusvika (talon laajennusosa perustettu pelkille maan varassa oleville rappusille). Joten selvää oli että ei ollut unelmia saada samoja hintoja kuin itse maksoi. Lopulta jouduin myymään purkukuntoisena että sain kaupaksi. Ja olin laittanut paljon rahaa siihen taloon, kattoremontti, keittiön uusinta kokonaan, pihaan tehty lampi ja paljon puutarhahommia, ulkolaudoitus uusittu ja laitettu koristeelliset ikkunanpielet. Helsinkiin sitten muutin pieneen yksiönluukkuun Malmille, että pystyn elämään kun täytyy myös maksaa vanhaa asuntovelkaa pois edelleen.
Tuon jälkeen en ole omistusasuntoa enää ostanut enkä aio ostaakaan. Asumisoikeusasunnossa nykyään ja tämä on ok.
Teetitkö itse kuntotarkastuksen, kun ostit talon? Jos et, niin ei voi kuin peilistä etsiä syyllistä.
Vanhat talot ovat täysin yliarvostettuja. Mitä vanhempi talo, niin sitä enemmän sen hinnassa on ilmaa.
Vai että kommenttisi julkaistaan hyväksynnän jälkeen?
No aivan varmasti julkaistaan.
Höh.