Ostettiin sitten asunto ensinäytöstä!

vaikka markkinat ovat hidastuneet, niin silti on olemassa tietynlaisia alueita, asuntoja, jotka menevät nopeaan. Se hidastunut markkinatilanne ei koske tasapuolisesti kaikkia asuntoja. Halutuimmat menevät yhä nopeaan. Se kannattaa ihan omankin jälleenmyynnin kannalta pitää mielessä.



Toisaalta on sitten niinkin, että jos ei ehdi mukaan yhteen tarjouskilpailuun niin ehtii sitten seuraavaan kun seuraava vastaava kohde tulee myyntiin. Tyhmä ei pidä olla eikä antaa välittjän vedättää eikä jättää pohjatöitä tekemättä.

Kylläpä täällä tuomitsijiota riittää. Mitä eroa sillä on, että ostaako ensiesittelystä vai n:stä esittelystä? Pääasia on, että asunto on mieleinen ja siitä voi maksaa sen summan, minkä haluaa maksaa.



Itse olen ostanut kaksi asuntoa tähän mennessä ja molemmat olen ostanut joko ensiesittelystä tai samana päivänä aikaisemmin kuin mitä ensiesittely olisi ollut. Olen saanut niistä hinnoista vielä tingittyä hyvän summan ja asunnot ovat olleet alueeseen/kuntoon yms. nähden edullisia/normaalihintaisia jo muutenkin. Mikä näihin hyviin kauppoihin on mahdollistanut on se, että olen kiertänyt satakunta asuntoa ja " haistanut" tilanteen eli milloin on ollut sellainen asunto, jossa itse tykkäisin asua ja toisaalta sen, että myyjällä on todellinen tarve myydä. Joku voisi ilkeästi todeta, että olen käyttänyt toisten huonoa myyntitilannetta hyväksi, sillä toisessa tapauksessa kyseessä oli avioeroperhe, jotka joutuivat myymään asunnon alle 2 vuoden asumisen ja halusivat rahat kipeästi ja lisäksi heille jokaisesta ylimenevästä eurosta olisi kuitenkin mennyt myyntivoittovero, joten se ei lisännyt heidän haluaan myydä kalliimmalla. Toinen asunto on ostettu 97-vuotiaalta mummolta, joka oli ostanut asunnon myös alle 2-vuotta aikaisemmin ja muutti sitten vanhainkotiin. Hälläkään ei ollut intressissä saada varmaan maksimaalista hintaa, kun tiesi, että jokaisesta yli menevästä eurosta olisi kuitenkin saanut maksaa verot. Kumpikaan näistä ihmiskohtaloista ei taatusti halunnut jäädä odottamaan, että tuleeko toinen ja parempihintainen tarjous vaikkapa parin kuukauden kuluttua ja niinpä meidän edulliset tarjoukset meni läpi.

tosin samalle " yksityisnäytölle" oli buukattu muitakin katsojia. Tarjouksia tuli useita ja yksi täyteen hintaankin, me tarjosimme vähän alle pyynnin mutta saimme sillä koska rahoitus oli jo kunnossa kun oma oli myyty.



Asunto oli mielestämme hyvä ja kohtuuhintainen. Ihan mahdollista että hinnat laskevat väliaikaisesti mutta toivottavasti emme joudu lähivuosina muuttamaankaan. Etsimme asuntoa yli vuoden ja oli todella vaikeaa löytää hyvää perheasuntoa meidän budjetilla. Ylihintaiset uudiskohteet ja peruskuntoiset tönöt kyllä roikkuvat myynnissä kuukaudesta toiseen ja olimme usein ainoita katsojia ensiesittelyssäkin.

Toinen pariskunta tarjosi myös pyyntihinnan, mutta olimme valmiit maksamaan aikaisemmin, joten tarjouksemme voitti. Asunto oli minusta selvästi alihinnoteltu (neliöhinta reippaasti alle alueen keskihinnan). Ehdimme tutkia asuntoa puolisen tuntia. Hiukan hirvittää, mutta tuo oli ainutkertainen tilaisuus saada meille sopivalla hinnalla iso asunto tuolta suositulta alueelta.

Niin, tarkoitus on asua asunnossa ehkä n. 7 vuotta ja vaihtaa omakotitaloon. Eli vaikka hinnat laskisivatkin, se hyödyttää meitä kuitenkin, koska vaihdamme kalliimpaan. Meidän on nyt yksinkertaisesti pakko muuttaa, koska tila loppuu, joten emme voi jäädä kyttäämään asuntomarkkinoiden tilannetta.

oliko asunto pohjois-helsingissä?

Jossain länsimaassa tuo röttelö olisi kelvannut ehkä korkeintaan jollekin alemmalle keskiluokalle, mutta jostain syystä sijainti Larussa tekee siitä tavoittelemisen arvoisen. Sairasta.

tällä alueella on vähän tällaisia asuntoja tarjolla ja menevät tosi nopeasti. Oli muitakin halukkaita, mutta ehdimme ensimmäisinä. Se on saavutus meiltä! Olemme etisneet tällaista asuntoa jo pitkään. JES!

Eikä kaduttanut, rempan jälkeen saatiin voittoa liki 80 000e kun myytiin seuraaville.

Hintapyyntö oli kohtuullinen. Sijainti oli juuri se, mitä halusimme. Olen iloinen!

Tässä kävi niin, että kun olimme papereita kirjoittamassa, toinen perhe meinasi alkaa kilpaa asioimaan. Olimme kuitenkin ensimmäiset ja asia hyväksytettiin myyjällä. Jos olisimme jääneet odottamaan, olisi asunto mennyt. Edellisestä kerrasta opittiin, että toimia pitää heti mikäli tältä alueelta haluaa tämänkaltaisen asunnon.

Oliko ap se toinen noista? : )

Oli pakottava tarve saada heti myytyä. Ensinäyttö, halutulla alueella ja ihan kiva okt, mutta pyynti yläkanttiin. Uusi katsottuna, joten pätäkkää piti saada. Värväsi sitten näyttöön kolme parisuntaa, jotka kaikki esittivät innokkaita ostajaehdokkaita, kuiskivat välittäjän kanssa yms esitystä päälle ja jo vain, yksi ulkopuolinen pari lähti paniikissa kilpailuun asunnosta, tekivät tarjouksen samantien, koska apajilla näytti olevan muitakin ehdokkaita.



Asunto meni kaupaksi ekasta näytöstä ja vieläpä yli pyyntihinnan. Tyhmiä ostajia voi näemmä viedä kuin litran mittaa ja varmaan nämäkin nauroivat oveluuttaan, kuinka asunnon ostivat muiden nenän edestä vaikka oikeita ostajaehdokkaita kohteella ei muita ollutkaan :D

Meidän tapauksessa ei kuitenkaan ollut näyttelijöistä kyse, vaan huutavasta pulasta tietynlaisia ja -hintaisia asuntoja alueella. Ehkä myyjä ei ollut tietoinen kysynnästä ja välittäjä teki pohjatyönsä huonosti. Meidän iloksemme.



Olisihan kohteesta voinut pyytää enemmän, mutta ei se sitten olisi mennyt ensinäytöstä. Näyttöjä olisi pidetty useita ja hintapyynnöstä olisi pitänyt tinkiä. Tämä myyjä ehkä halusi asunnosta eroon nopeasti tai välittäjällä oli töitä riittävästi ilman lukuisia näyttöjä. Mene ja tiedä..