Lue keskustelun säännöt.
Ostaisitko kerrostaloasunnon jossa tulevat rempat
15.02.2020 |
Ikkunoiden uusiminen, jätekatoksen rakentaminen ja sokerina pohjalla vesiputkien uusiminen? Kaksioonkin mitähän nuo rempat maksais yhteensä, 30 tonnii? Joltain menee eläkesäästöt näin.
Kommentit (19)
En tietenkään, jos hinta tippuu remonttien verran ehkä. Mieluummin asun vuokralla ja matkaan. En kyllä tuhlaa arvostamalla nyt niin kauheesti niitä neljää seinää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En kyllä keksi yhtäkään syytä ostaa asuntoa kerrostalosta, mutta jos tälläiseen älyvapaaseen pakkoon olisin päätynyt, niin riippuu ihan täysin myyntihinnasta tuossa kohtaa.
Zinc
Vierailija kirjoitti:
En tietenkään, jos hinta tippuu remonttien verran ehkä. Mieluummin asun vuokralla ja matkaan. En kyllä tuhlaa arvostamalla nyt niin kauheesti niitä neljää seinää.
En minäkään seiniä arvosta, vaan säästöä mitä siitä syntyy. Jää enempi rahaa matkusteluun ja purjeveneisiin.
Zinc
Kerrostalossa en halua edes asua vuokrallakaan.
En oikein ymmärrä tuota eläkekohtaa mutta ostaisin jos pohja on hyvä ja hinta oikea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanhan 70-luvun talossa sijaitsevan yksiön tai kaksion arvo voi noilla rempoilla nousta jostain 120 tonnista 200 tonniin, että en näkisi sitä kyllä kuluna vaan investointina. Niistä saa ihan hyvän nykyaikaisen asunnon kyhättyä kun päälle tehdään vielä sisätilojen pintarempat ja mm. kalusteiden, lieden jne. päivitys nykyaikaan.
Tosin nuo menevät myös rapakunnossa kaupaksi kunnostajille joten eivät ne kauaa tyhjänä ehdi pysyä ostit tai et. Sanoisin että sijainti onkin tässä tärkein kysymys: Sijaitseeko asunto hyvällä paikalla? Jos kyllä, niin se remppa voi arvonnousun kautta maksaa itsensä takaisin jopa parissa vuodessa.
Kaikkiinhan noita vuosien varrella tulee, joten jos asunto ja sijainti on mieleen, niin ei mikään showstopper.
Mites katto ja julkisivut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap taitaa olla ikuinen vuokralainen. Ei riitä rohkeus, ei kestä talous.
Remontit nostavat asunnon hintaa.
Arvonnoususta ei voi puhua, asunto kun sijaitsee lähinnä muuttotappiokunnalla. Ei ole työpaikkoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ap taitaa olla ikuinen vuokralainen. Ei riitä rohkeus, ei kestä talous.
Remontit nostavat asunnon hintaa.
Ap asuu velattomassa okt:ssa, sijoitusasuntoja kaksi. Ap.
Vierailija kirjoitti:
Vanhan 70-luvun talossa sijaitsevan yksiön tai kaksion arvo voi noilla rempoilla nousta jostain 120 tonnista 200 tonniin, että en näkisi sitä kyllä kuluna vaan investointina. Niistä saa ihan hyvän nykyaikaisen asunnon kyhättyä kun päälle tehdään vielä sisätilojen pintarempat ja mm. kalusteiden, lieden jne. päivitys nykyaikaan.
Tosin nuo menevät myös rapakunnossa kaupaksi kunnostajille joten eivät ne kauaa tyhjänä ehdi pysyä ostit tai et. Sanoisin että sijainti onkin tässä tärkein kysymys: Sijaitseeko asunto hyvällä paikalla? Jos kyllä, niin se remppa voi arvonnousun kautta maksaa itsensä takaisin jopa parissa vuodessa.
Kenellä sellaiseen on varaa? Katson itsekin asuntoa pienellä hinnalla, 100 tonnia on pankin asettama raja. Muuten perivät lainan takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap taitaa olla ikuinen vuokralainen. Ei riitä rohkeus, ei kestä talous.
Remontit nostavat asunnon hintaa.
Ap asuu velattomassa okt:ssa, sijoitusasuntoja kaksi. Ap.
Siinä tapauksessa kysymyksesi on outo. Kysymyksesi on ensiasunnonostajatasoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanhan 70-luvun talossa sijaitsevan yksiön tai kaksion arvo voi noilla rempoilla nousta jostain 120 tonnista 200 tonniin, että en näkisi sitä kyllä kuluna vaan investointina. Niistä saa ihan hyvän nykyaikaisen asunnon kyhättyä kun päälle tehdään vielä sisätilojen pintarempat ja mm. kalusteiden, lieden jne. päivitys nykyaikaan.
Tosin nuo menevät myös rapakunnossa kaupaksi kunnostajille joten eivät ne kauaa tyhjänä ehdi pysyä ostit tai et. Sanoisin että sijainti onkin tässä tärkein kysymys: Sijaitseeko asunto hyvällä paikalla? Jos kyllä, niin se remppa voi arvonnousun kautta maksaa itsensä takaisin jopa parissa vuodessa.
Kenellä sellaiseen on varaa? Katson itsekin asuntoa pienellä hinnalla, 100 tonnia on pankin asettama raja. Muuten perivät lainan takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Vierailija" kirjoitti:
Kenellä sellaiseen on varaa? Katson itsekin asuntoa pienellä hinnalla, 100 tonnia on pankin asettama raja. Muuten perivät lainan takaisin.
Lainallahan ne ostetaan. Ei Helsingistä saa alle sadan tonnin enää yksiötäkään. Ja se sadan tonnin yksiö on sitten 25-30km päästä keskustasta aivan idässä sekä melko huonokuntoinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap taitaa olla ikuinen vuokralainen. Ei riitä rohkeus, ei kestä talous.
Remontit nostavat asunnon hintaa.
Ap asuu velattomassa okt:ssa, sijoitusasuntoja kaksi. Ap.
Siinä tapauksessa kysymyksesi on outo. Kysymyksesi on ensiasunnonostajatasoa.
Kerrostalo olisi ensimmäinen :-) Rivari ei ole kerrostalo.
Toki nuo tulevat rempat näkyvät hinnassa. Putkiremppa on kyllä siitä ikävä, että asumishaitta on pitkän aikaa melkoinen. Jos sijoitusasunnoksi ajatteleee, niin kannattaa huomioida vuokratuottolaskelmassa.
Hyvä puoli taas on se, että yhtiölainan lyhennykset menevät asuntosijoittajalla verottajn piikkiin vähentämällä verotettavaa vuokratuottoa.
En ostaisi, mutta en niinkään noiden remonttien takia, vaan että en halua asua missään betoni kuutiossa.
Ostaisin, jos hinta olisi noiden remonttikulujen verran matalampi. Muuten en. Ostajalla on kuitenkin varaa valita.
Ei paha, mutta kuulostaisi siltä että viemärit tulee olemaan seuraavana listalla.