Hirsitalo vuodelta 1948.

Vierailija:

Kokemuksia tuon aikakauden taloista? Rintamamiestalo-tyyppinen, hirsirunkoinen, elintasosiipi rakennettu 1990 suihkuineen ja saunoineen. Muovimatto laitettu joskus, putket uusittu 1990. Ryhdikäs, hyvinpidetyn oloinen. Rossipohja plus talouskellari, kuivan oloinen.

-kuntotarkastus

- onko suihkusyteemit laitettu vesieristeellä

-ilmastointi?kuinka painovoima?onko putket rassattu?

-mitä muovimaton alla?

hirsitalot ovat pitkäikäisiä jos hoidettu hyvin+ huollettu.

Ei mitään ongelmia ole ollut, lämminkin nyt kun ikkunat uusittu. Ei hometta eikä muutakaan lahoa ole ollut. Tarkistaisin pintalaudoituksen alta myös alimpien hirsien kunnon. Tästä kokemusta , naapuri joutui vaihtamaan alimmat hirret ja oli aikamoinen urakka.

Tuttavat osti vanhan puutalon ja ajatteli tekevänsä vähän pintaremonttia, kun talo oli vankka hirsirakennus, no, paljastui sitten vähitellen että lähes kaikki kantavat seinät piti uusia...

sellainen jossa teille selvitetään mitä se tarkoittaa.



Elintasosiipi, miten tehty, vesieristykset, miten liittyy vanhaan taloon -> uittaako jostain vesiä hirsirunkoon



Vanhan talon alla pitää ryömiä ja katsoa onko kosteaa, muovimaton allakin voi joku muhia.



Keittiön allaskaapin alta voi löytyä kosteusvaurioita, samoin jos vanhassa osassa on vessaa ja kylppäriä sisällä.



Ja kyllä se on hirsitalo merkityksessä hirsirunkoinen talo vaikka se olisi verhottu millä.

On tutun timpurin rakentama tuo lisäsiipi, uskoisin että on ok kaikki vedeneristykset yms.

Painovoimainen ilmanvaihto kuten tuollaisissa tuppaa olemaan. Tulisijoja joka huoneessa. Ikkunat on vaihdettu ilmeisesti tuolloin 1990, olisi vaihto edessä jossain vaiheessa alkuperäisen tyylisiin puusepän tekemiin.



Sisäpuolelta näkyy hirret yhdeltä ulkoseinältä, ainakin siinä aivan kuivat ja kovat hirret.



On hyvin pidetty, ulkorakennukset kaikki hyvin siistinoloiset ja on talo ollut samalla omistajalla alusta asti. Salaojia ei ole. Tuskin ongelma.



Kuntotutkimusta emme ajatelleet teettää, appiukko on rakennusmestari ja omaa 40v timpurinkokemuksen. Luotto on kova häneen.

Ja kosteusmittarilla tutkimme lisäsiiven suihkun ja saunan. Itse hirsikehikon sisällä ei siis muita vesipisteitä kuin keittiössä.

Eikä nekään kyllä välttämättä kerro yhtään mitään.

Enemmän luottoa olisi minullakin ihan tuttuun alalla olevaan ihmiseen joka osaa katsoa kaikki tuon ikäisen talon ns. riskikohdat.



Lapevintti, onko eristetyt huoneet, kellarit, katon kunto jne



Kuullostaa hyvältä Ap.

ja yleensä sen kustantaa myyjä, joskus myyjä ja ostaja puoliksi, joskus sen maksaa kiinteistövälittäjä, kuten esim. SKV toimii näin.



se on sikäli parempi dokumentti kuin ystävä, että jos sitten kuitenkin jotain oli, ja se olisi pitänyt tulla esiin, niin se asiakirja pätee oikeudessa

Kuntotutkimus asiansa osaavalla taholta! Periaatteessa juuri vanhat talot ovat niitä terveimpiä, mutta huonosti/asiantuntemattomasti tehdyt korjaukset pilaavat koko homan.