Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Jos saisit 300 000 tuhatta, ja sulla ois velkaa 150 000, miten sijoittaisit rahat? Perustelut!
07.03.2020 |
Ja siis sanotaan, että velka olisi seuraavissa erissä: 50 000 3% korolla, jonka poismaksaminen toisi sinulle 200e enemmän/kk 30 000 1% korolla, jonka poismaksaminen toisi sinulle 155e/kk ja 70 000 0,1% korolla, jonka poismaksaminen toisi sinulle 580e/kk enemmän rahaa käyttöön. Rahan voisi siis sijoittaa vaikka osittain ja maksaa jonkun lainan pois.
Esimerkkiä voi myös miettiä simppelimmin niin, että mietit vain lainasummia ja oletetaan, että korot ja kulut olisivat kaikissa samat.
Tai entä jos rahaa olisi 500 000 ja samat lainat?
Kommentit (45)
noilla koroilla sijoittaisin kaikki. Vastaavasti koittaisin neuvotella pankin kanssa uuden lainan noista kahdesta kalleimmasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osakkeisiin vaan. Hysteerikot myy nyt kuset housuissa halvalla. 1-2kk ja markkinoilla on lääkekoktail joka vie kuolleisuuden influenssan tasolle. 1.5v ja rokote on markkinoilla, koko juttu unohdettu.
3% on kova korko. Voit ottaa välittäjältä lainaa osakkeita vastaan alle 1% korkolla.
Vierailija kirjoitti:
noilla koroilla sijoittaisin kaikki. Vastaavasti koittaisin neuvotella pankin kanssa uuden lainan noista kahdesta kalleimmasta.
Kahdesta kalliimmasta ei voi neuvotella. Toinen (1%) on taloyhtiölainaa ja toinen on pankin lainatuote, jossa on tuotteen marginaali. Sen etu on se, että sitä ei lyhennetä, jos ei halua. Ja pankki maksaa sen hoitotilille samansuuruista korkoa summasta, jota lainasta ei ole nostettu/käytössä.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Osakkeisiin vaan. Hysteerikot myy nyt kuset housuissa halvalla. 1-2kk ja markkinoilla on lääkekoktail joka vie kuolleisuuden influenssan tasolle. 1.5v ja rokote on markkinoilla, koko juttu unohdettu.
3% on kova korko. Voit ottaa välittäjältä lainaa osakkeita vastaan alle 1% korkolla.
Voisin ostaa osakkeita, mutta en uskalla sijoittaa niihin pitkäaikaisesti. Tai siis en ainakaan näihin perinteisiin. Minulla on muutama nyt epäsuosiossa oleva ala mielessä, joihin haluaisin sijoittaa, eli uraani ja kultakaivostoiminta. Mutta olen vain kuunnellut itseäni viisaampia, omaa sijoitusosaamista minulla ei ole konkarien vertaa.
Ap
Mietin vain, miten lähellä on tilanne, että ihmisen kannattaisi olla täysin velaton...
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mietin vain, miten lähellä on tilanne, että ihmisen kannattaisi olla täysin velaton...
Ap
Siis jos se on suht helposti valintatarjottimella.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
noilla koroilla sijoittaisin kaikki. Vastaavasti koittaisin neuvotella pankin kanssa uuden lainan noista kahdesta kalleimmasta.
Kahdesta kalliimmasta ei voi neuvotella. Toinen (1%) on taloyhtiölainaa ja toinen on pankin lainatuote, jossa on tuotteen marginaali. Sen etu on se, että sitä ei lyhennetä, jos ei halua. Ja pankki maksaa sen hoitotilille samansuuruista korkoa summasta, jota lainasta ei ole nostettu/käytössä.
Ap
Kyllä voit aina nuo maksaa pois UUDELLA halvemmalla lainalla. Ja "ei tarvitse lyhentää" EI ole mikään ETU vaan nimenomaan keino pumpata sinulta enemmän tuottoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietin vain, miten lähellä on tilanne, että ihmisen kannattaisi olla täysin velaton...
ApSiis jos se on suht helposti valintatarjottimella.
Ap
En keksi YHTÄÄN tilannetta milloin ihmisen kannattaisi olla täysin velaton. Lisäksi se on käytännössä mahdotonta. Lainaton voit olla mutta velaton on todella vaikeaa olla, koska käytännössä kokoajan kerrytät velkaa, esim käyttämällä sähköä tai puhelinta (pl prepaid).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
noilla koroilla sijoittaisin kaikki. Vastaavasti koittaisin neuvotella pankin kanssa uuden lainan noista kahdesta kalleimmasta.
Kahdesta kalliimmasta ei voi neuvotella. Toinen (1%) on taloyhtiölainaa ja toinen on pankin lainatuote, jossa on tuotteen marginaali. Sen etu on se, että sitä ei lyhennetä, jos ei halua. Ja pankki maksaa sen hoitotilille samansuuruista korkoa summasta, jota lainasta ei ole nostettu/käytössä.
ApKyllä voit aina nuo maksaa pois UUDELLA halvemmalla lainalla. Ja "ei tarvitse lyhentää" EI ole mikään ETU vaan nimenomaan keino pumpata sinulta enemmän tuottoja.
No on se tavallaan etu, koska jos rahaa on tarvinnut, ei ole tarvinnut lyhentää sitä. Ja saa samaa korkoa sille osuudelle, jota ei tarvitse tai käytä. On se normaalilainoihin verrattuna isokin etu. Se on siis otettu ennen kun on tuota otsikon 300-500 000 sijoittaa.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tietenkin maksaisin velat pois. Ihmiset ei tajua missä kusessa ne on velkoineen muutaman ehkä jo parin vuoden päästä.
Loput käyttäisin elämiseen ja vanhuusturvaan.
Osakkeita ei kannata ostaa. Ne tulee sulamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietin vain, miten lähellä on tilanne, että ihmisen kannattaisi olla täysin velaton...
ApSiis jos se on suht helposti valintatarjottimella.
ApEn keksi YHTÄÄN tilannetta milloin ihmisen kannattaisi olla täysin velaton. Lisäksi se on käytännössä mahdotonta. Lainaton voit olla mutta velaton on todella vaikeaa olla, koska käytännössä kokoajan kerrytät velkaa, esim käyttämällä sähköä tai puhelinta (pl prepaid).
Etkö? Entä tilanteessa, että lainan hoito maksaa summan, jonka voisit sijoittaa?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin maksaisin velat pois. Ihmiset ei tajua missä kusessa ne on velkoineen muutaman ehkä jo parin vuoden päästä.
Loput käyttäisin elämiseen ja vanhuusturvaan.
Osakkeita ei kannata ostaa. Ne tulee sulamaan.
Oon ihan samaa mieltä. Epäilen, että ihmiset tulevat olemaan todella kusessa lainojensa kanssa. Rahan arvon lasku on paperilla ehkä velalliselle hyvä asia, mutta entä kun siihen samaan yhdistyy se, että sillä samalla rahalla ei voi enää elää? Ei saa elinkustannuksiaan katetuksi? Ja siis korot nostavat kuitenkin lyhennystä.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mietin vain, miten lähellä on tilanne, että ihmisen kannattaisi olla täysin velaton...
Ap
Velattomuus on vanhanaikainen ajattelutapa.
300 miljoonaa (300 000 tuhatta) olisi aika hurja summa kyllä. Maksaisin sillä tietty lainat pois ja loput sijottaisin hajautetusti hyvää osinkoa maksaviin arvopapereihin ja ostaisin parisenkymmentä sijoitusasuntoa.
Varmaan tässä kuitenkin haettiin 300 000 euroa? Maksaisin 70 k ja 50 k lainat pois (jää 180 000), sijoittaisin 120 k osinkopapereihin, kun hinnat vielä tippuu (saa helposti 6-8 000 euroa vuosittain osinkoa) ja 60 tonnia laittaisin sijoitusasuntoon Pk-seudulla, johon ottaisin 50-70% velkavipua
Säästyneet kuukausilyhennykset (780 euroa) jakaisin niin, että 500 euroa menee osinko-osakkeita varten arvo-osuustilille kuukausittain (ostot 1000 eurolla kahden kuukauden välein) ja 280 euroa menee puskuritilille kerryttämään hätävaraa. Kun sinne kertyy vaikkapa 15 tonnia, laittaisin kymppitonnin seuraavaa sijoitusasuntoa varten pesämunaksi. Kun pesämunaa on 50-60 k€ ostaisin toisen sijoitusasunnon jälleen velkavipua hyväksikäyttäen.
Vähän monimutkainen selitys, mutta näin varmistaisim parhaiten ansiotuloista riippumatonta tulovirtaa myöa tulevaisuudessa. Kenties 5 sijoitusasuntoa (velatonta) ja puolen miljoonan osinkosalkku mahdollistaisi aiia leppoisan downshiftaamisen. Sijoitusasuntojen vuokrahan lyhentelee lainat pois.
M30
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietin vain, miten lähellä on tilanne, että ihmisen kannattaisi olla täysin velaton...
ApVelattomuus on vanhanaikainen ajattelutapa.
Mmm... siis tietenkin se on silloin fiksua, kun omaisuuslajien absoluuttinen arvo koko ajan nousee ja niitä kannattaa hankkia sijoittaakseen isojen voittojen toivossa. Näetkö tilanteen olevan sellainen tällä hetkellä? Ja siis tästä eteenpäin?
Ap
Tulipas paljon typoja mobiililla. Pahoittelut.
M30
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osakkeisiin vaan. Hysteerikot myy nyt kuset housuissa halvalla. 1-2kk ja markkinoilla on lääkekoktail joka vie kuolleisuuden influenssan tasolle. 1.5v ja rokote on markkinoilla, koko juttu unohdettu.
3% on kova korko. Voit ottaa välittäjältä lainaa osakkeita vastaan alle 1% korkolla.
Voisin ostaa osakkeita, mutta en uskalla sijoittaa niihin pitkäaikaisesti. Tai siis en ainakaan näihin perinteisiin. Minulla on muutama nyt epäsuosiossa oleva ala mielessä, joihin haluaisin sijoittaa, eli uraani ja kultakaivostoiminta. Mutta olen vain kuunnellut itseäni viisaampia, omaa sijoitusosaamista minulla ei ole konkarien vertaa.
Ap
Et uskalla sijoittaa osakkeisiin, mutta haluat sitten kuitenkin sijoittaa juurikin niihin riskialtteimpiin osakkeisiin. Makes sense. Parempi tosiaan sun maksaa niin paljon velkoja pois niin paljon kuin mahdollista. Vähemmän häviät sillain.
Alue: Aihe vapaa
Aaarrght, siis mikä mua vaivaa! Ei 300 000 tuhatta, vaan 300 000 euroa!